ラヴィアンコート墨田業平の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
押上駅徒歩6分。半蔵門線や浅草線を使いやすく、東京ソラマチやオリナス錦糸町が徒歩10分と軽やかな生活動線が魅力です。総戸数165戸のスケール感に加え、オートロック・宅配ボックス・ペット飼育も可能です。
売出し中の住戸
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ラヴィアンコート墨田業平のレビュー
代表・春日秀典
ラヴィアンコート墨田業平のレビュー
2,671,497円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。長期修繕計画もあります。築16年7か月の新耐震で、好立地の大規模物件です。
物件画像
ラヴィアンコート墨田業平は、押上と錦糸町を日常使いできる大規模レジデンスです
ラヴィアンコート墨田業平は、「押上駅」徒歩6分の立地にあります。半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武線を使いやすく、通勤や外出の選択肢を広げやすい場所です。駅前の便利さから少し歩くと、業平らしい下町の空気も感じられます。
総戸数165戸の大規模マンションで、2009年11月築の鉄筋コンクリート造です。オートロックと宅配ボックスを備え、日々の安心感や荷物の受け取りやすさにも配慮されています。ペット2匹まで飼育可という条件も、暮らし方を考えるうえでうれしいポイントです。
「東武ストア 業平店」徒歩1分と近く、日常の買い物でかなり実用的です。食材の買い足しや急な用事を近くで済ませやすく、夜の帰宅後にも生活のリズムを整えやすい環境です。買い物動線が短いと、毎日の負担も軽くなります。
「東京ソラマチ」徒歩10分、「オリナス錦糸町」徒歩10分の距離にあり、押上と錦糸町の商業施設を使い分けられます。休日の買い物や外食、映画・散歩まで近場で組み立てやすい立地です。東京スカイツリーを身近に感じる、下町と都市機能のバランスも魅力です。
維持・管理の体制
ホームライフ管理の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥440,796,959（2025-10-31時点）、戸あたり￥2,671,497円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2020年 機械式駐車場塗装工事
- 2018年 機械式駐車場装置部品交換工事
- 2016年 ろ過ポンプ交換
- 2015年 鉄部塗装工事
- 2014年 LED導入工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）21,000～28,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： ゲストルーム、コミュニティルーム
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：犬・猫は1住戸計２匹まで飼育可
災害・耐震
2009/11築で、 総戸数165戸の 大規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年6月の時点で 築 17年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区業平５丁目１－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 押上駅 徒歩6分 ＪＲ総武線 錦糸町駅 徒歩18分 |
||
| 築年 | 2009/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数165戸 | ||
| 新築時売主 | 日本土地建物販売 | ||
| 施工 | 長谷工コーポレーション | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ホームライフ管理 | ||
| 管理費単価 | 274.43 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 3階 | 約70㎡ | ＠178.02 | ＠168.5 | ＠123.4 | |
| 2026/4 | 3階 | 約70㎡ | ＠185.01 | ＠175.5 | ＠128.6 | |
| 2022/8 | 3階 | 約62㎡ | ＠112.33 | ＠102.3 | ＠73.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 62.31m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 62.31㎡
- バルコニー
- 13㎡
- 管理費
- 11100円
- 修繕積立金
- 6000円
・「ラヴィアンコート墨田業平」は角部屋・カウンターキッチン・食洗器・ディスポーザー付きです。
・内装は一部リフォームです。
地図、周辺環境
墨田区業平５丁目１－１２
学校区
小学校：墨田区立柳島小学校(5分)
中学校：墨田区立本所中学校(18分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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