ストークメゾン業平は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ストークメゾン業平は買って大丈夫？
代表・春日秀典
ストークメゾン業平は、押上駅徒歩2分の好立地と、周辺の生活利便施設が魅力的なマンションです。築37年2か月の新耐震で、駅至近の立地の小規模物件です。
ストークメゾン業平の総合評価
電話：03-5809-1630
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ストークメゾン業平の特徴
ストークメゾン業平は、都営浅草線「押上」駅から徒歩2分という好立地にあります。半蔵門線「押上」駅へも徒歩4分、東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅へも徒歩5分と、3路線が利用可能で、交通利便性に優れた立地です。浅草通りに面した立地です。
建物は平成元年(1989年)築の鉄骨鉄筋コンクリート造8階建てで、シンプルかつ清潔感のある外観が特徴です。共用部にはオートロックが完備されており、防犯面にも配慮されています。エレベーターも備わっているため、高層階へのアクセスもスムーズです。
周辺環境は、東京スカイツリーを望むことができる華やかなエリアでありながら、落ち着いた雰囲気も併せ持っています。観光スポットとして人気の「東京ソラマチ」まで徒歩約2分(約155m)で、日常からレジャーまで楽しめる魅力的な住環境です。周辺にはスーパーやコンビニ、金融機関など生活利便施設が揃っています。駅近のため外食やショッピングにも困らず、日常の買い物は「東京ソラマチ」内の店舗も利用できます。また、大通りに面しているため夜間でも明るく安心感があります。
ストークメゾン業平の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： なし
修繕積立金の額： ￥8,031,645（時点）、戸あたり￥617,819円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2020年 EVリニューアル工事
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： 無し
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 要確認
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 37年 2か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数13戸
- 管理形態
- 全部委託 0
- 管理会社
- 鈴与三和建物
- 新築時売主
- 三和建物
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 769
- 小学校
- 墨田区立業平小学校 徒歩6分
- 中学校
- 墨田区立本所中学校 徒歩16分
ストークメゾン業平の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/3 | 4階 | 約41㎡ | ＠81.92 | ＠69.7 | ＠48.8 | |
| 2025/3 | 4階 | 約41㎡ | ＠84.33 | ＠72.1 | ＠50.6 |
出典：当社サイト
ストークメゾン業平の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ストークメゾン業平の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ストークメゾン業平の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ストークメゾン業平にしても、1989/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（鈴与三和建物）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（8,031,645円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ストークメゾン業平についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜストークメゾン業平を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。