業平ハイツ[仲介手数料無料]
業平ハイツは昭和51年築、10階建てのマンションです。" width="900" height="600" class="alignnone size-full wp-image-245194648 webpexpress-processed">class=”alignnone size-full wp-image-214172″ />
業平ハイツは昭和51年築、10階建てのマンションです。
東側に法性寺、横十間川があります。
代表・春日秀典
とうきょうスカイツリー徒歩圏内。
業平ハイツを解説します
代表・春日秀典
便利なロケーションの中規模物件です。
業平ハイツは半蔵門線・都営浅草線・京成押上線・東武伊勢崎線「押上」駅から徒歩５分です。東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」駅からは徒歩１３分です。昭和５１年築、１０階建てのマンションです。
平成２６年に大規模修繕工事済です。宅配ボックスがあります。長期修繕計画があります。
業平ハイツは「とうきょうスカイツリー」まで徒歩８分です。徒歩１分にスーパー「東武ストア業平店」があります。
- 墨田区業平５丁目の住所
- 半蔵門線「押上」駅徒歩6分。東武伊勢崎線「とうきょうスカイツリー」も利用可です
- 墨田区立柳島小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 近隣商業の用途地域
- 熊谷組が施工、三菱地所コミュニティが管理を担当（大手）
災害・耐震
1976/12築で、 総戸数86戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2025年7月の時点で 築 48年 7か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
墨田区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
ロータス不動産は仲介料無料・割引の購入・売却の不動産仲介業者ですが、安さだけがウリのチープな会社ではありません。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。
仲介手数料無料・割引って？
仲介手数料無料とは、売主様より手数料をいただくことにより、買主様の手数料を免除するというビジネスモデル。新築・リノベのような商品物件に適用できます。手数料無料にできない物件は、原則として手数料半額（「３％＋６万+税」の半分）で対応しています。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/3 | 3階 | 約54㎡ | ＠73.06 | ＠62.4 | ＠44 | |
| 2023/12 | 7階 | 約53㎡ | ＠74.43 | ＠63.7 | ＠44.9 | |
| 2023/7 | 7階 | 約65㎡ | ＠53.32 | ＠43.6 | ＠30.2 | |
| 2023/6 | 4階 | 約64㎡ | ＠67.11 | ＠57.2 | ＠40.3 | |
| 2023/5 | 4階 | 約64㎡ | ＠68.67 | ＠58.8 | ＠41.5 | |
| 2022/11 | 4階 | 約64㎡ | ＠70.23 | ＠60.4 | ＠42.7 | |
| 2022/7 | 3階 | 約53㎡ | ＠70.86 | ＠60.1 | ＠42.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 64.06m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.06㎡
- バルコニー
- 8.39㎡
- 管理費
- 17110円
- 修繕積立金
- 14482円
・「業平ハイツ」は眺望良好・南西2面バルコニー・角部屋です。
・内装はリノベーションです。
物件概要
| 所在地 |
東京都墨田区業平５丁目７－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
京成押上線 押上駅 徒歩6分 東武スカイツリーライン 東京スカイツリー駅 徒歩12分 |
||
| 築年 | 1976/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数86戸 | ||
| 新築時売主 | 熊谷組 | ||
| 施工 | 兼松江商 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
墨田区業平５丁目７－１
学校区
小学校：墨田区立柳島小学校(7分)
中学校：墨田区立本所中学校(19分)
Convenience Store
- セブンイレブン 墨田押上1丁目店 5分
- ファミリーマート 業平三丁目店 5分
- セブンイレブン 墨田業平5丁目店 3分
- セブンイレブン 墨田業平4丁目店 5分
- ファミリーマート 押上十間橋通り店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 押上駅前店 7分
- ビッグ・エー 墨田業平店 3分
- ライフ セントラルスクエア押上駅前店 6分
- アコレ 押上3丁目店 4分
- 東武ストア業平店 2分
Medical
- あさい整骨院 1分
- 斉藤歯科医院 1分
Kindergarten
- 文花保育園 7分
- あさひ幼稚園 2分
- 福神橋保育園 5分
Bank
- 株式会社商工組合中央金庫押上支店 5分
- 朝日信用金庫押上支店 5分
- 東京東信用金庫押上支店 5分
- 三菱UFJ銀行押上支店 6分
- 大東京信用組合 押上支店 5分
Parks
- 文花公園 5分
- 横川さんかく公園 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、それはちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。当社は押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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