日興パレス中野の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
新井薬師前駅徒歩7分。1982年築の新耐震基準で、夜間オートロックを備えた落ち着きある住まいです。1,020,102円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。築43年9か月の新耐震で、便利なロケーションの小規模物件です。
売出し中の住戸
日興パレス中野の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

日興パレス中野の解説

代表・春日秀典
日興パレス中野のレビュー
物件画像
新井薬師前を日常に置く、日興パレス中野の落ち着いた都市生活
日興パレス中野は、西武新宿線「新井薬師前」駅から徒歩7分、東京都中野区上高田1丁目に位置するマンションです。中野駅方面も生活圏に入り、都心への移動と落ち着いた住環境を両立しやすい立地といえます。駅から少し歩くことで、街の音がゆるやかに変わる距離感。
1982年築の新耐震基準期、地上5階、総戸数26戸という規模です。分譲は日本興和、施工は鹿島建設とされ、派手さよりも堅実な成り立ちに目が向きます。夜間オートロックもあり、帰宅時間帯の安心感を補う共用部構成です。
上高田エリアは、住宅地としての静けさと中野らしい都市性が近くにあります。上高田台公園や落合公園など、歩いて向かえる緑地が点在し、休日に少し外へ出るきっかけを作りやすい環境です。
生活施設では、コンビニ徒歩3分、スーパー徒歩5分にあります。白桜小学校・第五中学校の学区域で、単身者だけでなく、都心寄りの生活を落ち着いて組み立てたい方にも検討しやすい条件です。
維持・管理の体制
興和管理の全部委託(巡回)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: なし
修繕積立金の額: ¥26,522,657(2021-10-31時点)、戸あたり¥1,020,102円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
- その他施設 : 夜間オートロック、物干しスペース(屋上)
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 不可
災害・耐震
1982/08築で、 総戸数26戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年5月の時点で 築 44年 9か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都中野区上高田1丁目50-8
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩7分 東西線 落合駅 徒歩14分 |
||
| 築年 | 1982/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数26戸 | ||
| 新築時売主 | 日本興和 | ||
| 施工 | 鹿島建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 興和管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 5階 | 約41㎡ | @108.86 | @96.6 | @68.9 |
出典:当社サイト
地図、周辺環境
中野区上高田1丁目50-8
学校区
小学校:中野区立白桜小学校 徒歩9分
中学校:中野区立第五中学校 徒歩8分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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