ローズハイツ荻窪
投稿 更新
所在地 | 杉並区阿佐谷南3丁目50-10 |
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築年月 | 1980/10 |
戸数規模 | 21戸 |
新築時売主 | 高島屋住宅㈱ |
私が担当します:春日秀典
ローズハイツ荻窪
物件の特徴
ローズハイツ荻窪はJR総武中央線「荻窪」駅より徒歩7分です。5階建てのマンションです。
エレベーターはありません。内廊下設計なので雨の日もお部屋からエントランスまでぬれません。長期修繕計画のある管理良好のマンションです。
青梅街道沿いでアクセス良好です。
ローズハイツ荻窪は大田黒公園まで徒歩5分です。徒歩2分に「ラーメン二郎荻窪店」があります。「まいばすけっと荻窪4丁目店」が徒歩5分にあります。
- 杉並区阿佐谷南3丁目の住所
- 中央線「荻窪」駅徒歩7分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
- 杉並区立杉並第七小学校 600m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
- 商業の用途地域
- フロアプランは1R、1DK、2DK、2LDK、3LDKです。
物件概要
所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南3丁目50-10 | ||
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交通 | JR中央線 荻窪駅 徒歩7分 JR中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩13分 丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩13分 | ||
築年 | 1980/10築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数21戸 | ||
新築時売主 | 高島屋住宅㈱ | ||
施工 | ㈱銭高組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 日本ハウズインク㈱ | ||
管理費単価 | 590.6 |
外観・共用部の画像
ローズハイツ荻窪は青梅街道沿いですが、1本小道を挟んだロケーションにあります。
荻窪駅付近のJRと青梅街道の立体交差の沿いにあります。
ローズハイツ荻窪は5階建てのマンションです。
エントランスです。
館銘板
共用廊下は内廊下なので雨の日も安心です。エレベータはありません。
ゴミ置き場も独立して設置してあります。
耐震性・耐震対策
1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1980年10月築なので、2024年3月の時点で築 43年5か月となります。
ハザード情報
杉並区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : 無し
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/11 | 2階 | 約48㎡ | @72.48 | @61.2 | @42.8 | ローズハイツ荻窪 | 3480万円 |
2022/3 | 4階 | 約41㎡ | @47.87 | @35.7 | @23.5 | ローズハイツ荻窪 | 1998万円 |
2022/1 | 4階 | 約41㎡ | @52.66 | @40.5 | @27.1 | ローズハイツ荻窪 | 2198万円 |
2021/12 | 4階 | 約41㎡ | @55.06 | @42.8 | @28.9 | ローズハイツ荻窪 | 2298万円 |
2020/1 | 2階 | 約47㎡ | @67.33 | @55.9 | @38.8 | ローズハイツ荻窪 | 3180万円 |
2019/8 | 3階 | 約35㎡ | @56.95 | @44.8 | @30.1 | ローズハイツ荻窪 | 1999万円 |
2019/7 | 3階 | 約35㎡ | @59.8 | @47.6 | @32.2 | ローズハイツ荻窪 | 2099万円 |
2019/5 | 3階 | 約35㎡ | @62.65 | @50.5 | @34.3 | ローズハイツ荻窪 | 2199万円 |
2019/3 | 3階 | 約35㎡ | @65.5 | @53.3 | @36.4 | ローズハイツ荻窪 | 2299万円 |
2019/1 | 3階 | 約35㎡ | @68.35 | @56.1 | @38.6 | ローズハイツ荻窪 | 2399万円 |
2018/11 | 3階 | 約35㎡ | @71.2 | @59 | @40.7 | ローズハイツ荻窪 | 2499万円 |
2018/10 | 3階 | 約35㎡ | @74.05 | @61.8 | @42.8 | ローズハイツ荻窪 | 2599万円 |
2018/8 | 3階 | 約35㎡ | @76.89 | @64.7 | @44.9 | ローズハイツ荻窪 | 2699万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 41.74m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 41.74㎡
- バルコニー
- 12.11㎡
- 管理費
- 10370円
- 修繕積立金
- 8000円
・「ローズハイツ荻窪」は南西北西角部屋・ルーフバルコニー付き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
杉並区阿佐谷南3丁目50-10
学校区
小学校:杉並区立杉並第七小学校(8分)
中学校:杉並区立阿佐ケ谷中学校(14分)
Convenience Store
- ファミリーマート 天沼三丁目店 2分
- ファミリーマート 天沼陸橋店 2分
- ローソン 阿佐谷青梅街道店 3分
- セブンイレブン インテグラルタワー荻窪店 4分
- セブンイレブン 杉並荻窪5丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 荻窪駅南店 2分
- miniピアゴ 杉並天沼3丁目店 6分
- みんなのイチバ杉並天沼3丁目店 6分
- まいばすけっと 荻窪4丁目店 4分
Medical
- 豊栄スドウ歯科医院 5分
- 虹クリニック 2分
- もりわき歯科医院 4分
- 荻窪三丁目クリニック 2分
Kindergarten
- グローバルキッズ荻窪保育園 3分
- 荻窪東保育園 5分
- 阿佐谷南保育園 4分
Bank
- 三菱東京UFJ銀行荻窪支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行 荻窪駅前支店 6分
- JA東京中央城西支店 7分
- 西武信用金庫荻窪支店 6分
Parks
- 成宗公園 4分
- 読書の森公園 3分
- 阿佐ヶ谷南公園 5分