エントピア第１荻窪は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
エントピア第１荻窪は買って大丈夫？
代表・春日秀典
荻窪駅から徒歩７分。賑やかな立地の中規模物件です。
エントピア第１荻窪の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
エントピア第１荻窪の特徴
エントピア第一荻窪は中央線・総武線・丸ノ内線「荻窪」駅から徒歩７分です。１２階建ての旧耐震です。
平成３０年に一部耐震改修工事を行いました。宅配ボックスがあります。長期修繕計画表があります。管理体制は良好です。
エントピア第一荻窪は徒歩１分に「ラーメン二郎荻窪店」があります。「ファーマーズマーケット荻窪」まで徒歩３分です。
- 杉並区阿佐谷南３丁目の住所
- 中央線「荻窪」駅徒歩6分。山手線・京浜東北線・有楽町線「有楽町」も利用可です
- 杉並区立杉並第七小学校 550m学区
- 耐震基準は旧耐震(ただしフラット３５適合)
- 商業の用途地域
エントピア第１荻窪の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 56年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷南３丁目５０－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 荻窪駅 徒歩7分 ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1970/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 12階建て 総戸数64戸 | ||
| 新築時売主 | 渡辺産業株式会社 | ||
| 施工 | 渡辺技建 株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社エム・ビー・シー | ||
| 学校区 | 小学校：杉並区立杉並第七小学校(7分) 中学校：杉並区立阿佐ケ谷中学校(14分) | ||
エントピア第１荻窪の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/7 | 2階 | 約109㎡ | ＠63.55 | ＠55.3 | ＠39.5 | |
| 2026/6 | 2階 | 約109㎡ | ＠65.37 | ＠57.1 | ＠40.8 | |
| 2026/5 | 2階 | 約109㎡ | ＠68.1 | ＠59.9 | ＠42.9 | |
| 2026/5 | 2階 | 約109㎡ | ＠70.82 | ＠62.6 | ＠44.9 | |
| 2026/4 | 2階 | 約109㎡ | ＠70.82 | ＠62.6 | ＠44.9 | |
| 2026/3 | 2階 | 約109㎡ | ＠72.55 | ＠64.3 | ＠46.2 | |
| 2025/6 | 2階 | 約109㎡ | ＠41.64 | ＠33.4 | ＠23.1 | |
| 2024/12 | 3階 | 約44㎡ | ＠78.03 | ＠66.3 | ＠46.5 | |
| 2023/11 | 7階 | 約44㎡ | ＠66.53 | ＠54.8 | ＠37.9 | |
| 2023/11 | 7階 | 約44㎡ | ＠68.99 | ＠57.2 | ＠39.7 | |
| 2023/10 | 7階 | 約44㎡ | ＠70.77 | ＠59 | ＠41.1 | |
| 2023/6 | 7階 | 約44㎡ | ＠73.23 | ＠61.5 | ＠42.9 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のエントピア第１荻窪
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
この物件は会員限定または非公開物件です。 会員登録で詳細をご覧いただけます。
会員登録して詳細を見るエントピア第１荻窪の取引でロータス不動産がお勧めの理由
エントピア第１荻窪の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん杉並区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。エントピア第１荻窪にしても、1970/11と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社エム・ビー・シー）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
エントピア第１荻窪についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜエントピア第１荻窪を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
杉並コーポラス 4,790万円 4階 2ＬＤＫ- ライオンズマンション西荻第２ 4,998万円 12階 1ＬＤＫ
- エントピア第３荻窪 5,990万円 11階 2ＬＤＫ
- 阿佐ヶ谷コーポラス 3,680万円 8階 2ＬＤＫ
- 成宗マンション 6,198万円 10階 3ＬＤＫ
- サンハイツ中野 7,080万円 7階 2ＬＤＫ
- 中野住研コーポ 5,499万円 6階 1ＳＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
- 阿佐谷北
- 天沼
- 井草
- 和泉
- 今川
- 梅里
- 永福
- 大宮
- 荻窪
- 上井草
- 上荻
- 上高井戸
- 久我山
- 高円寺北
- 高円寺南
- 清水
- 下井草
- 下高井戸
- 松庵
- 善福寺
- 高井戸西
- 高井戸東
- 成田西
- 成田東
- 西荻北
- 西荻南
- 浜田山
- 方南
- 堀ノ内
- 本天沼
- 松ノ木
- 南荻窪
- 宮前
- 桃井
- 和田
阿佐谷南で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。