ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷は買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅２路線のアクセスと、第一種低層住居専用地域に守られた穏やかな環境──「ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷」は、都市生活の利便性と、知的で静謐な暮らしの調和を求める方にふさわしい、洗練されたレジデンスです。
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の総合評価
電話：03-5809-1630
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ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の特徴
洗練された日常を叶える阿佐ヶ谷の静域レジデンス
杉並区阿佐谷南一丁目、閑静な住宅地の一角に、ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷は静かに佇んでいます。用途地域は第一種低層住居専用地域。空の広がりと落ち着いた環境が守られている場所で、都市の喧騒を感じさせません。
最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩8分、JR中央線「阿佐ヶ谷」駅徒歩10分の２駅２路線が利用可能。都心へのアクセスは良好ながらも、現地には時間の流れが穏やかに感じられる空気が漂います。
2016年5月に竣工した低層4階建ての建物は、白とグレーのタイル張りを基調とした洗練された外観が印象的。バルコニーの水平ラインが整い、整然とした佇まいが知的な美しさを感じさせます。
建物内には宅配ボックス、オートロック、防犯カメラ、敷地内ごみ置き場など現代的な設備が充実。エントランス側から見える屋外階段の造形もユニークで、設計者の意図が随所に感じられます。
住環境としては、青梅街道から一本奥まった静かな立地。「阿佐谷にしはら公園」や「梅里中央公園」などが近く、緑を感じながら過ごす休日が日常に溶け込んでいます。
近隣には「まいばすけっと阿佐谷南1丁目店」や「ファミリーマート」「トモズ」などが徒歩圏内に揃い、日常の買い物にも便利です。駅前には大型商業施設や飲食店も充実しており、都市的なライフスタイルと穏やかな居住環境の両方をバランス良く享受できます。
また、ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷は新耐震基準に準拠しており、安心して暮らせる住まいです。ペット飼育も相談可能で、多様なライフスタイルに寄り添った設計がなされています。
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 10年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
杉並区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷南１丁目３－１２ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩10分 丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩8分 |
||
| 築年 | 2016/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数54戸 | ||
| 施工 | (株)福子工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種低層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 | ||
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん杉並区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷にしても、2016/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社ライフポート西洋）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ヴォーガコルテ阿佐ヶ谷についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜヴォーガコルテ阿佐ヶ谷を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。