ルピナス中野

ルピナス中野の売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新


所在地
東京都中野区上高田2丁目1-5
交通JR中央線 中野駅 徒歩12分 
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分 
築年1997/02築
注目ポイント

2駅4路線利用可

1997/02築、 中野区 上高田の便利なロケーション、中規模物件です。

ルピナス中野

物件の特徴

ルピナス中野は、JR中央線・総武線・東西線「中野」駅から徒歩12分、西武新宿線「新井薬師前」駅からも徒歩12分で早稲田通り沿いに位置します。

管理面では、大手管理会社による信頼性の高いサービスを提供しています。エントランスはオートロック完備で安心です。

周辺には、徒歩1分にコンビニ「ローソンストア100 中野五丁目店」があり、徒歩2分にはスーパー「コモディイイダ 中野店」もあります。その他にも、早稲田通り沿いにはファミレスやバス停もあり充実しています。

東京都中野区上高田2丁目1-5

1997/02築で、総戸数24戸の鉄筋コンクリート8階建て。

大和ライフネクスト株式会社の全部委託(日勤)管理。

外観・共用部の画像

ルピナス中野外観1
ルピナス中野は早稲田通りに面した8階建てのマンションです。

物件概要

所在地
東京都中野区上高田2丁目1-5
交通JR中央線 中野駅 徒歩12分 
西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分 
築年1997/02築
規模・構造鉄筋コンクリート  8階建て 総戸数24戸
新築時売主駿河建設株式会社
施工駿河建設株式会社
土地権利所有権
用途地域近隣商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社大和ライフネクスト株式会社
管理費単価664.24


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/16階 約56㎡ @119.16 @108.7 @78.6 ルピナス中野6780万円
2023/82階 約55㎡ @104.82 @94.2 @67.7 ルピナス中野5780万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 6階 / 56.9m² 

blank仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
2SLDK
専有面積
56.9㎡
バルコニー
4.12㎡
管理費
20100円
修繕積立金
17695円

・「ルピナス中野」は6階部分・南西角部屋・機能的な間取りです。
・内装はリノベーションです。

ルピナス中野601間取図
【間取図】ルピナス中野6階※過去の掲載物件

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耐震性・耐震対策

1997年02月築なので、2024年6月の時点で築 27年4か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥13,273,363(2023-07-01時点)、戸あたり¥553,057円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:
大規模修繕工事2020年実施
防犯カメラ1台交換2019年実施
建物調査診断実施2018年実施
給水方式変更時2017年実施
防犯カメラ買取設置2016年実施
給水ポンプ分解整備・非常灯照明器具一斉交換LED化2015年実施
階段手摺設置・共用鉄部塗装工事・排水ポンプ交換2014年実施
インターホン一斉交換・オートドアエンジン交換・共用照明器具LED化2013年実施
大規模修繕工事2012年実施
大規模修繕工事2008年実施
etc

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

blank

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)32000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス :
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 不可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

地図、周辺環境

地図

中野区上高田2丁目1-5

学校区

小学校:中野区立桃園第二小学校(5分)

中学校:中野区立中野中学校(13分)

物件の特徴

上高田エリアのご紹介

小・中学校

丁目 番地 小学校 中学校
上高田一丁目 1番1〜23号・24〜28号(旧水路の南側)・29〜45号
2番1〜12号・13〜27号(旧水路の南側)
2番40〜41号(旧水路の南側)・42〜51号
3番1〜5号・6号(旧水路の南側)
中野区立白桜小学校 中野区立中野東中学校
1番24〜28号(旧水路の北側)、2番13〜27号(旧水路の北側)
2番28〜39号・40〜41号(旧水路の北側)
3番6号(旧水路の北側)・7〜12号、4〜25番
26番9号(旧水路の北側)・10〜16号・17号(旧水路の北側)
27番17号(旧水路の北側)・18〜23号・24号(旧水路の北側)
28〜29番、30番4号(旧水路の北側)・5〜8号
31番15号(旧水路の北側)・16〜21号・22号(旧水路の北側)
32〜33番、34番10号(旧水路の北側)・11〜16号
34番17号(旧水路の北側)、35番12号(旧水路の北側)
35番13〜23号・24号(旧水路の北側)
36番10〜11号(旧水路の北側)・12〜20号
36番21号(旧水路の北側)、37番11〜12号(旧水路の北側)
37番13〜23号・24号(旧水路の北側)、38〜50番
中野区立第五中学校
26番1〜8号・9号(旧水路の南側)・17号(旧水路の南側)
26番18〜21号、27番1〜16号・17号(旧水路の南側)
27番24号(旧水路の南側)・25〜29号、30番1〜3号
30番4号(旧水路の南側)・9号、31番1〜14号
31番15号(旧水路の南側)・22号(旧水路の南側)・23号
34番1〜9号・10号(旧水路の南側)・17号(旧水路の南側)
34番18〜23号、35番1〜11号・12号(旧水路の南側)
35番24号(旧水路の南側)・25〜30号、36番1〜9号
36番10〜11号(旧水路の南側)・21号(旧水路の南側)
36番22〜26号、37番1〜10号・11〜12号(旧水路の南側)
37番24号(旧水路の南側)・25〜29号
中野区立桃園第二小学校 中野区立中野東中学校
上高田二丁目 1番1〜13号・14〜17号(旧水路の南側)
1番28号(旧水路の南側)・29〜33号、3番1〜39号
40番1〜13号・14号(旧水路の南側)
40番20〜21号(旧水路の南側)・22〜35号
中野区立中野中学校
1番14〜17号(旧水路の北側)・18〜27号
1番28号(旧水路の北側)、2番、3番40〜50号、4〜39番
40番14号(旧水路の北側)
15〜19号・20〜21号(旧水路の北側)、41〜58番
中野区立上高田小学校|中野区立第五中学校
上高田三丁目 3〜41番 中野区立上高田小学校 中野区立第五中学校
その他 中野区立白桜小学校
上高田四丁目 1〜29番、32〜36番
その他 中野区立上高田小学校
上高田五丁目 全域

上高田のマンションカタログ

当社サイト内の上高田の販売物件情報(ルピナス中野の周辺)もぜひご覧ください。上高田の中古マンション(ルピナス中野の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

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手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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2023年11月12日更新

共同仲介と単独仲介の違い

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。