ライオンズマンション竹の塚第６[仲介手数料無料]

ライオンズマンション竹ノ塚第６は、995年（平成 7年）に建てられた6階建てのマンションです。

エントランスはオートロックが備わっており、セキュリティもしっかりとしています。

ライオンズマンション竹の塚第６の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

文京大あだちキャンパス徒歩2分。

築30年3か月の新耐震で、落ち着きのある立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

ライオンズマンション竹の塚第６の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

ライオンズマンション竹の塚第６を解説します

文京大あだちキャンパス徒歩2分。

ライオンズマンション竹の塚第６は、東武スカイツリーライン「谷塚」駅から徒歩12分位置し、周囲は落ち着いた住環境です。

大手分譲業者の㈱大京が信頼の施工を担当しました。管理面では、2019年（令和1年）には大規模修繕工事が行われ、長期修繕計画も策定されているため、管理体制は良好です。

便利な宅配ボックスも完備されています。

徒歩2分に「文教大学東京あだちキャンパス」があり、教育機関に近い立地です。また、徒歩3分にコンビニ「セブン-イレブン足立花畑西店」があります。さらに、徒歩4分には「酒＆業務スーパー谷塚店」があり、日常の食料品の調達がスムーズです。また、徒歩2分に「足立北病院」があり、内科の受診ができます。

災害・耐震

1995/02築で、総戸数40戸の鉄筋コンクリート6階建て。

2025年5月の時点で築 30年3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

足立区の災害リスク

水害洪水・内水・高潮足立区は、主要な河川である荒川、利根川、江戸川、中川、綾瀬川、芝川、新芝川に囲まれており、洪水リスクが高い地域です。洪水荒川流...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254275

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/3	4階	約59㎡	＠47	＠36.8	＠25
2023/11	4階	約59㎡	＠48.69	＠38.5	＠26.2
2023/7	4階	約59㎡	＠50.37	＠40.2	＠27.5
2023/7	5階	約69㎡	＠38.76	＠29.2	＠19.6
2023/6	5階	約69㎡	＠38.76	＠29.2	＠19.6
2023/5	5階	約69㎡	＠40.2	＠30.7	＠20.7
2023/4	5階	約69㎡	＠43.07	＠33.6	＠22.8
2022/8	3階	約59㎡	＠63.39	＠53.2	＠37.2
2022/6	2階	約53㎡	＠44.96	＠34.2	＠22.9
2022/2	2階	約53㎡	＠46.65	＠35.9	＠24.1
2020/7	2階	約69㎡	＠33.91	＠24.4	＠16
2020/4	2階	約69㎡	＠34.48	＠25	＠16.4

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 4階 / 59.36m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 4階
間取り: 255
専有面積: 59.36㎡
バルコニー: 8.4㎡
管理費: 13500円
修繕積立金: 15670円

・「ライオンズマンション竹の塚第６」は4階部分の南向きで日当り良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション竹の塚第６4階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 53.16m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 250
専有面積: 53.16㎡
バルコニー: 8.4㎡
管理費: 12100円
修繕積立金: 14030円

・「ライオンズマンション竹の塚第６」は2階部分・東南向きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション竹の塚第６2階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 2階 / 53.16m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 2階
間取り: 250
専有面積: 53.16㎡
バルコニー: 8.4㎡
管理費: 12100円
修繕積立金: 12280円

・「ライオンズマンション竹ノ塚第６」は東南向き・浴室乾燥機完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ライオンズマンション竹の塚第６2階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都足立区花畑５丁目4-9
交通	東武スカイツリーライン谷塚駅　徒歩12分
築年	1995/02築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　6階建て　総戸数40戸
新築時売主	大京
施工	株式会社淺沼組
土地権利	所有権
用途地域	１種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社大京アステージ
管理費単価	458.62

地図、周辺環境

足立区花畑５丁目4-9

学校区

小学校：足立区立花畑西小学校(11分)

中学校：足立区立花畑中学校(20分)

Convenience Store

セブンイレブン足立西保木間4丁目店 4分
ローソン草加瀬崎町店 4分
セブンイレブン足立花畑西店 2分

SuperMarket,etc

業務スーパー谷塚店 4分
ビッグエー花畑店 5分

Medical

黒瀬歯科医院 5分
加藤歯科医院 3分
大場整形外科 3分
中町クリニック 5分

Kindergarten

杉の子幼稚園 6分
足立区立水神橋保育園 7分

Bank

東日本銀行草加支店 9分
大東京信用組合花畑支店 8分
城北信用金庫谷塚支店 7分

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。