メゾン文京関口２の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
江戸川橋駅徒歩2分、神楽坂駅徒歩9分。江戸川橋通り沿いにあり、モニター付きインターホンを備え、都心近接と生活利便を両立しやすい住まいです。
売出し中の住戸
メゾン文京関口２の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約209万円の仲介手数料が無料！
メゾン文京関口２の解説
代表・春日秀典
メゾン文京関口２のレビュー
長期修繕計画もあります。築35年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
物件画像
江戸川橋駅徒歩2分、神楽坂も日常圏に入る関口アドレス
メゾン文京関口２は、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩2分の立地です。東京メトロ東西線「神楽坂」駅も徒歩9分で、移動先に応じて路線を使い分けやすい距離感があります。
所在地は文京区関口1丁目、江戸川橋通り沿いです。通り沿いのため駅、商店街、神楽坂方面へ出やすい動線は日常の快適さにつながります。
建物は1990年6月築、地上11階建てのSRC造です。オートロック式エントランスに加え、住戸内には管理人室への通報・通話に対応したモニター付きインターホンがあり、都心寄りの暮らしを支える設備構成です。
周辺では、江戸川橋地蔵通り商店街を日常使いしやすい位置関係です。約80店舗が集まる商店街が近く、買い物や飲食を歩いて済ませやすいのは、駅近立地とは別の実用的な魅力といえます。
関口エリアは、神楽坂の街歩きや椿山荘方面の緑も生活圏に入れやすい場所です。とはいえ、見どころの多さだけでなく、江戸川橋駅徒歩2分という近さが日々の時間を整えやすい住まいにしています。
維持・管理の体制
本陣管理サービスの全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥7,285,106（2025-07-31時点）、戸あたり￥173,455円です。残高はやや少なめです。
過去の修繕履歴：
- 2023年 大規模修繕工事
- 2022年 共用部照明器具交換工事
- 2017年 屋上防水改修工事
- 2017年 インターホンリニューアル
- 2015年 給排水設備点検指摘改修工事
- 2012年 消防用補給水槽交換工事
- 2011年 鉄骨階段他補修工事
会員としてログインすると閲覧できる情報があります⇒（会員ログイン）。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： 無し
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1990/06築で、 総戸数42戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。
2026年5月の時点で 築 36年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区関口１丁目８－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 神楽坂駅 徒歩2分 東西線 神楽坂駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1990/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数42戸 | ||
| 新築時売主 | 洋伸不動産 | ||
| 施工 | 東海興業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 本陣管理サービス | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 9階 | 約41㎡ | ＠168.23 | ＠156 | ＠113.2 | |
| 2024/4 | 7階 | 約36㎡ | ＠124.24 | ＠112.2 | ＠80.4 | |
| 2024/3 | 9階 | 約36㎡ | ＠118.69 | ＠106.6 | ＠76.3 | |
| 2024/1 | 9階 | 約36㎡ | ＠121.46 | ＠109.4 | ＠78.3 | |
| 2024/1 | 4階 | 約36㎡ | ＠110.37 | ＠98.3 | ＠70.1 | |
| 2023/12 | 4階 | 約36㎡ | ＠110.37 | ＠98.3 | ＠70.1 | |
| 2023/3 | 10階 | 約41㎡ | ＠103.4 | ＠91.1 | ＠64.8 | |
| 2023/3 | 3階 | 約36㎡ | ＠107.6 | ＠95.6 | ＠68 | |
| 2023/3 | 10階 | 約41㎡ | ＠104.84 | ＠92.6 | ＠65.9 | |
| 2023/2 | 10階 | 約41㎡ | ＠108.22 | ＠96 | ＠68.4 | |
| 2023/2 | 3階 | 約36㎡ | ＠110.37 | ＠98.3 | ＠70.1 | |
| 2023/2 | 3階 | 約36㎡ | ＠113.14 | ＠101.1 | ＠72.1 | |
| 2023/1 | 3階 | 約36㎡ | ＠115.92 | ＠103.9 | ＠74.2 | |
| 2022/12 | 10階 | 約41㎡ | ＠110.63 | ＠98.4 | ＠70.2 | |
| 2022/11 | 10階 | 約41㎡ | ＠113.04 | ＠100.8 | ＠72 | |
| 2022/11 | 3階 | 約36㎡ | ＠118.69 | ＠106.6 | ＠76.3 | |
| 2022/9 | 10階 | 約41㎡ | ＠115.45 | ＠103.2 | ＠73.8 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
文京区関口１丁目８－６
学校区
小学校：文京区立関口台町小学校(9分)
中学校：文京区立音羽中学校(17分)
Convenience Store
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 4分
- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 4分
- ミニストップ 江戸川橋店 2分
- ローソン 新宿山吹町店 2分
- ニューヤマザキデイリーストア 小日向店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 西五軒町店 7分
- miniピアゴ音羽1丁目店 6分
- 業務スーパー 新宿榎店 7分
- コモディイイダ 江戸川橋店 2分
- まいばすけっと 山吹町店 3分
Medical
- さやかデンタルクリニック 1分
- 江戸川橋鈴木クリニック 2分
- こころ整骨院 1分
- まなぶ歯科クリニック 2分
Kindergarten
- 江戸川橋保育園 3分
- 大日坂幼稚園 5分
- 文京区立小日向台町幼稚園 7分
Bank
- 東京信用金庫江戸川橋支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行江戸川橋支店 1分
- みずほ銀行 江戸川橋支店 2分
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 1分
Parks
- 江戸川公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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