江戸川橋ビルの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
江戸川橋駅直結。駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
江戸川橋ビルの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
江戸川橋ビルの解説
代表・春日秀典
江戸川橋ビルのレビュー
物件画像
江戸川橋ビルは有楽町線「江戸川橋」駅徒歩1分です。東西線「神楽坂」駅徒歩11分です。昭和49年築、12階建てのマンションです。
管理人常駐です。耐震改修工事実施済です。ペット飼育可です。
耐震基準は旧耐震です。
江戸川橋ビルは徒歩1分に「コモディイイダ 江戸川橋店」があります。
維持・管理の体制
東京ビジネスサービス(株)の一部委託（常駐）管理。
災害・耐震
1974/07築で、 総戸数88戸の 鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付12階建て。
2026年5月の時点で 築 52年 10か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
文京区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都文京区関口１丁目４７－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩1分 東西線 神楽坂駅 徒歩11分 |
||
| 築年 | 1974/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 12階建て 総戸数88戸 | ||
| 新築時売主 | 首都圏不燃建築公社 | ||
| 施工 | (株)竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 一部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 東京ビジネスサービス(株) | ||
| 管理費単価 | 407.34 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 9階 | 約60㎡ | ＠123.35 | ＠113.2 | ＠82 | |
| 2025/1 | 9階 | 約60㎡ | ＠98.61 | ＠88.5 | ＠63.6 | |
| 2023/7 | 7階 | 約60㎡ | ＠89.03 | ＠78.9 | ＠56.4 | |
| 2023/5 | 7階 | 約60㎡ | ＠90.68 | ＠80.6 | ＠57.7 | |
| 2023/4 | 7階 | 約60㎡ | ＠92.33 | ＠82.2 | ＠58.9 | |
| 2023/1 | 7階 | 約60㎡ | ＠95.63 | ＠85.5 | ＠61.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 60.64m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 1SLDK
- 専有面積
- 60.64㎡
- バルコニー
- 10.75㎡
- 管理費
- 16431円
- 修繕積立金
- 8270円
・「江戸川橋ビル」は7階南向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
文京区関口１丁目４７－１２
学校区
小学校：文京区立関口台町小学校(9分)
中学校：文京区立音羽中学校(17分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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