フジタ関口マンションの売買情報[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

藤田グリーン・サービス株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： なし

修繕積立金の額： ￥178,358,293（2023-12-31時点）、戸あたり￥3,302,931円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。

過去の修繕履歴：

• 平成22年9月 住宅用火災警報器設置工事
• 平成22年12月 連結送水管改修工事
• 平成22年12月 耐震診断
• 平成23年7月 テレビ共聴設備工事
• 平成23年11月～平成24年4月 耐震改修設計業務
• 平成24年5月～9月 耐震補強工事
• 平成24年5月～9月 耐震改修工事監理業務
• 平成24年9月 エレベーターリニューアル工事
• 平成25年3月～12月 大規模修繕工事に関わる調査診断、設計、業者選定補助業務
• 平成25年9月 植栽補植工事
• 平成25年12月 テレビアンテナ方向調整工事
• 平成26年4月～8月 大規模修繕工事に関わる工事監理業務
• 平成26年4月～8月 大規模修繕工事
• 平成27年12月 受水槽、高架水槽防錆キャップ取付工事
• 平成27年12月 防犯カメラ更新工事
• 平成28年2月 EVホール床タイル階数表示、屋上塔屋扉交換工事
• 平成28年10月 屋外駐車場ライン引き工事
• 平成29年4月 清掃用具入れ鍵交換工事
• 平成29年7月 共用部水栓不良箇所修繕工事
• 平成29年12月 消防設備改修工事
• 平成30年3月 屋上フェンス蝶番交換工事
• 平成30年5月 ゴミ置場格子枡蓋撤去、交換工事
• 平成30年10月 防犯カメラモニター設置工事
• 平成30年12月 消防設備改修工事
• 平成31年3月 門扉調整作業(新目白通り側)
• 令和元年6月 鳩侵入対策工事
• 令和元年7月 消防設備改修工事
• 令和元年9月 10階廊下手摺壁補修工事
• 令和元年10月 屋上ドアノブ交換作業

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～30,000円/月
• バイク置場 ： 無し
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1978/12築で、 総戸数54戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

耐震診断、耐震改修工事を実施済。2026年6月の時点で 築48年 6か月となります。

洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。「液状化の可能性は低い」とされています。

洪水や高潮の浸水想定図

地図、周辺環境

文京区関口１丁目28-1

学校区

小学校：文京区立関口台町小学校(3分)

中学校：文京区立音羽中学校(18分)

コンビニなど

• セブンイレブン 文京関口1丁目店 4分
• セブンイレブン 早稲田店 4分
• ファミリーマート 新宿山吹町店 4分
• ファミリーマート 江戸川橋駅西店 5分
• ファミリーマート 早稲田鶴巻町店 5分

スーパー・買い物

• miniピアゴ音羽1丁目店 7分
• まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 2分
• まいばすけっと 西早稲田1丁目店 6分
• イトーヨーカドー 食品館早稲田店 7分
• まいばすけっと 山吹町店 7分

Medical

• タケルデンタルクリニック椿山荘東京 4分
• あいあいこどもとおとな歯科 4分
• MJG接骨院 早稲田鶴巻院 2分
• 戸塚ロイヤルクリニック 3分

幼稚園

金融機関・銀行

• 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 7分
• りそな銀行 早稲田支店 7分
• 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 7分
• 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 7分
• 東京三協信用金庫早稲田支店 7分

公園・公共施設

• 江戸川公園 3分