東急ドエルアルス文京目白台
投稿 更新
所在地 | 文京区関口3丁目3-4 |
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築年月 | 2004/02 |
戸数規模 | 53戸 |
新築時売主 | 東急不動産株式会社 |
私が担当します:春日秀典
東急ドエルアルス文京目白台
物件の特徴
アルス文京目白台は、有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩6分、「護国寺」駅からは徒歩10分の閑静な住宅街に位置しています。東急不動産(最大手の分譲業者)による信頼のおける旧分譲物件です。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティに対する心配は不要です。宅配ボックスやトランクルームなどの設備も整っています。ペット飼育は、1住戸につき1匹まで飼育が可能です。
周辺には、徒歩5分に「ホテル椿山荘東京」があります。徒歩1分には「文京区立関口三丁目公園」があります。音羽通り沿いに出ると「スーパーマーケット リコス 音羽1丁目店」(徒歩4分)やコンビニも有ります。
物件概要
所在地 | 東京都文京区関口3丁目3-4 | ||
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交通 | 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩6分 有楽町線 護国寺駅 徒歩10分 | ||
築年 | 2004/02築 | ||
規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数53戸 | ||
新築時売主 | 東急不動産株式会社 | ||
施工 | 南海辰村株式会社 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 1種低層 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 株式会社東急コミュニティ- | ||
管理費単価 | 493.75 |
外観・共用部の画像
東急ドエルアルス文京目白台の最寄は江戸川橋駅です。1a出口が便利でしょう。
駅からおよそ5分の道のりですが、半分を過ぎたところで、左折します。
左折をすると路地に入ります。高速のガード下をくぐり公園を通り過ぎます。
高台に位置する物件ですので、坂を少しあがります。
坂を上りきったところで、逆に見た様子です。
アルス文京目白台は平成16年築の5階建てマンションです。「江戸川橋」駅から徒歩5分の少し高台の立地です。
周辺は静かな低層の住宅地です。
エントランスとアプローチの様子です。敷地の形状を生かして引いた感じの演出をしています。
近隣の公園から撮った画像ですが、この位置から見ると高台感を印象付けられました。
耐震性・耐震対策
1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2004年02月築なので、2024年3月の時点で築 20年1か月となります。
ハザード情報
文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き要確認)
- バイク置場 : 要確認
- 駐輪場 : 要確認
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2023/11 | 4階 | 約58㎡ | @140.99 | @130.7 | @94.9 | アルス文京目白台 | 8190万円 |
2023/9 | 4階 | 約58㎡ | @144.43 | @134.1 | @97.5 | アルス文京目白台 | 8390万円 |
2023/9 | 4階 | 約58㎡ | @147.87 | @137.6 | @100.1 | アルス文京目白台 | 8590万円 |
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件/ 4階 / 58.09m²
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58.09㎡
- バルコニー
- 8.33㎡
- 管理費
- 12200円
- 修繕積立金
- 21400円
・「アルス文京目白台」は5階建て4階部分・南西向きです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
地図
文京区関口3丁目3-4
学校区
小学校:文京区立関口台町小学校(8分)
中学校:文京区立音羽中学校(8分)
コンビニなど
- ナチュラルローソン 音羽一丁目店 4分
- ファミリーマート 音羽一丁目店 4分
- ローソン 文京音羽一丁目店 3分
- ファミリーマート 文京音羽一丁目店 5分
スーパー・買い物
- まいばすけっと 早稲田鶴巻町店 6分
- miniピアゴ音羽1丁目店 3分
- ミニコープ目白台店 7分
- コモディイイダ 江戸川橋店 6分
- まいばすけっと 目白台3丁目店 6分
Medical
- 友成整形・形成外科 3分
- 志賀歯科医院 2分
- もりた歯科クリニック 2分
- はせがわ歯科 3分
幼稚園
- 損保ジャパン日本興亜スマイルキッズ江戸川橋保育園 6分
- 文京区立小日向台町幼稚園 7分
- 青柳保育園 6分
金融機関・銀行
- みずほ銀行 江戸川橋支店 6分
- 三菱UFJ銀行江戸川橋支店 6分
- 中ノ郷信用組合江戸川橋支店 7分
- 東京シティ信用金庫江戸川橋支店 8分
公園・公共施設
- 江戸川公園 4分