ボヌール亀有

ボヌール亀有の売買が紹介料が無料・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

所在地	葛飾区亀有３丁目４２－６
築年月	1998/11
戸数規模	38戸
新築時売主	メルシャン(株)

私が担当します：春日秀典

ボヌール亀有
エリアのご紹介
1. エリア内のマンションカタログ
担当者

ボヌール亀有

物件の特徴

ボヌール亀有は平成23年に大規模修繕済

葛飾区亀有の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ボヌール亀有は、亀有駅からわずか5分の立地に位置しています。

2011年に大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画も存在し、管理体制は非常に良好です。

徒歩1分の距離には、「亀有香取神社」という神社があります。

さらに、徒歩3分の距離には、ショッピングモール「アリオ亀有」があります。ここにはスーパーマーケットやユニクロ、ロフト、H＆Mなどの定番店舗だけでなく、さまざまな物販店やサービス業も充実しており、さらに映画館もあり、便利な環境です。

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有３丁目４２－６
交通	ＪＲ常磐線　亀有駅　徒歩5分
築年	1998/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数38戸
新築時売主	メルシャン(株)
施工	大末プレハブ(株)
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)東急コミュニティ
管理費単価	481.22

外観・共用部の画像

ボヌール亀有は、環七通りに面した立地で、「亀有香取神社」の近くです。

1998年（平成10年）に建てられた13階建てのマンションです。

エントランスはオートロックが完備されており、安心して出入りができます。

便利な宅配ボックスも完備されています。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1998年11月築なので、2024年4月の時点で築 25年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去３年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/9	10階	約56㎡	＠63.71	＠53.2	＠37.2	ボヌール亀有	3580万円
2023/8	6階	約55㎡	＠71.82	＠61.3	＠43.1	ボヌール亀有	3980万円
2023/7	10階	約56㎡	＠67.27	＠56.8	＠39.8	ボヌール亀有	3780万円
2023/7	6階	約55㎡	＠73.62	＠63.1	＠44.5	ボヌール亀有	4080万円
2023/6	8階	約55㎡	＠77.23	＠66.7	＠47.2	ボヌール亀有	4280万円
2023/6	6階	約55㎡	＠77.23	＠66.7	＠47.2	ボヌール亀有	4280万円
2023/5	10階	約56㎡	＠70.83	＠60.3	＠42.5	ボヌール亀有	3980万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　6階　/　55.42m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 55.42㎡
バルコニー: 3.9㎡
管理費: 14500円
修繕積立金: 12170円

・「ボヌール亀有」は6階の角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ボヌール亀有6階※過去の掲載物件

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過去掲載物件/　10階　/　56.19m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 2ＬＤＫ
専有面積: 56.19㎡
バルコニー: 3.72㎡
管理費: 14700円
修繕積立金: 12340円

・「ボヌール亀有」は10階部分につき眺望良好・2面バルコニーです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ボヌール亀有10階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

葛飾区亀有３丁目４２－６

学校区

小学校：葛飾区立中之台小学校(11分)

中学校：葛飾区立一之台中学校(15分)

亀有エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目	番地	小学校	中学校
亀有一丁目	1～4番 7番	葛飾区立白鳥小学校	葛飾区立亀有中学校
	12～28番	葛飾区立道上小学校
	その他	葛飾区立亀青小学校
亀有二丁目	全域
亀有三丁目	35～37番 41番 49〜56番
	1〜25番 30〜34番 38〜40番	葛飾区立道上小学校
	その他	葛飾区立中之台小学校	葛飾区立一之台中学校
亀有四丁目	6～7番 11～14番 23～30番	葛飾区立道上小学校	葛飾区立一之台中学校
	4〜5番 8〜10番 15〜22番 31〜40番	葛飾区立道上小学校	葛飾区立亀有中学校
	その他	葛飾区立上千葉小学校	葛飾区立亀有中学校
亀有五丁目	全域	葛飾区立中之台小学校	葛飾区立一之台中学校