ボヌール亀有[仲介手数料無料]

ボヌール亀有は、環七通りに面した立地で、「亀有香取神社」の近くです。

1998年（平成10年）に建てられた13階建てのマンションです。

エントランスはオートロックが完備されており、安心して出入りができます。

便利な宅配ボックスも完備されています。

ボヌール亀有の購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

平成23年に大規模修繕済。

築26年6か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

仲介手数料無料＆半額です。

ボヌール亀有の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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電話：03-5809-1630

ボヌール亀有を解説します

平成23年に大規模修繕済。

ボヌール亀有は、亀有駅からわずか5分の立地に位置しています。

2011年に大規模修繕工事が実施され、長期修繕計画も存在し、管理体制は非常に良好です。

徒歩1分の距離には、「亀有香取神社」という神社があります。

さらに、徒歩3分の距離には、ショッピングモール「アリオ亀有」があります。ここにはスーパーマーケットやユニクロ、ロフト、H＆Mなどの定番店舗だけでなく、さまざまな物販店やサービス業も充実しており、さらに映画館もあり、便利な環境です。

災害・耐震

1998/11築で、総戸数38戸の鉄筋コンクリート13階建て。

2025年5月の時点で築 26年6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

葛飾区の災害リスク

水害葛飾区は、荒川と江戸川に挟まれた低地に位置しており、洪水リスクが高い地域です。区では『葛飾区水害ハザードマップの内容をわかりやすく解説！』とい...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254565

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2023/9	10階	約56㎡	＠63.71	＠53.2	＠37.2
2023/8	6階	約55㎡	＠71.82	＠61.3	＠43.1
2023/7	10階	約56㎡	＠67.27	＠56.8	＠39.8
2023/7	6階	約55㎡	＠73.62	＠63.1	＠44.5
2023/6	8階	約55㎡	＠77.23	＠66.7	＠47.2
2023/6	6階	約55㎡	＠77.23	＠66.7	＠47.2
2023/5	10階	約56㎡	＠70.83	＠60.3	＠42.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 6階 / 55.42m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 6階
間取り: 250
専有面積: 55.42㎡
バルコニー: 3.9㎡
管理費: 14500円
修繕積立金: 12170円

・「ボヌール亀有」は6階の角部屋・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ボヌール亀有6階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 10階 / 56.19m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 250
専有面積: 56.19㎡
バルコニー: 3.72㎡
管理費: 14700円
修繕積立金: 12340円

・「ボヌール亀有」は10階部分につき眺望良好・2面バルコニーです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】ボヌール亀有10階※過去の掲載物件

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都葛飾区亀有３丁目４２－６
交通	ＪＲ常磐線亀有駅　徒歩5分
築年	1998/11築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　13階建て　総戸数38戸
新築時売主	メルシャン(株)
施工	大末プレハブ(株)
土地権利	所有権
用途地域	１種住居
管理形態	全部委託日勤
管理会社	(株)東急コミュニティ
管理費単価	481.22

地図、周辺環境

葛飾区亀有３丁目４２－６

学校区

小学校：葛飾区立中之台小学校(11分)

中学校：葛飾区立一之台中学校(15分)

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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