ファミールグラン小日向

ファミールグラン小日向の売買が紹介料が無料・半額・割引です

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注目ポイント

旧丸紅分譲

2000/03築、 文京区 小日向の閑静な立地、中規模物件です。

売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)

仲介手数料無料

102号室 / 1階

blank ファミールグラン小日向102間取図

12980万円
82.7㎡
2SLDK

・「ファミールグラン小日向」は1階部分・南西角部屋・リビング床暖完備・ウォークインクローゼット×2・2ボウル洗面台・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はフルリノベーションです。

ファミールグラン小日向

物件の特徴

まとめ

ファミールグラン小日向は、有楽町線の「江戸川橋」駅から徒歩9分、丸の内線「茗荷谷」駅からは徒歩10分の、静かな住宅街に立地します。

住宅ローン控除も利用可能で、マンション管理は大手の会社によって行われています。エントランスにはオートロックが完備されており、セキュリティ面でも安心してお住まいいただけます。宅配ボックスも設置されております。犬・猫などのペット飼育も可能です。

お買物は、徒歩7分にコンビニ「ファミリーマート 文京音羽一丁目店」があり、徒歩10分にスーパー「マルエツ プチ 茗荷谷店」があります。

外観・共用部の画像

ファミールグラン小日向外観1
ファミールグラン小日向は3階建の低層マンションです。

ファミールグラン小日向エントランス1

ファミールグラン小日向宅配ボックス

物件概要

所在地
東京都文京区小日向2丁目10-23
交通丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分 
有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分 
築年2000/03築
規模・構造鉄筋コンクリート  3 階建て 総戸数23 戸
新築時売主丸紅株式会社
施工丸紅建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種低層
管理形態全部委託 巡回
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価333


相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2024/51階 約82㎡ @156.95 @147.8 @108.2 ファミールグラン小日向12980万円

過去の掲載物件

過去の掲載物件の情報はありません。

耐震性・耐震対策

2000年03月築なので、2024年5月の時点で築 24年2か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥115,909,536(2023-03-31時点)、戸あたり¥5,039,545円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴:
給水ポンプオーバーホール補修 2006年1月
住宅用消火器交換(24本) 2006年3月
落下防止装置2台交換 2008年3月
エレベーター機能維持工事 2009年7月
汚水枡陥没修繕工事 2009年12月
落下防止装置交換・操作キーシリンダ交換 2010年4月
エントランス扉交換工事(管理組合負担分10%) 2010年8月
大規模修繕工事仕様書作成 2010年12月
エレベーター速度検出装置取替え 2011年1月
ディスポーザ排水処理システムブロワー取替 2011年10月
機械式駐車場塗装他工事 2012年2月
組合発注追加工事(砂利敷き込み工事他) 2012年2月
PK落下防止装置交換工事 2012年7月
住宅用消火器交換 2013年11月
制御盤基盤交換、消火蓋取替 2014年1月
エレベーターロープ交換工事 2014年3月
自動ドア エンジン交換工事費 2015年11月
給水メーター廻り更新工事 2016年2月
HUB交換工事 2016年2月
宅配ロッカーリニューアル費 2016年11月
エントランス床タイルひび割れ箇所補修工事 2019年2月
鉄部塗装工事 2019年10月
ブロックコンバータ撤去に伴う110度CS対応工事 2020年12月
基板、漏電ブレーカー(代替品)交換工事 2021年5月
消火器交換作業(共用部4本・住戸・管理室24本) 2021年11月
建物調査診断 2021年12月
ディスポーザーブロワー交換 2022年7月
エレベーター部品交換工事 2022年8月
制御盤内リレー等交換工事 2022年8月
直結直圧給水化工事 2022年9月
大規模修繕工事コンサルタント業務 2023年3月

ハザード情報

浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0~0.5mです。高潮により予想される浸水深さは0mです。

浸水予想図

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『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています

文京区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)33,000~40,000円/月
  • バイク置場 : 無し
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫・うさぎ等の成長時の体調50cm未満の動物1匹まで、金魚・熱帯魚・小鳥・リス・ハムスター等のケージ内で飼育する体調15cm未満の小動物

地図、周辺環境

地図

文京区小日向2丁目10-23

学校区

小学校:文京区立小日向台町小学校(4分)

中学校:文京区立音羽中学校(8分)

物件の特徴

小日向エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
小日向一丁目 1〜3番
4番7〜8号
4番11号
14~27番
文京区立小日向台町小学校 文京区立茗台中学校
その他 文京区立音羽中学校
小日向二丁目 全域
小日向三丁目 18番7~9号 文京区立関口台町小学校
5〜17番
18番1〜6号
文京区立小日向台町小学校
その他 文京区立茗台中学校
小日向四丁目 1番 文京区立金富小学校
2番 文京区立窪町小学校
その他 文京区立第一中学校

小日向のマンションカタログ

当社サイト内の小日向の販売物件情報(ファミールグラン小日向の周辺)もぜひご覧ください。小日向の中古マンション(ファミールグラン小日向の周辺)もご紹介・ご相談可能です。

手数料無料の参考記事

仲介手数料無料とは『売主から仲介手数料無料を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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株式会社ロータス不動産
東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。