ストーク池袋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ストーク池袋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
池袋駅徒歩圏内。賑やかな立地の小規模物件です。
ストーク池袋の総合評価
電話：03-5809-1630
ロータス不動産なら仲介手数料無料で購入をサポート！ローンや手続きの対応もＯＫ。
ストーク池袋の特徴
ストーク池袋は山手線・埼京線・湘南新宿ライン・東武東上線・西武池袋線・丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩１１分、東武東上線「北池袋」駅徒歩12分、山手線「大塚」駅徒歩１４分です。昭和５７年築、９階建てのマンションです。
ストーク池袋は徒歩2分に「ローソンストア100 上池袋店」、徒歩3分に「業務スーパー 上池袋店」があります。
- 豊島区上池袋１丁目の住所
- 山手線「池袋」駅徒歩11分
- 豊島区立豊成小学校 450m学区
- 耐震基準は要確認
- 商業の用途地域
・マンションブランド：ストークマンション
三和建物のブランドです。コンパクトマンションが多いです。現在は鈴与三和建物という鈴与グループになっています。
ストークマンションのブランドサイト
ストーク池袋の写真・現地レポート
物件概要
| 所在地 |
東京都豊島区上池袋１丁目１０－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ山手線 池袋駅 徒歩11分 ＪＲ山手線 大塚駅 徒歩14分 東武東上線「北池袋」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 1982/01築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 9階建て 総戸数18戸 | ||
| 新築時売主 | 三和建物(株) | ||
| 施工 | 三和ビル建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 鈴与三和建物 | ||
| 管理費単価 | 748.12 | ||
| 学校区 | 小学校：豊島区立豊成小学校(6分) 中学校：豊島区立巣鴨北中学校(14分) | ||
ストーク池袋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/8 | 5階 | 約62㎡ | ＠84.64 | ＠74.7 | ＠53.3 | |
| 2026/7 | 5階 | 約62㎡ | ＠87.53 | ＠77.6 | ＠55.5 | |
| 2026/6 | 5階 | 約62㎡ | ＠91.02 | ＠81.1 | ＠58.1 | |
| 2026/5 | 5階 | 約62㎡ | ＠95.51 | ＠85.5 | ＠61.4 | |
| 2026/1 | 5階 | 約62㎡ | ＠63.57 | ＠53.6 | ＠37.6 | |
| 2026/1 | 5階 | 約62㎡ | ＠71.87 | ＠61.9 | ＠43.8 | |
| 2023/8 | 8階 | 約72㎡ | ＠82.32 | ＠73 | ＠52.2 | |
| 2023/6 | 7階 | 約62㎡ | ＠66.76 | ＠56.8 | ＠40 | |
| 2023/5 | 8階 | 約72㎡ | ＠87.83 | ＠78.5 | ＠56.3 | |
| 2023/3 | 7階 | 約62㎡ | ＠70.26 | ＠60.3 | ＠42.6 | |
| 2023/1 | 7階 | 約62㎡ | ＠71.86 | ＠61.9 | ＠43.8 | |
| 2023/1 | 5階 | 約72㎡ | ＠63.48 | ＠54.1 | ＠38.2 | |
出典：当社サイト
ストーク池袋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
現在販売中のストーク池袋
現在販売中のお部屋です。価格・間取り・面積をご確認いただき、 室内写真や詳しい販売条件は各住戸の詳細ページでご覧いただけます。
仲介手数料
約159万円が無料
ストーク池袋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ストーク池袋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
免許番号は（４）です。これは１５年以上の実績があることを示します。もちろん豊島区での実績があります。そして、内見から住宅ローン、契約、決済まで代表自ら伴走。メリットだけでなくリスクや契約内容も丁寧に整理し、初めての中古マンション購入でも安心して進められるようサポートします。経験のある者が対応するのは小さな会社であればこそ。
注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ストーク池袋にしても、1982/01と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（鈴与三和建物）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ストーク池袋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜストーク池袋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
近隣の物件を検索する
現在販売中の関連マンション
- ライオンズマンション南大塚 5,999万円 10階 1ＬＤＫ
- 高輪スカイハイツ 5,099万円 2階 1ＬＤＫ
- 朝日動坂マンション 6,799万円 3階 1ＬＤＫ
- 五反田コーポビアネーズ 4,599万円 7階 1ＬＤＫ
- マ・シャンブル南池袋 6,199万円 8階 2ＤＫ
- フラッツ池袋 7,480万円 3階 2ＬＤＫ
- ポセイドンテラス 5,798万円 4階 2ＬＤＫ
- マリンシティ第２ダイヤモンドパレス 4,280万円 3階 1ＬＤＫ
区内の他地域のマンションを検索する
上池袋で似たような特徴のマンションを検索する
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。