シルクハットハイツ[仲介手数料無料]

維持・管理の体制

日本ハウズイング株式会社の全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額： ￥34,043,102（2022-12-31時点）、戸あたり￥1,001,268円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

• 2023年 共同部照明器具LED化工事
• 2023年 駐車場ライン引き工事
• 2022年 2階ELVホール照明器具増設工事
• 2022年 共用排水桝・埋設排水管一部改修工事
• 2022年 共同部照明器具一部交換工事
• 2021年 共同用部マグネットスイッチ交換工事
• 2021年 建築設備検査指摘事項改修（1F事務所）
• 2021年 高架水槽通気管交換工事
• 2020年 インターホン設備改修工事
• 2020年 照明タイマー交換工事
• 2020年 貯水槽清掃時指摘事項改修工事
• 2020年 2階エレベータ扉・枠化粧シート張工事
• 2020年 消防設備点検指摘改修工事
• 2020年 BLDオーバーホール実施作業
• 2020年 エントランス扉・フロアヒンジ交換作業
• 2020年 エレベータ制御リニューアル工事（2回目）
• 2019年 防犯カメラ設置工事
• 2019年 高架水槽併用増圧給水工事（受水槽撤去）
• 2018年 各所部分照明器具LED化工事
• 2018年 消防設備改修工事（H29.10）
• 2018年 受水槽室扉交換工事
• 2017年 玄関扉全戸改修工事
• 2016年 鉄骨階段塗装防水改修工事
• 2016年 ゴミ集積所床防塵等塗装工事
• 2016年 エントランス扉フロアヒンジ交換工事

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000～35,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

マンションルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

災害・耐震

1993/03築で、 総戸数34 戸の 鉄筋コンクリート11 階建て。

2025年6月の時点で 築 32年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0～0.3ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。

浸水予想図

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

出典：当社サイト

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過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 5階 / 75.4m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

5階

間取り

3LDK

専有面積

75.4㎡

バルコニー

6.24㎡

管理費

22600円

修繕積立金

2260円

・「シルクハットハイツ」は5階の南西東３方角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】シルクハットハイツ5階※過去の掲載物件

物件概要

更新日：2025-05-19