入谷松が谷マンション[仲介手数料無料]

入谷松が谷マンションの最寄は日比谷線「入谷」です。駅から徒歩５分圏内にあります。上野駅も徒歩圏内です。

駅前は日光街道と言問通りの交差点となっていて、非常に賑やかです。

渡ってみたところです。

言問通りを西進します。

交差点に付いたら右折します。

すぐ物件があります。

入谷松が谷マンションは１０階建てのマンションです。こと問通りから一歩入った立地です。南側には松が谷公園があります。

外観です。

入谷松が谷マンションの１階は商店となっており、飲食店が出店しています。

角地を曲がると・・・

すぐエントランスがあります。

エントランスです。

エントランスの内側はベンチなどもあり、広くなっていて整備されています。清掃も行き届いていそうです。

物件の北側の外観です。駐車場や駐輪場があります。

駐車場の様子です。

徒歩4分に「まいばすけっと入谷２丁目店」があります。

入谷松が谷マンションの購入・売却が

仲介手数料無料・割引

にて可能です。

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代表・春日秀典

駅徒歩４分の好立地。

駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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電話：03-5809-1630

入谷松が谷マンションを解説します

駅徒歩４分の好立地。

入谷松が谷マンションは日比谷線「入谷」駅から徒歩４分です。１０階建て旧耐震のマンションです。

大通りから一本入り、比較的静かな住環境となっています。

入谷松が谷マンションはカフェ「コロラド入谷店」が徒歩１分にあります。徒歩３分に「まいばすけっと入谷２丁目店」、徒歩５分に「まいばすけっと合羽橋店」があります。

台東区松が谷４丁目の住所
日比谷線「入谷」駅徒歩3分
台東区立大正小学校 350m学区
耐震基準は旧耐震
商業の用途地域
間組が施工を担当（大手）

災害・耐震

1977/03築で、総戸数103戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2025年4月の時点で築 48年1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

台東区の災害リスク

水害台東区は神田川、荒川に囲まれ、洪水リスクが地域ごとに異なります。洪水・内水・高潮洪水・内水氾濫荒川氾濫時には、特に北部で浸水深が深くなる可能性...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245255925

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2022/9	10階	約42㎡	＠74.39	＠62.4	＠43.5
2022/7	10階	約42㎡	＠75.21	＠63.1	＠44
2020/12	2階	約46㎡	＠59.98	＠48.4	＠33.2
2019/9	5階	約36㎡	＠63.29	＠51.3	＠35

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 10階 / 42.88m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 230
専有面積: 42.88㎡
バルコニー: 5.24㎡
管理費: 7400円
修繕積立金: 5840円

・「入谷松が谷マンション」は眺望良好・最上階・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】入谷松が谷マンション10階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 10階 / 28.59m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 10階
間取り: 150
専有面積: 28.59㎡
バルコニー: 6.19㎡
管理費: 4900円
修繕積立金: 3920円

・「入谷松が谷マンション」は最上階・西向きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】入谷松が谷マンション10階※過去の掲載物件

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仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都台東区松が谷４丁目１５－３
交通	日比谷線入谷駅　徒歩4分　ＪＲ山手線鶯谷駅　徒歩11分　山手線・京浜東北線・常磐線・宇都宮線・高崎線・上野東京ライン・東北新幹線・銀座線・日比谷線「上野」駅徒歩１４分
築年	1977/03築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　10階建て　総戸数103戸
新築時売主	永谷商事(株)
施工	(株)間組
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	永谷建物管理(株)
管理費単価

地図、周辺環境

台東区松が谷４丁目１５－３

学校区

小学校：台東区立大正小学校(5分)

中学校：台東区立駒形中学校(3分)

Convenience Store

ファミリーマート台東入谷駅前店 2分
セブンイレブン台東入谷1丁目店 2分
ポプラ松が谷店 4分
サンクス入谷店 4分
ファミリーマート入谷二丁目店 4分

SuperMarket,etc

ココスナカムラ入谷店 3分
いなげや入谷店 4分
まいばすけっと入谷2丁目店 3分
まいばすけっと合羽橋北店 4分

Medical

もりちか眼科クリニック 2分
清水歯科クリニック 3分
清水歯科クリニック入谷 3分
入谷ひらしま歯科医院 2分

Kindergarten

台東区立たいとうこども園 7分
上野保育園 7分
ライフサポートゆらりん上野保育園 4分

Bank

東京東信用金庫かっぱ橋支店 6分
城北信用金庫台東支店 2分
東京東信用金庫入谷支店 5分
朝日信用金庫合羽橋支店 5分

Parks

山伏公園 4分
大正公園 5分
松が谷公園 1分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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