入谷松が谷マンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩４分の好立地。駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている入谷松が谷マンションが仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
入谷松が谷マンションの解説
代表・春日秀典
入谷松が谷マンションのレビュー
物件画像
入谷松が谷マンションは日比谷線「入谷」駅から徒歩４分です。１０階建て旧耐震のマンションです。
大通りから一本入り、比較的静かな住環境となっています。
入谷松が谷マンションはカフェ「コロラド入谷店」が徒歩１分にあります。徒歩３分に「まいばすけっと入谷２丁目店」、徒歩５分に「まいばすけっと合羽橋店」があります。
- 台東区松が谷４丁目の住所
- 日比谷線「入谷」駅徒歩3分
- 台東区立大正小学校 350m学区
- 耐震基準は旧耐震
- 商業の用途地域
- 間組が施工を担当（大手）
維持・管理の体制
永谷建物管理(株)の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1977/03築で、 総戸数103戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。
2026年4月の時点で 築 49年 1か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区松が谷４丁目１５－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩4分 ＪＲ山手線 鶯谷駅 徒歩11分 山手線・京浜東北線・常磐線・宇都宮線・高崎線・上野東京ライン・東北新幹線・銀座線・日比谷線「上野」駅徒歩１４分 |
||
| 築年 | 1977/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数103戸 | ||
| 新築時売主 | 永谷商事(株) | ||
| 施工 | (株)間組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 永谷建物管理(株) | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/9 | 10階 | 約42㎡ | ＠74.39 | ＠62.4 | ＠43.5 | |
| 2022/7 | 10階 | 約42㎡ | ＠75.21 | ＠63.1 | ＠44 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 42.88m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 42.88㎡
- バルコニー
- 5.24㎡
- 管理費
- 7400円
- 修繕積立金
- 5840円
・「入谷松が谷マンション」は眺望良好・最上階・角部屋です。
・内装はフルリノベーションです。
過去掲載物件 / 10階 / 28.59m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 28.59㎡
- バルコニー
- 6.19㎡
- 管理費
- 4900円
- 修繕積立金
- 3920円
・「入谷松が谷マンション」は最上階・西向きです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
台東区松が谷４丁目１５－３
学校区
小学校：台東区立大正小学校(5分)
中学校：台東区立駒形中学校(3分)
Convenience Store
- ファミリーマート 台東入谷駅前店 2分
- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 2分
- ポプラ 松が谷店 4分
- サンクス 入谷店 4分
- ファミリーマート 入谷二丁目店 4分
SuperMarket,etc
- ココスナカムラ入谷店 3分
- いなげや 入谷店 4分
- まいばすけっと 入谷2丁目店 3分
- まいばすけっと 合羽橋北店 4分
Medical
- もりちか眼科クリニック 2分
- 清水歯科クリニック 3分
- 清水歯科クリニック 入谷 3分
- 入谷ひらしま歯科医院 2分
Kindergarten
- 台東区立たいとうこども園 7分
- 上野保育園 7分
- ライフサポートゆらりん上野保育園 4分
Bank
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 6分
- 城北信用金庫台東支店 2分
- 東京東信用金庫入谷支店 5分
- 朝日信用金庫合羽橋支店 5分
Parks
- 山伏公園 4分
- 大正公園 5分
- 松が谷公園 1分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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