日神デュオステージ浅草松が谷は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
日神デュオステージ浅草松が谷は買って大丈夫？
代表・春日秀典
日神不動産分譲の「日神デュオステージ浅草松が谷」は、つくばエクスプレス浅草駅徒歩6分、田原町駅・稲荷町駅も利用できる立地が魅力で、都市アクセスを日常に活かせます。 2009年5月竣工の14階建てでオートロック・宅配ボックスなど実用性も備え、暮らしやすさのある住まいです。
日神デュオステージ浅草松が谷の総合評価
電話：03-5809-1630
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日神デュオステージ浅草松が谷の特徴
下町の動線と実用性が重なる、松が谷という選択
かっぱ橋本通り沿いに立地し、「浅草駅」「田原町駅」「稲荷町駅」「上野駅」「入谷駅」の5駅複数路線が使える点は、数字以上に日常の動きやすさを感じさせます。通りには店舗と住まいが混在し、昼間は人の往来と車の音が程よく交差する空気感で、下町らしいリズムが続く環境です。徒歩圏に生活動線が集約されているため、通勤や買い物を一度で済ませやすい合理的な立地といえます。
外観は落ち着いた色調でまとめられ、エントランスにはオートロックを備え、宅配ボックスも設置されています。共用部は装飾を抑えつつも清掃が行き届いており、照明の反射が床にやわらかく映る様子から管理の丁寧さが伝わります。ペット飼育可という条件もあり、生活スタイルの幅を広げやすい構成です。
周囲は観光地のにぎわいから一歩引いた住宅エリアで、時間帯によって表情が変わります。朝は静かで、昼は商いの気配、夜は落ち着いた空気へと移ろい、風が通り抜ける感覚が生活の切り替えを助けます。下町特有の距離感があり、必要以上に干渉されない点も暮らしやすさの要因です。
買い物環境は実用重視で、「まいばすけっと 西浅草2丁目店」「まいばすけっと 合羽橋南」「マルエツ 東上野店」が日常使いの範囲に収まります。用途別に店を選びやすく、食材の調達から日用品まで無理なく完結できる配置です。駅と商業、住まいが一本の線でつながる立地は、効率的な暮らしに適しています。
日神デュオステージ浅草松が谷の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： 確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。
過去の修繕履歴：
過去の履歴は確認中です。- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）30,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
ペット可の内容：1住戸につき犬・猫どちらか1匹まで飼育可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 17年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
所在地・交通
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数64戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 日神管財
- 新築時売主
- 日神不動産
- 施工
- 多田建設
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 商業
- 管理費単価
- 534.47
- 小学校
- 台東区立松葉小学校(4分)
- 中学校
- 台東区立駒形中学校(7分)
日神デュオステージ浅草松が谷の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 8階 | 約40㎡ | ＠141.86 | ＠129.4 | ＠93.3 | |
| 2026/2 | 8階 | 約40㎡ | ＠149.35 | ＠136.9 | ＠98.8 | |
| 2025/12 | 8階 | 約40㎡ | ＠154.35 | ＠141.9 | ＠102.6 | |
| 2023/11 | 2階 | 約30㎡ | ＠107.36 | ＠94.3 | ＠66.7 | |
| 2023/5 | 3階 | 約40㎡ | ＠97.38 | ＠84.9 | ＠60.1 | |
| 2023/1 | 3階 | 約40㎡ | ＠99.88 | ＠87.4 | ＠62 |
出典：当社サイト
日神デュオステージ浅草松が谷の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
8
階
40.04
㎡
1 ＬＤＫ
2025年12月1日 ～
2026年4月30日 掲載
過去の住戸情報を見る
3
階
40.04
㎡
1 ＬＤＫ
2022年11月8日 ～
2023年6月24日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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日神デュオステージ浅草松が谷の取引でロータス不動産がお勧めの理由
日神デュオステージ浅草松が谷の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。日神デュオステージ浅草松が谷にしても、2009/05と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（日神管財）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
日神デュオステージ浅草松が谷についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜ日神デュオステージ浅草松が谷を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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