ハイコーポ松が谷[仲介手数料無料]
ハイコーポ松が谷は昭和５３年築、８階建てのマンションです。西側に松が谷梅園公園があります。斜向かいにはスーパーまいばすけっとがあり、合羽橋道具街も近く利便性良好です。浅草、上野が生活圏です。
外観です。
エントランスです。
徒歩2分に「まいばすけっと合羽橋北店」があります。とても便利です。
代表・春日秀典
合羽橋道具街から徒歩１分。
賑やかな立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ハイコーポ松が谷を解説します
合羽橋道具街から徒歩１分。
ハイコーポ松が谷は日比谷線「入谷」駅から徒歩７分、つくばEX「浅草」駅から徒歩７分です。８階建ての旧耐震です。
管理体制は良好です。
ハイコーポ松が谷は「松が谷梅園公園」に隣接しています。徒歩２分におしゃれな「KAPPABASHI COFFEE & BAR」があります。徒歩１分iに「まいばすけっと合羽橋北店」があります。「区立中央図書館」まで徒歩２分です。
- 台東区松が谷４丁目の住所
- 日比谷線「入谷」駅徒歩7分
- 台東区立大正小学校 450m学区
- 耐震基準は旧耐震
・マンションブランド：ハイコーポ
災害・耐震
1978/02築で、総戸数80戸の鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年5月の時点で築 47年3か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。 台東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 2階 | 約34㎡ | ＠80.44 | ＠68.2 | ＠47.5 | |
| 2023/10 | 6階 | 約49㎡ | ＠58.61 | ＠47.4 | ＠32.6 | |
| 2023/10 | 6階 | 約49㎡ | ＠58.61 | ＠47.4 | ＠32.6 | |
| 2023/10 | 6階 | 約49㎡ | ＠60.64 | ＠49.4 | ＠34.1 | |
| 2023/9 | 6階 | 約49㎡ | ＠60.64 | ＠49.4 | ＠34.1 | |
| 2023/9 | 6階 | 約49㎡ | ＠62.68 | ＠51.5 | ＠35.6 | |
| 2023/8 | 6階 | 約49㎡ | ＠62.68 | ＠51.5 | ＠35.6 | |
| 2023/8 | 7階 | 約34㎡ | ＠63.37 | ＠51.1 | ＠34.8 | |
| 2023/7 | 7階 | 約34㎡ | ＠66.26 | ＠54 | ＠36.9 | |
| 2023/7 | 6階 | 約49㎡ | ＠66.75 | ＠55.6 | ＠38.7 | |
| 2023/6 | 7階 | 約34㎡ | ＠71.76 | ＠59.5 | ＠41 | |
| 2023/5 | 6階 | 約49㎡ | ＠66.75 | ＠55.6 | ＠38.7 | |
| 2022/11 | 3階 | 約34㎡ | ＠71.7 | ＠59.4 | ＠41 | |
| 2022/11 | 3階 | 約34㎡ | ＠74.65 | ＠62.4 | ＠43.2 | |
| 2022/10 | 3階 | 約34㎡ | ＠77.26 | ＠65 | ＠45.1 | |
| 2022/10 | 3階 | 約34㎡ | ＠77.55 | ＠65.3 | ＠45.3 | |
| 2021/5 | 6階 | 約45㎡ | ＠70.11 | ＠58.5 | ＠40.7 | |
| 2021/3 | 6階 | 約45㎡ | ＠67.03 | ＠55.4 | ＠38.4 | |
| 2020/11 | 4階 | 約49㎡ | ＠60.97 | ＠49.8 | ＠34.3 | |
| 2020/9 | 4階 | 約49㎡ | ＠63 | ＠51.8 | ＠35.9 | |
| 2020/5 | 4階 | 約49㎡ | ＠64.85 | ＠53.7 | ＠37.2 | |
| 2020/1 | 2階 | 約45㎡ | ＠61.32 | ＠49.7 | ＠34.1 | |
| 2019/9 | 2階 | 約45㎡ | ＠65.71 | ＠54.1 | ＠37.4 | |
| 2019/7 | 2階 | 約45㎡ | ＠67.91 | ＠56.3 | ＠39 | |
| 2019/7 | 2階 | 約45㎡ | ＠67.91 | ＠56.3 | ＠39 |
出典：当社サイト
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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都台東区松が谷４丁目２－６ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
日比谷線 入谷駅 徒歩7分
つくばエクスプレス 浅草 駅 徒歩7分 山手線・宇都宮線・高崎線・京浜東北線・常磐線・上野東京ライン・東北新幹線・日比谷線・銀座線「上野」駅徒歩１５分 | ||
| 築年 | 1978/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数80戸 | ||
| 新築時売主 | 昭栄 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
台東区松が谷４丁目２－６
学校区
小学校：台東区立大正小学校(6分)
中学校：台東区立駒形中学校(5分)
Convenience Store
- セブンイレブン 台東入谷1丁目店 4分
- ローソンストア100西浅草店 4分
- ファミリーマート 西浅草三丁目店 4分
- ファミリーマート 入谷二丁目店 3分
- ポプラ 松が谷店 2分
SuperMarket,etc
- ココスナカムラ入谷店 6分
- まいばすけっと 合羽橋北店 1分
- 肉のハナマサ 千束店 7分
- まいばすけっと 千束3丁目店 7分
- まいばすけっと 西浅草2丁目店 5分
Medical
- いずみ歯科クリニック 2分
- 河合歯科医院 2分
- 成守会クリニック 2分
Kindergarten
- 松が谷保育園 3分
- 台東区立清島幼稚園 7分
- 台東区立大正幼稚園 6分
Bank
- 東京東信用金庫かっぱ橋支店 5分
- 朝日信用金庫合羽橋支店 2分
- 城北信用金庫台東支店 4分
- 東京東信用金庫入谷支店 6分
Parks
- 松が谷梅園公園 1分
- 入谷南公園 3分
- 松が谷公園 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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