レガスタ浅草は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
レガスタ浅草は買って大丈夫？
代表・春日秀典
かっぱ橋道具街通り沿いに佇む2007年9月築の端正な佇まい。つくばEX「浅草駅」徒歩5分、「田原町駅」徒歩7分、「上野」駅徒歩15分を使い分ける軽やかな機動力が魅力です。オートロックと宅配ボックス、日勤管理が支える、安心感ある都市型レジデンスです。
レガスタ浅草の総合評価
電話：03-5809-1630
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レガスタ浅草の特徴
下町の実感と都市機能を両立する、レガスタ浅草の暮らし
かっぱ橋道具街通り沿いという具体的な住所感が、まず印象に残ります。つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩5分、東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩7分、さらに「上野」駅も徒歩15分で視野に入る距離で、浅草・上野が生活圏という立ち位置です。商業地域に位置しながら駅までの道のりはおおむね平坦で、歩いていると通りのにぎわいの音がかすかに届き、都心アクセスと下町の肌感覚を同時に持てる環境です。
2007年9月竣工、RC造11階建・総戸数49戸という規模感。分譲はジェイレックス・コーポレーション、施工は川田工業、設計は飛鳥設計という体制で、外壁タイル張りと二重床構造を採用しています。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な敷地内ゴミ置き場など、日々の動線を合理化する設備構成で、エントランスに差し込むやわらかな光が共用部の落ち着きを感じさせます。全部委託・日勤管理という管理形態も含め、都市型の中グレード仕様といえます。
浅草寺や上野方面へ歩ける距離にあり、観光地としての顔と生活地としての顔が交差するエリアです。たしかに人通りのある立地ですが、一本入ると住宅も混在し、下町らしい空気が漂います。かっぱ橋道具街がすぐそばにあるため、料理道具や器を選ぶ楽しみが日常に組み込まれ、食を大切にする暮らし方にも適しています。
日々の買い物は、まいばすけっと合羽橋南店まで約200mという近さ。複数路線利用により都心各所への移動時間を抑えられるため、通勤効率を重視する単身者やDINKS層にも現実的です。とはいえ、宅配ボックスがあることで不在時の荷物受け取りも円滑になり、時間の使い方にゆとりを生む生活設計。交通利便と生活利便が無理なく重なる住環境です。
レガスタ浅草の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： 確認中
修繕積立金の額： ￥41,524,830（2024-08-31時点）、戸あたり￥847,446円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2025年 大規模修繕工事
- 2024年 給水設備更新工事
- 2022年 昇降機バッテリー交換工事
- 2016年 住戸内消火器交換
- 2016年 鉄部塗装工事
- 2015年 防犯カメラシステム更新工事
- 2014年 電子ブレーカー設置工事
- 2014年 LED照明交換工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
2026年9月の時点で 築 19年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 1.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区松が谷２丁目１２－１ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 田原町駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩5分 銀座線「稲荷町駅」徒歩10分、山手線「上野駅」徒歩15分 |
||
| 築年 | 2007/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | ジェイレックス・コーポレーション | ||
| 施工 | 川田工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ジェイレックスコーポレーション | ||
| 学校区 | 小学校：台東区立松葉小学校(3分) 中学校：台東区立駒形中学校(10分) | ||
レガスタ浅草の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 9階 | 約39㎡ | ＠139.26 | ＠127.7 | ＠92.1 | |
| 2026/2 | 9階 | 約39㎡ | ＠146.86 | ＠135.3 | ＠97.8 | |
| 2025/9 | 10階 | 約39㎡ | ＠151.47 | ＠139.9 | ＠101.2 |
出典：当社サイト
レガスタ浅草の過去に掲載した部屋
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9
階
39.48
㎡
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2026年2月25日 ～
2026年4月3日 掲載
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10
階
39.48
㎡
1 ＬＤＫ
2025年9月4日 ～
2025年12月8日 掲載
過去の住戸情報を見る
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
レガスタ浅草の取引でロータス不動産がお勧めの理由
レガスタ浅草の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。レガスタ浅草にしても、2007/09と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば3.0 ～ 5.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（ジェイレックスコーポレーション）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（41,524,830円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
レガスタ浅草についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜレガスタ浅草を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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