レガスタ浅草の売買情報[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
かっぱ橋道具街通り沿いに佇む2007年9月築の端正な佇まい。つくばEX「浅草駅」徒歩5分、「田原町駅」徒歩7分、「上野」駅徒歩15分を使い分ける軽やかな機動力が魅力です。オートロックと宅配ボックス、日勤管理が支える、安心感ある都市型レジデンスです。
23区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているレガスタ浅草が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)
仲介手数料無料・半額・割引って?
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。

レガスタ浅草の解説

代表・春日秀典
レガスタ浅草のレビュー
847,446円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。築18年7か月の新耐震で、賑やかな立地の中規模物件です。
物件画像
下町の実感と都市機能を両立する、レガスタ浅草の暮らし
かっぱ橋道具街通り沿いという具体的な住所感が、まず印象に残ります。つくばエクスプレス「浅草駅」徒歩5分、東京メトロ銀座線「田原町駅」徒歩7分、さらに「上野」駅も徒歩15分で視野に入る距離で、浅草・上野が生活圏という立ち位置です。商業地域に位置しながら駅までの道のりはおおむね平坦で、歩いていると通りのにぎわいの音がかすかに届き、都心アクセスと下町の肌感覚を同時に持てる環境です。
2007年9月竣工、RC造11階建・総戸数49戸という規模感。分譲はジェイレックス・コーポレーション、施工は川田工業、設計は飛鳥設計という体制で、外壁タイル張りと二重床構造を採用しています。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な敷地内ゴミ置き場など、日々の動線を合理化する設備構成で、エントランスに差し込むやわらかな光が共用部の落ち着きを感じさせます。全部委託・日勤管理という管理形態も含め、都市型の中グレード仕様といえます。
浅草寺や上野方面へ歩ける距離にあり、観光地としての顔と生活地としての顔が交差するエリアです。たしかに人通りのある立地ですが、一本入ると住宅も混在し、下町らしい空気が漂います。かっぱ橋道具街がすぐそばにあるため、料理道具や器を選ぶ楽しみが日常に組み込まれ、食を大切にする暮らし方にも適しています。
日々の買い物は、まいばすけっと合羽橋南店まで約200mという近さ。複数路線利用により都心各所への移動時間を抑えられるため、通勤効率を重視する単身者やDINKS層にも現実的です。とはいえ、宅配ボックスがあることで不在時の荷物受け取りも円滑になり、時間の使い方にゆとりを生む生活設計。交通利便と生活利便が無理なく重なる住環境です。
維持・管理の体制
ジェイレックスコーポレーションの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: 確認中
修繕積立金の額: ¥41,524,830(2024-08-31時点)、戸あたり¥847,446円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
- 2025年 大規模修繕工事
- 2024年 給水設備更新工事
- 2022年 昇降機バッテリー交換工事
- 2016年 住戸内消火器交換
- 2016年 鉄部塗装工事
- 2015年 防犯カメラシステム更新工事
- 2014年 電子ブレーカー設置工事
- 2014年 LED照明交換工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)25,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : 要確認
マンションルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 規約参照
災害・耐震
2007/09築で、 総戸数49戸の 鉄筋コンクリート11階建て。
2026年4月の時点で 築 19年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 1.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都台東区松が谷2丁目12-1
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
銀座線 田原町駅 徒歩7分 つくばエクスプレス 浅草駅 徒歩5分 銀座線「稲荷町駅」徒歩10分、山手線「上野駅」徒歩15分 |
||
| 築年 | 2007/09築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数49戸 | ||
| 新築時売主 | ジェイレックス・コーポレーション | ||
| 施工 | 川田工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ジェイレックスコーポレーション | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 9階 | 約39㎡ | @139.26 | @127.7 | @92.1 | |
| 2026/2 | 9階 | 約39㎡ | @146.86 | @135.3 | @97.8 | |
| 2025/9 | 10階 | 約39㎡ | @151.47 | @139.9 | @101.2 |
出典:当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 10階 / 39.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 10階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 39.48㎡
- バルコニー
- 3.64㎡
- 管理費
- 12830円
- 修繕積立金
- 1970円
複数路線利用可能な駅近物件で、通勤・通学のストレスを軽減します。10階南東角部屋につき、日当たりと眺望が良好で、日々の疲れを癒します。

地図、周辺環境
台東区松が谷2丁目12-1
学校区
小学校:台東区立松葉小学校(3分)
中学校:台東区立駒形中学校(10分)
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日:
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担当者

私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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