シテヌーブ北千住３０[仲介手数料無料]
シテヌーブ北千住３０はA棟、B棟、C棟からなる大規模マンションです。
A棟は３０階建てのタワーマンションです。
B棟は１４階建て、総戸数１３５戸のマンションです。
C棟は隅田川に面しています。
エントランスです。
多目的広場です。
代表・春日秀典
全3棟の大規模マンションです。
3,296,617円/戸の積立金残高で、厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。 長期修繕計画もあります。
築36年3か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
シテヌーブ北千住３０を解説します
全3棟の大規模マンションです。
シテヌーブ北千住３０は、京成本線「京成関屋」駅から徒歩2分、東武スカイツリーライン「牛田」駅から徒歩3分に位置し、隅田川に架かる千住汐入大橋の近くにあります。
竹中工務店と青木建設の共同企業体（スーパーゼネコン）による施工で、マンション管理も大手が担当しています。マンションには３つの棟があり、Ａ棟は30階建て、Ｂ棟とＣ棟はそれぞれ14階建てです。
エントランスはオートロック完備で、24時間有人管理（夜間警備員）がいるため、安心して暮らせます。また、宅配ボックスも備わっています。ペットの飼育も可能です。
Ｂ棟1階にはコンビニ「ファミリーマート 千住曙町店」があり、徒歩3分にスーパー「ダイエー 千住曙町店」があります。徒歩1分にはファミレス「ココス 千住堀切橋店」もあります。徒歩2分には「足立郵便局」があります
維持・管理の体制
大和ライフネクスト株式会社の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画：あり
修繕積立金の額： ￥1,368,096,140（2024-08-31時点）、戸あたり￥3,296,617円です。厚めの残高が備わり、良好な管理体制と予想できます。
過去の修繕履歴：
- 2016年2月～2017年3月 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）25,000～38,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
1989/03築で、 総戸数415戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14～30階建て。
2025年6月の時点で 築 36年 3か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
足立区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/4 | 7階 | 約99㎡ | ＠80.36 | ＠71.8 | ＠51.7 | |
| 2025/2 | 16階 | 約91㎡ | ＠71.32 | ＠62.5 | ＠44.7 | |
| 2024/12 | 16階 | 約91㎡ | ＠76.81 | ＠68 | ＠48.8 | |
| 2024/11 | 16階 | 約91㎡ | ＠80.1 | ＠71.3 | ＠51.2 | |
| 2024/5 | 26階 | 約73㎡ | ＠67.51 | ＠58.2 | ＠41.3 | |
| 2024/3 | 26階 | 約73㎡ | ＠77 | ＠67.7 | ＠48.3 | |
| 2024/1 | 7階 | 約94㎡ | ＠63.51 | ＠54.8 | ＠39 | |
| 2024/1 | 21階 | 約67㎡ | ＠80.96 | ＠71.3 | ＠50.9 | |
| 2023/12 | 26階 | 約73㎡ | ＠66.15 | ＠56.9 | ＠40.2 | |
| 2023/11 | 21階 | 約67㎡ | ＠82.43 | ＠72.8 | ＠52 | |
| 2023/10 | 21階 | 約67㎡ | ＠83.91 | ＠74.3 | ＠53.1 | |
| 2023/7 | 9階 | 約85㎡ | ＠69.1 | ＠60.1 | ＠42.8 | |
| 2023/6 | 13階 | 約67㎡ | ＠70.62 | ＠61 | ＠43.2 | |
| 2023/5 | 13階 | 約67㎡ | ＠73.57 | ＠63.9 | ＠45.4 | |
| 2022/8 | 16階 | 約67㎡ | ＠70.9 | ＠61.3 | ＠43.4 | |
| 2022/8 | 9階 | 約94㎡ | ＠58.22 | ＠49.5 | ＠35 | |
| 2022/6 | 16階 | 約67㎡ | ＠72.09 | ＠62.5 | ＠44.3 | |
| 2022/6 | 9階 | 約94㎡ | ＠59.29 | ＠50.6 | ＠35.8 | |
| 2022/6 | 9階 | 約94㎡ | ＠61.41 | ＠52.7 | ＠37.4 | |
| 2022/5 | 16階 | 約67㎡ | ＠73.72 | ＠64.1 | ＠45.5 | |
| 2022/5 | 9階 | 約94㎡ | ＠62.47 | ＠53.8 | ＠38.2 | |
| 2022/3 | 9階 | 約94㎡ | ＠63.54 | ＠54.8 | ＠39 | |
| 2022/2 | 9階 | 約94㎡ | ＠66.72 | ＠58 | ＠41.4 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 16階 / 91.11m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 16階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 91.11㎡
- バルコニー
- 19.75㎡
- 管理費
- 15900円
- 修繕積立金
- 21470円
・「シテヌーブ北千住３０Ａ棟」は16階の西向きワイドスパンからは隅田川ビューで眺望良好です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区千住曙町４１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 北千住駅 徒歩13分 京成本線 京成関屋駅 徒歩2分 東武スカイツリーライン「牛田」駅徒歩3分 |
||
| 築年 | 1989/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14～30階建て 総戸数415戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社西洋環境開発 | ||
| 施工 | 竹中工務店・青木建設 共同企業体 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
足立区千住曙町４１
学校区
小学校：足立区立千寿第八小学校(10分)
中学校：足立区立千寿桜堤中学校(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 千住曙町店 3分
- ファミリーマート 牛田関屋駅前店 3分
- セブンイレブン 足立千住曙町店 1分
SuperMarket,etc
- グルメシティ 千住曙町店 2分
Medical
- 曙町クリニック 1分
- 吉田医院 4分
- 足立共済病院 4分
- 健愛クリニック 4分
Kindergarten
- うぃず千住曙町保育園 3分
- 千住あずま保育園 5分
- 荒川区立汐入こども園 6分
Bank
- 日本政策金融公庫 千住支店 国民生活事業 12分
- 足立成和信用金庫旭町支店 11分
Parks
- 千住大川端公園 2分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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