ザパークハウス池田山の検討資料
注目ポイント
閑静な第一種低層住宅専用地域の高台立地
。2012/12築の閑静な立地、中規模物件です。
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物件の特徴
閑静な第一種低層住宅専用地域の高台立地
ザ・パークハウス池田山は山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅徒歩6分です。山手線・南北線・三田線・東急目黒線「目黒」駅徒歩14分です。平成２４年築、３階建て新耐震基準のマンションです。
芦原太郎建デザイン監修、平成２５年GOODデザイン賞受賞の高級分譲マンションです。オートロック完備しています。ペット飼育可です。長期修繕計画あります。
ザ・パークハウス池田山は「品川区立ねむの木の庭」まで徒歩２分です。「NTT東日本 関東病院」まで徒歩３分です。
- 品川区東五反田５丁目の住所
- 山手線「五反田」駅徒歩6分
- 品川区立第三日野小学校 600m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- 0の用途地域
- 三菱地所レジデンスが旧分譲、三菱地所コミュニティ－が管理を担当（大手）
・マンションブランド：パークハウス
最大手の１社である三菱地所が展開するブランドシリーズです。
パークハウスのブランドサイト
東京都品川区東五反田５丁目１８－３
2012/12築で、総戸数26戸の鉄筋コンクリート地下1階付3階建て。
三菱地所コミュニティ（株）の全部委託（日勤）管理。
外観・共用部の画像
ザパークハウス池田山は平成２４年築、３階建ての低層マンションです。池田山は城南五山のひつで、岡山藩池田家の広大な下屋敷のあった歴史ある閑静な立地です。
ザ・パークハウス池田山は建築家の芦原太郎氏がデザイン監修をし、2013年度グッドデザイン賞受賞しています。さりげなくエントランス回りに配された灯篭に気づくことでしょう。
エントランスです。
外観です。
ザ・パークハウス池田山の館銘板です。
以下式駐車場の入り口です。
「サイクルトランクルーム」といい、駐輪スペースを兼ねたトランクルームがあります。エレベータで出入します。
「品川区立ねむの木の庭」まで徒歩２分です。上皇后さまのご実家の跡地を整備した公園で、園名は上皇后さまの高校生時代に作られた詩からつけらたものです。とても小さな公園ですが、お手入れが行き届いています。この地域の住宅街の中庭のような風情です。
上皇后陛下御製の歌とともに、ゆかりの樹木や、お歌の中で詠まれた樹木・草花を多数植え、訪れていただいた方それぞれが上皇后さまに思いをは馳せていただけるようにしました。
ときどき陛下で行幸啓されることもあるそうで、そのようなときは、警備で周辺がものものしくなるため、気づくのだそうです。
日野第三小学校が学区域です。
池田山公園は日野第三小学校の近くにあります。
「上様」が出てきそうな庭です。実際に、この付近の高台は、江戸時代では備前池田家の下屋敷であり、それがゆかりとなって次第に「池田山」と呼ばれるようになった地域です。都内でも有数の高級住宅地となっていったのは、大正時代末期から次第に宅地として開発されてからです。
「NTT東日本 関東病院」まで徒歩３分です。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
災害・耐震
2024年7月の時点で築 11年7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 品川区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
物件概要
地図、周辺環境
品川区東五反田５丁目１８－３
学校区
小学校：品川区立第三日野小学校(8分)
中学校：品川区立日野学園(14分)
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