ルピナス高輪台

ルピナス高輪台の売買が仲介料が0円・半額・割引です

投稿 更新

所在地品川区東五反田4丁目7-8
築年月2000/06
戸数規模32戸
新築時売主駿河建設株式会社

ルピナス高輪台

物件の特徴

ルピナス高輪台は3駅利用可

品川区 東五反田の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

ルピナス高輪台は都営浅草線「高輪台」駅徒歩5分です。山手線他「五反田」駅徒歩10分です。三田線他「白金台」駅徒歩12分です。平成12年築、6階建てのマンションです。

オートロック完備しています。平成22年に大規模修繕工事、平成24年に災害備蓄倉庫整備工事、平成27年に加圧給水ポンプユニット取り換え工事、平成29年に機械式駐車場周り鉄部塗装工事、令和1年に共用照明器具リニューアル工事等の修繕履歴があります。

耐震基準は新耐震で、住宅ローン控除は利用可です。

ルピナス高輪台は徒歩2分に「ファミリーマート 東五反田四丁目店」があります。徒歩10分に「マルエツプチ 五反田店」があります。徒歩2分に「NTT東日本 関東病院」があります。

物件概要

所在地
東京都品川区東五反田4丁目7-8
交通都営浅草線 高輪台駅 徒歩5分 
JR山手線 五反田駅 徒歩10分 
三田線他「白金台」駅徒歩12分
築年2000/06築
規模・構造鉄筋コンクリート  6階建て 総戸数32戸
新築時売主駿河建設株式会社
施工駿河建設株式会社
土地権利所有権
用途地域1種中高層
管理形態全部委託 日勤
管理会社日本ハウズイング株式会社
管理費単価382.67

外観・共用部の画像

ルピナス高輪台外観4
ルピナス高輪台は平成12年築、6階建てのマンションです。

ルピナス高輪台エントランス2
周辺は閑静な住宅街に立地します。

NTT東日本 関東病院600
徒歩2分に「NTT東日本 関東病院」があります。

マルエツプチ 五反田店
徒歩10分に「マルエツプチ 五反田店」があります。

耐震性・耐震対策

1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2000年06月築なので、2024年4月の時点で築 23年10か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:確認中

修繕積立金の額:確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴:過去の履歴は確認中です。

ハザード情報

品川区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

    ※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

過去3年の相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2022/105階 約60㎡ @135.87 @125.8 @91.4 ルピナス高輪台8280万円
2022/94階 約60㎡ @127.67 @117.6 @85.2 ルピナス高輪台7780万円
2022/74階 約60㎡ @130.95 @120.9 @87.7 ルピナス高輪台7980万円
2022/74階 約60㎡ @130.95 @120.9 @87.7 ルピナス高輪台7980万円
2022/75階 約60㎡ @139.15 @129.1 @93.8 ルピナス高輪台8480万円
2022/64階 約60㎡ @135.87 @125.8 @91.4 ルピナス高輪台8280万円
2022/65階 約60㎡ @142.44 @132.3 @96.3 ルピナス高輪台8680万円
2022/54階 約60㎡ @140.79 @130.7 @95 ルピナス高輪台8580万円
2022/35階 約60㎡ @145.72 @135.6 @98.7 ルピナス高輪台8880万円
2022/34階 約60㎡ @150.64 @140.5 @102.4 ルピナス高輪台9180万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 5階 / 60.94m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
5階
間取り
2LDK
専有面積
60.94㎡
バルコニー
9.15㎡
管理費
15200円
修繕積立金
8120円

・「ルピナス高輪台」は五反田駅徒歩10分です。
・内装はフルリノベーションです。

ルピナス高輪台503間取図
【間取図】ルピナス高輪台5階※過去の掲載物件

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地図、周辺環境

地図

品川区東五反田4丁目7-8

学校区

小学校:品川区立第三日野小学校(6分)

中学校:品川区立日野学園(13分)

東五反田エリアのご紹介

小・中学校の学区

丁目 番地 小学校 中学校
東五反田一丁目 全域 品川区立日野学園 品川区立日野学園
東五反田二丁目 1〜15番
その他 品川区立御殿山小学校 品川区立品川学園
東五反田三丁目 全域 品川区立日野学園 品川区立日野学園
東五反田四丁目 全域 品川区立第三日野小学校
東五反田五丁目 1〜26番
その他 品川区立日野学園

東五反田のマンションカタログ

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仲介手数料無料とは『売主から仲介料0円を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

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