藤和高輪台コープは買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
藤和高輪台コープは買って大丈夫？
代表・春日秀典
２駅３路線利用可。駅至近の立地の小規模物件です。
藤和高輪台コープの総合評価
電話：03-5809-1630
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藤和高輪台コープの特徴
藤和高輪台コープは浅草線「高輪台」駅徒歩４分、山手線・池上線・浅草線「五反田」駅徒歩10分です。東海道新幹線・山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・上野東京ライン「品川」駅徒歩１５分です。昭和５４年築、８階建てのマンションです。
耐震基準は旧耐震です。
藤和高輪台コープは徒歩1分に「ファミリーマート 東五反田四丁目店」があります。「JCHO 東京高輪病院」が徒歩７分にあります。
藤和高輪台コープの写真・現地レポート
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 47年 2か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
品川区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都品川区東五反田４丁目６－７ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
都営浅草線 高輪台駅 徒歩4分 ＪＲ山手線 五反田駅 徒歩10分 東海道新幹線・山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・上野東京ライン「品川」駅徒歩１５分 |
||
| 築年 | 1979/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数23戸 | ||
| 新築時売主 | 藤和不動産 | ||
| 施工 | フジタ工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
| 管理費単価 | 567.68 | ||
| 学校区 | 小学校：品川区立第三日野小学校(9分) 中学校：品川区立日野学園(12分) | ||
藤和高輪台コープの相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/9 | 2階 | 約61㎡ | ＠155.36 | ＠145.3 | ＠105.9 | |
| 2026/9 | 2階 | 約61㎡ | ＠163.55 | ＠153.5 | ＠112 | |
| 2026/8 | 2階 | 約61㎡ | ＠170.11 | ＠160 | ＠116.9 | |
| 2026/7 | 2階 | 約61㎡ | ＠171.75 | ＠161.7 | ＠118.1 | |
| 2025/10 | 8階 | 約119㎡ | ＠166.95 | ＠158.9 | ＠116.8 | |
| 2024/12 | 6階 | 約61㎡ | ＠106.51 | ＠96.4 | ＠69.5 | |
| 2024/12 | 6階 | 約61㎡ | ＠108.14 | ＠98.1 | ＠70.7 | |
| 2024/11 | 6階 | 約61㎡ | ＠111.42 | ＠101.3 | ＠73.1 | |
| 2024/10 | 6階 | 約61㎡ | ＠114.7 | ＠104.6 | ＠75.6 | |
出典：当社サイト
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。藤和高輪台コープにしても、1979/08と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（三菱地所コミュニティ株式会社）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
藤和高輪台コープについても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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