ザパークハウスオイコス赤羽志茂[仲介手数料無料]

代表・春日秀典
全500戸・敷地面積約18,000㎡のスケールを活かし、クラブスクエアやSHIMOセントラルパークなど多彩な共用施設を配置した大規模レジデンス。
ダブルオートロックや専用シャトルバス、ペット足洗い場、布団対応ランドリールームなど、都市生活と家族ニーズを両立させた機能設計が特長。
ザパークハウスオイコス赤羽志茂の解説

代表・春日秀典
1,043,549円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。 長期修繕計画もあります。 築6年7か月の新耐震で、 好立地の大規模物件です。
安心して子育てできる街、便利で快適な暮らしをかなえる住まい
立地に関する情報
ザパークハウスオイコス赤羽志茂は、東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩6分。北区志茂3丁目にあり、都心への通勤もスムーズな立地です。赤羽駅も利用できるので、埼京線や京浜東北線も使えてアクセスは便利です。
駅近でありながら、周辺は落ち着いた住宅街。隅田川や荒川の自然が近く、都会にいながらゆったりとした環境も楽しめます。
建物外観・共用部・共用施設に関する情報
2019年築、三菱地所レジデンスと長谷工の共同開発による全500戸の大規模マンションです。15階建てのSRC造で、建物の配置はL字型。採光や風通しにも配慮された設計です。
共用施設はとても充実しています。カフェラウンジやエクササイズルーム、パーティールーム、スタジオルーム、ゲストルームなど、暮らしを楽しくする設備がそろっています。コンシェルジュサービスや24時間ゴミ出し可能なシステムもあり、日常のちょっとした不便も減らせます。
ダブルオートロック、防犯カメラ、セコム連携のセキュリティが備わっており、安全面でも安心です。ペット飼育も可能で、足洗い場も完備されています。
周辺環境に関する情報
敷地内には「クラブスクエア」や「SHIMOセントラルパーク」があり、子どもを遊ばせたり、住民同士で交流する場として活用されています。マルシェスペースや防災拠点の機能もあり、安心して暮らせる地域づくりがされています。
借景を活かした設計で、共用廊下やバルコニーからは川の景色も楽しめます。ゆったりとした敷地内には、駐輪場や平置き駐車場も整っており、移動手段にも困りません。
周辺施設、利便性についての情報
徒歩5〜7分に「まいばすけっと」が2店舗あり、日々の買い物も楽です。さらに、徒歩14分の場所には大型商業施設「イオンスタイル赤羽」があり、食料品から衣類まで揃います。
早朝と夜には赤羽駅行きの専用シャトルバスが運行されており、雨の日や荷物が多い日も便利です。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティの全部委託(日勤)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画: あり
修繕積立金の額: ¥521,774,483(時点)、戸あたり¥1,043,549円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴:
過去の履歴は確認中です。施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)18,500~24,500円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : キッズスペース パーティールーム ゲストルーム ブックラウンジ スタジオルーム エクササイズルーム DIYルーム ランドリールーム レンタサイクル 洗車スペース
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:体長70cm以内かつ体 重10kg以内、犬猫あわせて2匹迄
災害・耐震
2019/01築で、 総戸数500 戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート15 階建て。
2025年8月の時点で 築 6年 7か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ~ 5.0mです。
洪水や高潮の浸水想定図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) |
通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) |
買取の相場 (想定目安・万円/㎡) |
備考 |
---|---|---|---|---|---|---|
2025/7 | 3階 | 約67㎡ | @107.62 | @98 | @70.8 | |
2024/3 | 13階 | 約67㎡ | @95.55 | @85.9 | @61.8 | |
2021/12 | 9階 | 約67㎡ | @76.67 | @67 | @47.7 | |
2021/12 | 9階 | 約64㎡ | @80.8 | @70.9 | @50.6 | |
2021/11 | 1階 | 約67㎡ | @73.28 | @63.7 | @45.2 | |
2021/11 | 1階 | 約67㎡ | @73.43 | @63.8 | @45.3 | |
2021/10 | 1階 | 約67㎡ | @73.58 | @63.9 | @45.4 | |
2021/10 | 1階 | 約67㎡ | @74.17 | @64.5 | @45.9 | |
2021/9 | 1階 | 約67㎡ | @74.31 | @64.7 | @46 | |
2021/9 | 1階 | 約67㎡ | @74.46 | @64.8 | @46.1 | |
2021/8 | 1階 | 約67㎡ | @74.61 | @65 | @46.2 |
出典:当社サイト
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物件概要
所在地 |
東京都北区志茂3丁目43-16
|
||
---|---|---|---|
交通 | 東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩6分 | ||
築年 | 2019/01築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15 階建て 総戸数500 戸 | ||
新築時売主 | 三菱地所レジデンス・大栄不動産・三菱倉庫 | ||
施工 | 長谷工コーポレーション | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 工業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三菱地所コミュニティ | ||
管理費単価 | 472 |
地図、周辺環境
北区志茂3丁目43-16
学校区
小学校:北区立なでしこ小学校 徒歩9分
中学校:北区立赤羽岩淵中学校 徒歩15分
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q&A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも23区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか?
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?
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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日:
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担当者
私が担当します:春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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