ジェイパーク赤羽は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ジェイパーク赤羽は買って大丈夫？
代表・春日秀典
リバーサイドに位置し、開放的な雰囲気。築22年8か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。長期修繕計画もあります。
ジェイパーク赤羽の総合評価
電話：03-5809-1630
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ジェイパーク赤羽の特徴
ジェイパーク赤羽は、東京メトロ南北線「志茂」駅から徒歩8分、隅田川に近接した水辺エリアです。
施工は信頼のある大手ゼネコン、奥村組が担当しています。管理は業界大手の管理会社が行っており、建物の品質と長期的な維持管理の安心感が確保されています。エントランスには安心のオートロックが設置されており、セキュリティも万全。宅配ボックスも完備されており、忙しい日常でも不在時の荷物受け取りがスムーズです。大切なペットとも一緒に暮らせる物件です。
周辺には、お店が少なく、徒歩7分にスーパー「まいばすけっと 志茂４丁目店」があります。
ジェイパーク赤羽の写真・現地レポート
管理・維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥52,073,271（2023-03-31時点）、戸あたり￥1,062,720円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2016年10月 １カテ付属工事（外部）
- 2016年10月 大規模修繕工事
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： あり
- オートロック ： あり
- ＴＶドアフォン ： あり
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
2026年10月の時点で 築 22年 8か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性がある」とされています。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
建物・管理
- 構造・規模
- 鉄骨鉄筋コンクリート 13階建て 総戸数49戸
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- 株式会社大京アステージ
- 新築時売主
- 株式会社ジョイントコーポレーション
- 施工
- 株式会社奥村組
その他の基本情報
- 土地権利
- 所有権
- 用途地域
- 工業
- 管理費単価
- 519
- 小学校
- 北区立なでしこ小学校(10分)
- 中学校
- 北区立赤羽岩淵中学校(15分)
ジェイパーク赤羽の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場履歴 （万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 13階 | 約83㎡ | ＠83.84 | ＠74.7 | ＠53.7 |
出典：当社サイト
ジェイパーク赤羽の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
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ジェイパーク赤羽の取引でロータス不動産がお勧めの理由
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ジェイパーク赤羽にしても、2004/02と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば5.0 ～ 10.0のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（株式会社大京アステージ）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（52,073,271円）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ジェイパーク赤羽についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
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数十万円〜数百万円にのぼる初期費用を大幅に節約できれば、浮いた資金を新生活や繰り上げ返済に充てられるほか、住宅ローン審査にも良い影響が期待できます。
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。