日神パレステージ志茂の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
駅徒歩4分でアクセス良好。築35年9か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
売出し中の住戸
日神パレステージ志茂の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
約153万円の仲介手数料が無料！
日神パレステージ志茂の解説
代表・春日秀典
日神パレステージ志茂のレビュー
物件画像
日神パレステージ志茂は、南北線「志茂」駅からわずか4分の立地にあります。
周辺は静かな住宅街に位置しており、住環境も抜群です。
管理体制は良好で、長期修繕計画も存在しています。
ただし、ペットの飼育はできません。
徒歩5分の距離には、「北区赤羽体育館」があります。トレーニングジムや体育館が備わっており、卓球やバドミントン、フットサルなど、さまざまなスポーツが楽しめます。
さらに、徒歩2分の場所には、コンビニ「ミニストップ 志茂駅前店」があります。
また、徒歩5分の距離には、「スーパーバリュー 志茂店」というスーパーマーケットもあります。
さらに、徒歩9分の場所には、「ニトリ 赤羽店」というインテリアショップもあります。
維持・管理の体制
日神管財株式会社の全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1990/08築で、 総戸数43戸の 鉄筋コンクリート4階建て。
2026年5月の時点で 築 36年 9か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
北区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都北区志茂３丁目１０－１２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東京メトロ南北線 志茂駅 徒歩4分 ＪＲ京浜東北線 赤羽駅 徒歩17分 |
||
| 築年 | 1990/08築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 4階建て 総戸数43戸 | ||
| 新築時売主 | 日神不動産 | ||
| 施工 | 浦和土建工業 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 日神管財株式会社 | ||
| 管理費単価 | 494.70 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/3 | 3階 | 約50㎡ | ＠100.49 | ＠89.5 | ＠64 | |
| 2025/4 | 1階 | 約53㎡ | ＠71 | ＠60.3 | ＠42.3 | |
| 2024/11 | 1階 | 約53㎡ | ＠76.98 | ＠66.2 | ＠46.8 | |
| 2024/7 | 1階 | 約53㎡ | ＠78.1 | ＠67.4 | ＠47.6 | |
| 2024/6 | 1階 | 約53㎡ | ＠79.04 | ＠68.3 | ＠48.3 | |
| 2024/3 | 1階 | 約53㎡ | ＠81.84 | ＠71.1 | ＠50.4 | |
| 2024/2 | 1階 | 約53㎡ | ＠83.71 | ＠73 | ＠51.8 | |
| 2024/1 | 3階 | 約50㎡ | ＠79.58 | ＠68.5 | ＠48.3 | |
| 2023/12 | 3階 | 約50㎡ | ＠81.58 | ＠70.5 | ＠49.8 | |
| 2022/12 | 1階 | 約50㎡ | ＠62.63 | ＠51.6 | ＠35.8 | |
| 2022/11 | 1階 | 約50㎡ | ＠62.87 | ＠51.9 | ＠36 | |
| 2022/11 | 1階 | 約50㎡ | ＠64.64 | ＠53.6 | ＠37.3 | |
| 2022/10 | 1階 | 約50㎡ | ＠66.61 | ＠55.6 | ＠38.7 | |
| 2022/6 | 1階 | 約50㎡ | ＠68.58 | ＠57.6 | ＠40.2 | |
| 2022/6 | 1階 | 約50㎡ | ＠70.56 | ＠59.5 | ＠41.7 | |
| 2022/5 | 1階 | 約50㎡ | ＠72.53 | ＠61.5 | ＠43.2 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 62.72m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2SLDK
- 専有面積
- 62.72㎡
- バルコニー
- 10.61㎡
- 管理費
- 16630円
- 修繕積立金
- 14420円
・「日神パレステージ志茂」は南西北・3面採光の角部屋・専用玄関ポーチ付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 50.74m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 50.74㎡
- バルコニー
- 1.34㎡
- 管理費
- 13430円
- 修繕積立金
- 11670円
・「日神パレステージ志茂」は志茂駅徒歩3分です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 3階 / 50.01m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 50.01㎡
- バルコニー
- 8.43㎡
- 管理費
- 13240円
- 修繕積立金
- 11500円
・「日神パレステージ志茂」は南向きで日当り良好です。
・内装は令和3年7月リノベーション済です。
地図、周辺環境
北区志茂３丁目１０－１２
学校区
小学校：北区立なでしこ小学校(4分)
中学校：北区立赤羽岩淵中学校(13分)
Convenience Store
- ローソンサテライト 志茂メトロピア店 3分
- ミニストップ 志茂駅前店 3分
- セブンイレブン 北区志茂駅前店 5分
- ローソン 志茂三丁目店 4分
SuperMarket,etc
- 大黒屋赤羽志茂店 3分
- スーパーバリュー志茂店 5分
- イオン 赤羽北本通り店 5分
Medical
- 千葉歯科医院 3分
- 板谷歯科医院 4分
Kindergarten
- つちっこ保育園 1分
- 志茂南保育園 5分
- 志茂保育園 5分
Bank
- 城北信用金庫新田支店 12分
- 東京シティ信用金庫赤羽支店 6分
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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