ウインベルコーラス金町[仲介手数料無料]
ウィンベルコーラス金町は平成7年築、7階建てのマンションです。
ＪＲ常磐線「金町」駅、京成金町線「京成金町」駅が利用できます。
オートロック付きで安心です。
徒歩4分に「ＡＢＳ卸売センター 水元店」があります。
代表・春日秀典
総戸数３８戸の７階建ての耐震物件マンション。
築29年11か月の新耐震で、 好立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
ウインベルコーラス金町を解説します
総戸数３８戸の７階建ての耐震物件マンション。
ウインベルコーラス金町は金町駅から徒歩１２分です。総戸数３８戸の７階建ての新耐震基準マンションです。
オートロック付きで安心です。エレベータ有ります。日記管理で良好です。
南水元交番前の交差点近くで、周辺には学校が複数ある落ち着いた住環境です。
ウインベルコーラス金町は水元公園まで徒歩１０分圏内です。駅周辺に飲食店あります。スーパーやコンビニ、ドラッグストも駅周辺にあり便利です。病院も徒歩圏内にあります。
- 葛飾区水元１丁目の住所
- 常磐緩行線「金町」駅徒歩12分。京成金町線「京成金町」も利用可です
- 杉並区立杉並第六小学校 583m学区
- 耐震基準は新耐震
- 住宅ローン控除は利用可
- フロアプランは3LDKです。
災害・耐震
1995/06築で、総戸数38戸の鉄筋コンクリート7階建て。
2025年5月の時点で築 29年11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） | 通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） | 買取の相場 （想定目安・万円／㎡） | 備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/6 | 5階 | 約65㎡ | ＠50.35 | ＠40.6 | ＠27.9 | |
| 2024/3 | 5階 | 約65㎡ | ＠50.35 | ＠40.6 | ＠27.9 | |
| 2023/10 | 5階 | 約65㎡ | ＠53.42 | ＠43.6 | ＠30.2 | |
| 2022/11 | 1階 | 約61㎡ | ＠50.39 | ＠40.3 | ＠27.7 | |
| 2022/9 | 1階 | 約61㎡ | ＠52.02 | ＠42 | ＠28.9 | |
| 2021/5 | 5階 | 約55㎡ | ＠49.93 | ＠39.4 | ＠26.8 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 1階 / 61.48m²
仲介料手数料無料で取扱していました- 所在階
- 1階
- 間取り
- 350
- 専有面積
- 61.48㎡
- バルコニー
- 9.28㎡
- 管理費
- 12000円
- 修繕積立金
- 21570円
・「ウインベルコーラス金町」は動線の良い２WAYキッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 | 東京都葛飾区水元１丁目１－２ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩12分
京成金町線 京成金町 駅 徒歩14分 | ||
| 築年 | 1995/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数38戸 | ||
| 新築時売主 | トータルハウジング | ||
| 施工 | トータルハウジング | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | ２種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 西新サービス株式会社 | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
葛飾区水元１丁目１－２
学校区
小学校：葛飾区立原田小学校(5分)
中学校：葛飾区立金町中学校(5分)
Convenience Store
- ミニストップ 南水元4丁目店 5分
- ファミリーマート 東水元二丁目店 5分
SuperMarket,etc
- アコレ 南水元4丁目店 6分
- ABS卸売センター 水元店 4分
Medical
- 関根歯科医院 3分
- 東水元歯科医院 4分
- 聖心醫院 5分
- 金町成人病クリニック 2分
Kindergarten
- 水元保育園 7分
- 葛飾区立小合保育園 5分
- 東江幼稚園 3分
Bank
- 東京東信用金庫金町支店 9分
- 第一勧業信用組合 水元支店 7分
- 朝日信用金庫金町支店 9分
- JA東京スマイル水元支店 8分
- 亀有信用金庫水元支店 5分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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- 東水元
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- 細田
- 堀切
- 南水元
- 四つ木
- 新宿
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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