グリーンパーク第２水元の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
交通量が多くない静かな立地がうれしいペット可マンション。築39年7か月の新耐震で、のどかな立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているグリーンパーク第２水元が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
グリーンパーク第２水元のレビュー
代表・春日秀典
グリーンパーク第２水元のレビュー
物件画像
グリーンパーク第Ⅱ水元は、住所は葛飾区水元３丁目で、ＪＲ常磐線「金町」駅からバスで10分、徒歩26分の場所にあります。京成金町線「京成金町」も利用可能です。
新耐震基準を満たした6階建てのマンションで、ペットと同居可能です。
学区は葛飾区立水元小学校の600m圏内にあります。
マンションの間取りは1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDKで、専有面積は46.37㎡～66.40㎡と広範囲にわたり、シングルからファミリーまで適用可能です。
ほとんどの住戸は南西向きで、日当たりが良好で、角部屋の設計になっているため、通風や採光が確保しやすいです。
徒歩4分の場所にコンビニエンスストアとスーパーがあります。小学校までは徒歩6分、中学校までは徒歩4分で、学齢期の子供を持つファミリーには便利な立地です。
生活に必要な施設は近隣に揃っており、都立の大きな水郷公園も近くにあり、四季折々の自然を楽しむことができます。
周囲に交通量の多い道路がないため、比較的静かな環境にあります。駅までは遠いですが、自転車での移動も容易で、ペットと散歩に出かける公園もあるため、快適に過ごすことができます。
マンションブランド：グリーンパーク
グリーンパークは箕輪不動産のマンションブランドです。下町で多く分譲されています。なお長谷工不動産、坂入産業（坂入産業の場合はＳＳＫ・エスエスケーがつく）も同じブランド名を使っています。
維持・管理の体制
国土管理の全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
災害・耐震
1986/11築で、 総戸数40戸の 鉄筋コンクリート6階建て。
2026年6月の時点で 築 40年 7か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区水元３丁目６－２
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 金町駅 徒歩26分バス10分 | ||
| 築年 | 1986/11築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 6階建て 総戸数40戸 | ||
| 新築時売主 | 箕輪不動産 | ||
| 施工 | 日本建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 国土管理 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 1階 | 約50㎡ | ＠59.21 | ＠48.1 | ＠33.2 | |
| 2025/3 | 1階 | 約50㎡ | ＠37.73 | ＠26.7 | ＠17.2 | |
| 2025/2 | 1階 | 約50㎡ | ＠39.72 | ＠28.7 | ＠18.6 | |
| 2025/1 | 1階 | 約50㎡ | ＠41.33 | ＠30.3 | ＠19.8 | |
| 2024/7 | 1階 | 約66㎡ | ＠32.08 | ＠22.4 | ＠14.4 | |
| 2024/7 | 1階 | 約66㎡ | ＠33.1 | ＠23.4 | ＠15.2 | |
| 2024/5 | 1階 | 約66㎡ | ＠34.61 | ＠24.9 | ＠16.3 | |
| 2024/4 | 1階 | 約66㎡ | ＠35.09 | ＠25.4 | ＠16.6 | |
| 2024/2 | 2階 | 約50㎡ | ＠39.22 | ＠28.2 | ＠18.3 | |
| 2023/12 | 1階 | 約50㎡ | ＠62.98 | ＠51.9 | ＠36 | |
| 2023/11 | 1階 | 約66㎡ | ＠37.35 | ＠27.6 | ＠18.3 | |
| 2023/10 | 1階 | 約66㎡ | ＠38.86 | ＠29.1 | ＠19.4 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
葛飾区水元３丁目６－２
学校区
小学校：葛飾区立水元小学校(8分)
中学校：葛飾区立水元中学校(5分)
Convenience Store
- ローソン 水元中央通店 5分
- ローソン 水元四丁目店 5分
- セブンイレブン 葛飾水元3丁目店 4分
SuperMarket,etc
- リブレ京成 水元店 4分
Medical
- セキデンタルクリニック 3分
- 金町神経科内科医院 5分
- 田中整骨鍼灸院 4分
- 細谷歯科医院 4分
Kindergarten
- 葛飾区立水元幼稚園 6分
- 新水元保育園 5分
- 延命幼稚園 7分
Bank
- 第一勧業信用組合 水元支店 6分
- 亀有信用金庫飯塚支店 10分
- JA東京スマイル水元支店 5分
- 亀有信用金庫水元支店 11分
Parks
- 水元中央公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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