飯田橋第２パークファミリア 801 3LDK 7499万円 60.22㎡が仲介手数料無料！

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7499万円

【間取図】飯田橋第２パークファミリア801※図面と現況に相違がある場合は現況を優先します。

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複数路線が利用可能な「飯田橋」駅徒歩圏内、新耐震基準適合で住宅ローン控除も利用できる新規リノベーションマンションです。北西角部屋ながら陽当り良好、充実した設備で都心での快適で安心な生活をご提供します。

仲介手数料無料でできますので、231万円ほどオトクになります！

飯田橋第２パークファミリア801飯田橋第２パークファミリア801のリビング・ダイニング

建物情報
飯田橋第２パークファミリア

飯田橋第２パークファミリア 801 3LDK 60.22㎡

価格
面積	60.22m²　壁芯（バルコニー9.87m²）
間取	3LDK　8階
管理費等	管理費 9170円　修繕積立金 18410円　（合計　27,580円）
所在地	東京都新宿区新小川町６－２７
設備・条件

飯田橋駅徒歩9分・10分で複数路線が利用可能という利便性は、都心で働き、様々な場所へのアクセスを重視したいビジネスパーソンやファミリーにとって大きなメリットです。通勤時間を短縮し、プライベートな時間を充実させたいという悩みを解決します。

新規リノベーション済（令和7年11月完成）で、食洗機付きシステムキッチンや浴室暖房乾燥機など、最新の設備が導入されています。これにより、日々の家事負担が軽減され、より快適な生活を送りたいという願いを叶えます。また、インナーサッシ新設で騒音や断熱性の不安も解消されます。

新耐震基準適合で、住宅ローン控除も利用可能（利用可）なため、購入における安心と経済的なメリットを両立できます。北西角部屋ながら陽当り良好で、明るく快適な住環境は、心地よい都心生活を求めるあなたに最適です。

2025年12月5日時点の売出価格は7499万円でした。

3駅5路線を軽やかに使い分けられる環境なのに、総戸数184戸のビッグコミュニティらしい落ち着きが同居していて合理的にできています。耐震基準適合の安心感に加え、徒歩3分圏の「ファミリーマート」や「まいばすけっと」ほか複数の店舗が生活の手間をほどよく削ってくれ、結果として“都心の密度を自分のペースで調整できる場所”だと感じました。

ペットの飼育は不可です。

新耐震相当です。築45年10か月となります。ローン控除の可否はご確認をお願いたします。

リノベーション状況について

リノベーション（2025年11月完成）:フローリング(天然木使用)/建具(鏡面仕様)/シューズボックス(鏡面仕様)/天井・壁クロス/玄関・洗面室・トイレフロアタイル/給湯器/室内給排水管交換/玄関ドア改修済/インナーサッシ新設/システムキッチン 1950 (食洗器・浄水器付)/ユニットバス1216(追焚付)/浴室暖房乾燥機/洗面化粧台750/シャワートイレ/全居室AC設置可(一部先行配管)/照明器具付き(LED)他

交通	ＪＲ総武線　飯田橋　徒歩10分　有楽町線　江戸川橋　徒歩9分
築年	1980/02築	現況/引渡/入居時期	空家
土地権利	所有権	土地面積	m²
物件番号	251205000009	掲載期限日	2026/01/02
状態	売り出し中	取引態様	仲介