飯田橋第1パークファミリア

飯田橋第1パークファミリアの売買が手数料が不要・半額・割引です

投稿 更新

所在地新宿区新小川町7-23
築年月1979/11
戸数規模179戸
新築時売主三井不動産

飯田橋第1パークファミリア

物件の特徴

飯田橋第1パークファミリアは3駅5路線利用可

新宿区 新小川町の好立地の大規模マンションです。

まとめ

飯田橋第一パークファミリアは有楽町線「江戸川橋」駅より徒歩8分、JR総武線・大江戸線・南北線・東西線「飯田橋」駅より徒歩10分です。旧耐震のマンションです。

総戸数180戸のビッグコミュニティです。

飯田橋第一パークファミリアは「トッパンホール」が徒歩4分にあります。徒歩1分に「まいばすけっと 東五軒町店」があり便利です。

  • 新宿区新小川町の住所
  • 総武中央線「飯田橋」駅徒歩11分
  • 新宿区立津久戸小学校 650m学区
  • 耐震基準は旧耐震(ただしフラット35適合)
  • 準工業の用途地域
  • 三井不動産レジデンシャルサービスが管理を担当(大手)
  • フロアプランは1LDK、2DK、2SDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDKです。
  • ・マンションブランド:パークファミリア

    パークファミリアは三井不動産のマンションブランドです。郊外型のタイプです。

物件概要

所在地
東京都新宿区新小川町7-23
交通都営大江戸線 飯田橋駅 徒歩9分 
JR総武線 飯田橋駅 徒歩12分 
東西線「神楽坂」駅徒歩12分
南北線・丸ノ内線「後楽園」駅徒歩14分
築年1979/11築
規模・構造鉄骨鉄筋コンクリート  12階建て 総戸数179戸
新築時売主三井不動産
施工㈱熊谷組
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 日勤
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス㈱
管理費単価

外観・共用部の画像

飯田橋第一パークファミリア外観2
飯田橋第一パークファミリアは昭和54年築、地上12階建てのマンションです。「江戸川橋」駅、「飯田橋」駅が徒歩圏内で、神楽坂も生活エリアです。180世帯ほどの大規模コミュニティです。目白通りから少し入った静かな立地です。

飯田橋第1パークファミリア外観
外観です。

飯田橋第一パークファミリアエントランス1
エントランスです。

飯田橋第一パークファミリア-まいばすけっと東5軒町
徒歩2分にまいばすけっと東五軒町店があり便利です。小さなスーパーですが必要な食品はたいていそろいます。

飯田橋第一パークファミリア-いなげや飯田橋
徒歩5分にスーパーいなげや飯田橋店があります。なかなかの品ぞろえです。お惣菜が買えるので便利です。

耐震性・耐震対策

1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。1979年11月築なので、2024年3月の時点で築 44年4か月となります。

ハザード情報

新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

施設・設備

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

  • 駐車場 : あり(空き要確認)
  • バイク置場 : 要確認
  • 駐輪場 : 要確認

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。



相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期フロア面積リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
棟名備考
2023/911階 約54㎡ @104.03 @93.4 @67.1 飯田橋第一パークファミリア5680万円
2023/94階 約54㎡ @91.39 @80.8 @57.6 飯田橋第一パークファミリア4990万円
2023/811階 約54㎡ @104.03 @93.4 @67.1 飯田橋第一パークファミリア5680万円
2023/84階 約54㎡ @93.22 @82.6 @59 飯田橋第一パークファミリア5090万円
2023/84階 約54㎡ @93.22 @82.6 @59 飯田橋第一パークファミリア5090万円
2023/711階 約54㎡ @109.52 @98.9 @71.2 飯田橋第一パークファミリア5980万円
2023/64階 約54㎡ @96.89 @86.3 @61.7 飯田橋第一パークファミリア5290万円
2023/34階 約54㎡ @100.55 @89.9 @64.5 飯田橋第一パークファミリア5490万円
2023/24階 約54㎡ @102.38 @91.8 @65.8 飯田橋第一パークファミリア5590万円
2023/24階 約54㎡ @104.21 @93.6 @67.2 飯田橋第一パークファミリア5690万円
2022/125階 約54㎡ @102.2 @91.6 @65.7 飯田橋第一パークファミリア5580万円
2022/115階 約54㎡ @104.03 @93.4 @67.1 飯田橋第一パークファミリア5680万円
2022/94階 約63㎡ @102.69 @92.8 @66.8 飯田橋第一パークファミリア6480万円
2022/94階 約63㎡ @107.45 @97.5 @70.3 飯田橋第一パークファミリア6780万円
2022/46階 約54㎡ @96.7 @86.1 @61.6 飯田橋第一パークファミリア5280万円
2022/36階 約54㎡ @100.37 @89.7 @64.3 飯田橋第一パークファミリア5480万円
2022/26階 約54㎡ @104.03 @93.4 @67.1 飯田橋第一パークファミリア5680万円
2022/16階 約54㎡ @107.88 @97.2 @69.9 飯田橋第一パークファミリア5890万円
2021/126階 約54㎡ @109.71 @99.1 @71.3 飯田橋第一パークファミリア5990万円
2021/126階 約54㎡ @113.37 @102.7 @74 飯田橋第一パークファミリア6190万円
2020/116階 約60㎡ @82.86 @72.7 @51.8 飯田橋第一パークファミリア4990万円
2020/910階 約54㎡ @87.73 @77.1 @54.9 飯田橋第一パークファミリア4790万円
2020/710階 約54㎡ @91.39 @80.8 @57.6 飯田橋第一パークファミリア4990万円
2020/62階 約54㎡ @75.07 @64.4 @45.5 飯田橋第一パークファミリア4099万円
2020/66階 約60㎡ @71.24 @61.1 @43.1 飯田橋第一パークファミリア4290万円
2020/52階 約54㎡ @76.9 @66.3 @46.8 飯田橋第一パークファミリア4199万円
2020/52階 約54㎡ @78.74 @68.1 @48.2 飯田橋第一パークファミリア4299万円
2020/42階 約54㎡ @80.57 @69.9 @49.6 飯田橋第一パークファミリア4399万円
2020/46階 約60㎡ @76.22 @66.1 @46.8 飯田橋第一パークファミリア4590万円
2020/36階 約60㎡ @82.86 @72.7 @51.8 飯田橋第一パークファミリア4990万円
2020/36階 約60㎡ @86.18 @76 @54.3 飯田橋第一パークファミリア5190万円
2020/25階 約54㎡ @87.73 @77.1 @54.9 飯田橋第一パークファミリア4790万円
2019/125階 約54㎡ @91.39 @80.8 @57.6 飯田橋第一パークファミリア4990万円
2019/122階 約54㎡ @82.4 @71.8 @50.9 飯田橋第一パークファミリア4499万円
2019/112階 約54㎡ @83.88 @73.3 @52 飯田橋第一パークファミリア4580万円
2019/99階 約54㎡ @86.04 @75.4 @53.6 飯田橋第一パークファミリア4698万円
2019/79階 約54㎡ @87.88 @77.2 @55 飯田橋第一パークファミリア4798万円
2019/72階 約54㎡ @73.08 @62.4 @44 飯田橋第一パークファミリア3990万円
2019/32階 約54㎡ @78.39 @67.8 @47.9 飯田橋第一パークファミリア4280万円
2018/96階 約54㎡ @78.57 @67.9 @48.1 飯田橋第一パークファミリア4290万円

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/ 11階 / 54.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
11階
間取り
1LDK
専有面積
54.6㎡
バルコニー
管理費
修繕積立金

飯田橋第一パークファミリアの仲介手数料が不要です。
・徒歩圏のシングル向きの住まいです。
新宿区新小川町の所在で、有楽町線江戸川橋駅の徒歩10分です。

過去掲載物件/ 4階 / 63.1m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
4階
間取り
2SLDK
専有面積
63.1㎡
バルコニー
6.27㎡
管理費
11900円
修繕積立金
14100円

・「飯田橋第一パークファミリア」は食洗器・浴室乾燥機・エアコン1台・リビングにデスクスペース・カウンターキッチン・玄関廊下大理石貼りです。
・内装はリノベーションです。

飯田橋第1パークファミリア410間取図
【間取図】飯田橋第1パークファミリア4階※過去の掲載物件
飯田橋第一パークファミリア飯田橋第一パークファミリア410 リビング(ダイニング)飯田橋第一パークファミリア410 リビング(ダイニング)飯田橋第一パークファミリア410 リビング(ダイニング)飯田橋第一パークファミリア410 リビング(ダイニング)飯田橋第一パークファミリア410 リビング(ダイニング)飯田橋第一パークファミリア410 リビング(ダイニング)飯田橋第一パークファミリア410 洋室飯田橋第一パークファミリア410 洋室飯田橋第一パークファミリア410 廊下飯田橋第一パークファミリア410 洗面室飯田橋第一パークファミリア410 浴室飯田橋第一パークファミリア410 トイレ

過去掲載物件/ 6階 / 54.6m² 

仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
54.6㎡
バルコニー
6.27㎡
管理費
10300円
修繕積立金
12200円

・「飯田橋第一パークファミリア」はDEN・ウォークインクローゼット・食洗器付き対面キッチン・浴室乾燥機・追い炊き機能完備です。
・内装はリノベーションです。

飯田橋第1パークファミリア615間取図
【間取図】飯田橋第1パークファミリア6階※過去の掲載物件
飯田橋第一パークファミリア410 トイレ飯田橋第1パークファミリア615 リビング(ダイニング)飯田橋第1パークファミリア615 リビング(ダイニング)飯田橋第1パークファミリア615 リビング(ダイニング)飯田橋第1パークファミリア615 DEN飯田橋第1パークファミリア615 キッチン飯田橋第1パークファミリア615 洗面室飯田橋第1パークファミリア615 浴室飯田橋第1パークファミリア615 洋室飯田橋第1パークファミリア615 洋室飯田橋第1パークファミリア615 洋室飯田橋第1パークファミリア615 玄関飯田橋第1パークファミリア615 玄関

過去掲載物件/ 6階 / 54.6m² 

所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
54.6㎡
バルコニー
6.27㎡
管理費
10300円
修繕積立金
12200円

・「飯田橋第一パークファミリア」は南向き6階・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

飯田橋第1パークファミリア613間取図
【間取図】飯田橋第1パークファミリア6階※過去の掲載物件
飯田橋第1パークファミリア615 玄関飯田橋第1パークファミリア613 リビング(ダイニング)飯田橋第1パークファミリア613 洋室飯田橋第1パークファミリア613 洋室飯田橋第1パークファミリア613 キッチン飯田橋第1パークファミリア613 洗面室飯田橋第1パークファミリア613 浴室飯田橋第1パークファミリア613 玄関

地図、周辺環境

地図

新宿区新小川町7-23

学校区

小学校:新宿区立津久戸小学校(9分)

中学校:新宿区立牛込第三中学校(22分)

Convenience Store

  • セブンイレブン 新宿筑土八幡町店 5分
  • セブンイレブン 新宿水道町店 5分
  • ローソン 新宿新小川町店 2分
  • セブンイレブン 新宿東五軒町店 4分
  • ローソン 新小川町店 3分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 東五軒町店 1分
  • マルエツ プチ 水道小桜店 4分
  • まいばすけっと 西五軒町店 5分
  • まいばすけっと 春日店 4分
  • まいばすけっと 飯田橋店 7分

Medical

  • 新小川町クリニック 3分
  • 大関会クリニック江戸川橋 3分
  • 青木歯科医院 5分
  • 出口歯科医院 3分

Kindergarten

  • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 6分
  • 東五軒町保育園 2分
  • 新宿区立津久戸幼稚園 7分

Bank

  • 埼玉りそな銀行 東京支店 7分
  • みずほ銀行 飯田橋支店 8分
  • 巣鴨信用金庫水道支店 3分
  • 西武信用金庫飯田橋支店 7分

Parks

    新小川町エリアのご紹介

    新小川町のマンションカタログ

    当社サイト内の新小川町の販売物件情報(飯田橋第1パークファミリアの周辺)もぜひご覧ください。新小川町の中古マンション(飯田橋第1パークファミリアの周辺)もご紹介・ご相談可能です。

    手数料無料の参考記事

    仲介手数料無料とは『売主から紹介手数料不要を受領することで買主分を免除する』というビジネスモデルです。当社では、手数料がリーズナブルだけでなく、「しつこい営業をしない」「確実な仕事」など誇りにしています。

    (株)ロータス不動産について

    株式会社ロータス不動産
    東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
    総武線浅草橋・浅草線蔵前が最寄です。秋葉原、新御徒町、東日本橋の各駅もアクセスが便利です。

    ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。