飯田橋第2パークファミリア
投稿 更新
所在地 | 新宿区新小川町6-27 |
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築年月 | 1980/02 |
戸数規模 | 183 戸 |
新築時売主 | 三井不動産(株) |
私が担当します:春日秀典
目次
売り物件のご紹介(仲介手数料無料・割引)
飯田橋第2パークファミリア
物件の特徴
飯田橋第2パークファミリアは、都心に位置し、有楽町線「江戸川橋」駅からは徒歩9分、JR総武線他「飯田橋」駅からは徒歩10分、目白通り沿いにあり、東西線「神楽坂」駅も徒歩圏内です。
信頼できる(株)熊谷組(大手ゼネコン)によって施工されました。三井不動産(株)による旧分譲で、マンション管理も大手が行っています。総戸数183戸という大規模なコミュニティです。
近くには、徒歩1分にコンビニ「ファミリーマート 新宿新小川町店」が、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 東五軒町」があります。
物件概要
所在地 | 東京都新宿区新小川町6-27 | ||
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交通 | JR総武線 飯田橋駅 徒歩10分 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩9分 東西線「神楽坂」駅徒歩13分 | ||
築年 | 1980/02築 | ||
規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15 階建て 総戸数183 戸 | ||
新築時売主 | 三井不動産(株) | ||
施工 | (株)熊谷組 | ||
土地権利 | 所有権 | ||
用途地域 | 商業 | ||
管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
管理費単価 | 421 |
外観・共用部の画像
飯田橋第二パークファミリアは、目白通り沿いの大規模マンションです。
耐震性・耐震対策
新耐震相当です。1980年02月築なので、2024年3月の時点で築44年1か月となります。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
長期修繕積立金の額:¥402,505,142(2023-07-10時点)、戸あたり¥2,199,482円です。厚めの残高が備わっています。
過去の修繕履歴:
共用部給水管引き直し工事 2022年実施
屋上防水・鉄部保護塗装工事 2021年実施
BSアンテナ・テレビブースター更新工事 2019年実施
共用部分排水立管更新工事 2016年実施
増圧給水ポンプユニット全体整備 2015年実施
消火器交換 2013年実施
大規模修繕工事 2012年実施
etc
ハザード情報
浸水予想深さ:洪水により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ~ 3.0mです。
浸水予想図
『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性は低い」とされています
新宿区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。
施設・設備
空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)30,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : 無し
- オートロック : 無し
- TVドアフォン : 無し
※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。
管理ルール
- ペットの可否 : 不可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。
時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 (履歴・万円/㎡) | 通常状態の 相場 (想定目安・万円/㎡) | 買取の相場 (想定目安・万円/㎡) | 棟名 | 備考 |
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2024/3 | 10階 | 約67㎡ | @118.38 | @108.7 | @78.8 | 飯田橋第2パークファミリア | 7980万円 |
2023/11 | 2階 | 約59㎡ | @106.48 | @96.3 | @69.4 | 飯田橋第2パークファミリア | 6380万円 |
2023/11 | 2階 | 約59㎡ | @106.48 | @96.3 | @69.4 | 飯田橋第2パークファミリア | 6380万円 |
2023/10 | 4階 | 約57㎡ | @100.49 | @90.1 | @64.7 | 飯田橋第二パークファミリア | 5780万円 |
2023/5 | 8階 | 約59㎡ | @96.63 | @86.5 | @62 | 飯田橋第二パークファミリア | 5790万円 |
2023/4 | 9階 | 約54㎡ | @102.2 | @91.6 | @65.7 | 飯田橋第2パークファミリア | 5580万円 |
2023/4 | 8階 | 約59㎡ | @101.64 | @91.5 | @65.8 | 飯田橋第二パークファミリア | 6090万円 |
2023/3 | 8階 | 約59㎡ | @103.3 | @93.1 | @67 | 飯田橋第二パークファミリア | 6190万円 |
2023/2 | 8階 | 約59㎡ | @104.97 | @94.8 | @68.2 | 飯田橋第二パークファミリア | 6290万円 |
2023/2 | 9階 | 約54㎡ | @105.86 | @95.2 | @68.4 | 飯田橋第2パークファミリア | 5780万円 |
2023/1 | 8階 | 約59㎡ | @108.31 | @98.1 | @70.7 | 飯田橋第二パークファミリア | 6490万円 |
2022/11 | 12階 | 約59㎡ | @99.8 | @89.6 | @64.4 | 飯田橋第2パークファミリア | 5980万円 |
2022/10 | 12階 | 約59㎡ | @104.81 | @94.6 | @68.1 | 飯田橋第2パークファミリア | 6280万円 |
2022/10 | 12階 | 約59㎡ | @108.14 | @98 | @70.6 | 飯田橋第2パークファミリア | 6480万円 |
2022/3 | 4階 | 約59㎡ | @99.97 | @89.8 | @64.5 | 飯田橋第2パークファミリア | 5990万円 |
2018/10 | 10階 | 約54㎡ | @72.89 | @62.3 | @43.8 | 飯田橋第2パークファミリア | 3980万円 |
過去の掲載物件
過去の掲載物件の情報はありません。
地図、周辺環境
地図
新宿区新小川町6-27
学校区
小学校:新宿区立津久戸小学校(10分)
中学校:新宿区立牛込第三中学校(23分)