エヴァーグリーン東立石の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
中川に近い静かな住環境。築33年6か月の新耐震で、好立地の小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエヴァーグリーン東立石が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
エヴァーグリーン東立石のレビュー
代表・春日秀典
エヴァーグリーン東立石のレビュー
物件画像
エヴァーグリーン東立石は、京成押上線「京成立石」駅から徒歩10分の立地にあります。
駅までの距離はややありますが、周辺の自然環境が静かな住環境が魅力となっています。
エヴァーグリーン東立石の周辺には中川が流れており、徒歩1分の距離には「東立石緑地公園」では中川の水面やスカイツリーを眺めることができます。ブランコなどの子供用の遊具が少しありますが、大人も散策やトレーニングを楽しむことができます。
お買物事情につきましては、徒歩4分の距離にはコンビニ「ファミリーマート 東立石四丁目店」がありますが、周辺は静かな住宅街であり、商店などはあまり見かけません。
日常のお買い物は京成立石駅周辺で済ませることが便利でしょう。
京成立石駅周辺にはコンビニやスーパーが複数あり、昭和レトロな商店街や飲み屋街が人気を集めています。
維持・管理の体制
ユニオン・シティサービス（株）の全部委託（日勤）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1992/12築で、 総戸数29戸の 小規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 34年 6か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
葛飾区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区東立石４丁目１２－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成押上線 京成立石駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1992/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数29戸 | ||
| 新築時売主 | 京成不動産 | ||
| 施工 | 三平建設(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス（株） | ||
| 管理費単価 | 401.47 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/1 | 4階 | 約59㎡ | ＠58.53 | ＠48.3 | ＠33.6 | |
| 2023/9 | 4階 | 約59㎡ | ＠61.88 | ＠51.7 | ＠36.1 | |
| 2023/8 | 4階 | 約59㎡ | ＠63.55 | ＠53.4 | ＠37.4 | |
| 2023/4 | 4階 | 約59㎡ | ＠65.22 | ＠55 | ＠38.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 59.78m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 59.78㎡
- バルコニー
- 13.03㎡
- 管理費
- 12900円
- 修繕積立金
- 11100円
・「エヴァーグリーン東立石」は東南角部屋◎日当り眺望良好で居室側はリバービュー◎内装・設備一新で新築気分でお住まいいただけます♪。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
葛飾区東立石４丁目１２－３
学校区
小学校：葛飾区立川端小学校(9分)
中学校：葛飾区立本田中学校(2分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
- 内見は「現地集合・現地解散」
- 住宅ローン・諸費用も早い段階からシミュレーション
気に入ったら、購入前に気になる点を整理
- 管理状態・物件状況なども確認
- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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