東立石ガーデン

東立石ガーデンはリバーサイドマンション

葛飾区 東立石の好立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。1988年11月築なので、2024年4月の時点で築 35年5か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：あり

修繕積立金の額：￥25,548,628（2022-11-30時点）、戸あたり￥521,401円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：
給水設備改修工事2022年実施
エレベーターリニューアル工事2019年実施
自動火災報知器設備・屋内消火栓ポンプ更新工事2018年実施
庭園灯他改修工事2015年実施
大規模修繕工事・LED照明管交換工事2013年実施
直結増圧給水導入工事2012年実施
避難器具改修工事2010年実施
エントランス扉改修・廊下床他塩ビシート改修・鉄部塗装工事2009年実施
etc

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性が高い」とされています。

葛飾区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 葛飾区水害ハザードマップ（令和2年発行）
• 葛飾区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： 無し
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： 無し
• 宅配ボックス ： 無し
• オートロック ： 無し
• ＴＶドアフォン ： 無し
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 不可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　2階　/　55.26m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

2階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

55.26㎡

バルコニー

4.35㎡

管理費

13000円

修繕積立金

15090円

・「東立石ガーデン」は東南向き・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】東立石ガーデン2階※過去の掲載物件

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地図

葛飾区東立石１丁目２２－５

学校区

小学校：葛飾区立川端小学校(6分)

中学校：葛飾区立本田中学校(4分)

Convenience Store

• ファミリーマート 東立石四丁目店 分

SuperMarket,etc

• まいばすけっと 東四つ木2丁目店 6分

「まいばすけっと東立石1丁目店」まで徒歩6分です。平和橋通り沿いのスーパーマーケットです。

Medical

• 遠藤医院 4分
• 安藤医院 5分
• あさだ歯科医院 5分

Kindergarten

Bank

• 興産信用金庫立石支店 11分
• 中ノ郷信用組合 新小岩支店 8分
• 東栄信用金庫立石支店 10分
• 城北信用金庫葛飾支店 10分
• 三菱東京UFJ銀行葛飾支店 10分

Parks

• 東立石緑地公園 4分