サンフラット立石[仲介手数料無料]
サンフラット立石は昭和５４年築、８階建てのマンションです。「京成立石」駅徒歩5分、奥戸街道に面した立地ですが、各お部屋は反対側の南向きです。
エントランスには長めのひさしがあるので雨の日も安心です。
鮮やかな赤いエレベーターには防犯カメラが設置されています。
代表・春日秀典
成立石駅徒歩5分と駅近で、通勤・通学に便利です。
「せんべろの聖地」の名を欲しいままにした魅力的な駅前のレトロな商店街にも、再開発の波がやってきました。
駅至近の立地の中規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
サンフラット立石を解説します
成立石駅徒歩5分と駅近で、通勤・通学に便利です。
「せんべろの聖地」の名を欲しいままにした魅力的な駅前のレトロな商店街にも、再開発の波がやってきました。
サンフラット立石は、京成押上線「京成立石」駅から徒歩5分の奥戸街道沿いにあります。
ペット飼育が可能です。
徒歩2分にコンビニ「ローソン 立石一丁目店」があり、徒歩2分にスーパー「まいばすけっと 立石駅南店」もあり、徒歩4分にはスーパー「ヨークフーズ立石店」にもあります。立石駅前通り商店街には、さまざま飲食店や100均、ドラッグストアなどの生活に必要なものがあり便利です。
施設・設備
- 駐車場 ： 無し
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 可
災害・耐震
197907築で、 総戸数53戸の 鉄骨鉄筋コンクリート8階建て。
2025年6月の時点で 築 45年 11か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。「液状化の可能性が高い」とされています。
浸水予想図
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 2階 | 約67㎡ | ＠92.32 | ＠82.6 | ＠59.3 | |
| 2024/10 | 4階 | 約44㎡ | ＠51.9 | ＠40.1 | ＠26.9 | |
| 2024/9 | 6階 | 約44㎡ | ＠51.92 | ＠40.1 | ＠26.9 | |
| 2024/9 | 4階 | 約44㎡ | ＠54.16 | ＠42.3 | ＠28.6 | |
| 2024/6 | 2階 | 約44㎡ | ＠46.97 | ＠35.2 | ＠23.2 | |
| 2024/5 | 6階 | 約44㎡ | ＠53.03 | ＠41.2 | ＠27.8 | |
| 2024/3 | 6階 | 約44㎡ | ＠54.18 | ＠42.4 | ＠28.6 | |
| 2024/1 | 6階 | 約44㎡ | ＠55.28 | ＠43.5 | ＠29.4 | |
| 2023/10 | 6階 | 約44㎡ | ＠56.41 | ＠44.6 | ＠30.3 | |
| 2023/7 | 6階 | 約44㎡ | ＠57.54 | ＠45.7 | ＠31.1 | |
| 2023/5 | 6階 | 約44㎡ | ＠58.67 | ＠46.8 | ＠32 | |
| 2023/3 | 6階 | 約44㎡ | ＠60.95 | ＠49.1 | ＠33.7 | |
| 2022/9 | 7階 | 約44㎡ | ＠42.46 | ＠30.6 | ＠19.9 | |
| 2021/7 | 4階 | 約44㎡ | ＠58.27 | ＠46.4 | ＠31.7 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 44.28m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 44.28㎡
- バルコニー
- 5.67㎡
- 管理費
- 11700円
- 修繕積立金
- 20320円
・「サンフラット立石」は京成立石駅徒歩5分で南向きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 7階 / 44.28m²
仲介料手数料半額で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 2DK
- 専有面積
- 44.28㎡
- バルコニー
- 5.67㎡
- 管理費
- 11700円
- 修繕積立金
- 20320円
・「サンフラット立石」は日当り眺望良好・7階南向きです。
・内装はリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都葛飾区東立石４丁目４５－１１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 京成押上線 京成立石駅 徒歩5分 | ||
| 築年 | 197907築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 8階建て 総戸数53戸 | ||
| 新築時売主 | 双日 | ||
| 施工 | 佐藤工業株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | (株)東急コミュニティ | ||
| 管理費単価 | 723.13 | ||
地図、周辺環境
葛飾区東立石４丁目４５－１１
学校区
小学校：葛飾区立本田小学校(8分)
中学校：葛飾区立本田中学校(9分)
Convenience Store
- ファミリーマート 立石駅前店 4分
- セブンイレブン 葛飾立石1丁目店 4分
- セブンイレブン 葛飾東立石4丁目店 4分
- ローソン 立石一丁目店 2分
SuperMarket,etc
- イトーヨーカドー 立石店 4分
- まいばすけっと 立石駅南店 2分
- ビッグ・エー 葛飾東立石店 7分
- ライフ 奥戸街道店 7分
Medical
- 小方整形外科 1分
- 東京フェリシアレディースクリニック 2分
- 武井歯科医院 1分
- ながしま歯科口腔外科クリニック 2分
Kindergarten
- 東立石保育園 1分
- 摩耶幼稚園 2分
- 葛飾区立立石駅前保育園 4分
Bank
- 三菱UFJ銀行葛飾支店 3分
- 興産信用金庫立石支店 分
- きらぼし銀行 立石支店 4分
- 東栄信用金庫立石支店 3分
- 亀有信用金庫青戸支店 7分
Parks
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
詳しい情報を見る更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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