第３宮庭マンション

第３宮庭マンションの売買が手数料が不要・半額・割引です

2018年04月06日投稿 2024年04月01日更新

私が担当します：春日秀典

第３宮庭マンションは駅徒歩２分の好立地

渋谷区千駄ヶ谷の駅至近の立地の中規模マンションです。

まとめ

第三宮庭マンションは副都心線「北参道」駅から徒歩２分です。山手線他「代々木」駅からは徒歩１０分です。８階建て旧耐震のマンションです。

平成２８年に全戸玄関ドア更新工事、平成３１年に全戸掃き出しサッシ更新履歴があります。長期修繕計画があります。

第三宮庭マンションはスーパー「オーケー千駄ヶ谷店」まで徒歩５分です。

・マンションブランド：宮庭マンション

宮庭商事のマンションブランド。第○○宮庭マンションという名称で地名はありません。都心に多い分譲しています。「宮廷」は誤り。

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目８－１１
交通	副都心線　北参道駅　徒歩2分　ＪＲ山手線　代々木駅　徒歩10分　山手線「原宿」駅徒歩１０分
築年	1968/04築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　8階建て　総戸数46戸
新築時売主	大倉商事(株)
施工	清水建設株式会社
土地権利	所有権
用途地域	２種中高層
管理形態	全部委託日勤
管理会社	株式会社秀栄興産
管理費単価

第３宮庭マンションは地上８階建てのマンションです。

副都心線「北参道」駅から徒歩3分です。山手線「原宿」駅、山手線他「代々木」駅も利用できます。

エントランスです。

徒歩5分に「オーケー千駄ヶ谷店」があります。

１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。1968年04月築なので、2024年4月の時点で築 56年0か月となります。

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：確認中です。分析は残高を確認してお伝えいたします。

過去の修繕履歴：過去の履歴は確認中です。

渋谷区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

※販売物件の不明の情報は確認いたします。ご遠慮なくおおせください。

管理規約の情報はお問い合わせください。

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）	棟名	備考
2023/3	4階	約45㎡	＠90.59	＠79	＠56	第三宮庭マンション	4150万円
2023/3	4階	約40㎡	＠93.33	＠80.9	＠57.2	第三宮庭マンション	3780万円
2023/2	4階	約45㎡	＠93.43	＠81.8	＠58.1	第三宮庭マンション	4280万円
2023/1	4階	約40㎡	＠98.27	＠85.9	＠60.8	第三宮庭マンション	3980万円
2022/12	4階	約40㎡	＠100.74	＠88.3	＠62.7	第三宮庭マンション	4080万円
2022/12	4階	約40㎡	＠103.21	＠90.8	＠64.5	第三宮庭マンション	4180万円
2022/11	4階	約45㎡	＠99.98	＠88.4	＠63	第三宮庭マンション	4580万円
2022/10	4階	約40㎡	＠108.15	＠95.7	＠68.2	第三宮庭マンション	4380万円
2022/10	4階	約40㎡	＠113.09	＠100.7	＠71.9	第三宮庭マンション	4580万円
2022/10	4階	約42㎡	＠111.32	＠99.2	＠70.8	第三宮庭マンション	4680万円