ベリスタ住吉

ベリスタ住吉は小名木川に面した日当たりの良いマンション

江東区 猿江の好立地の中規模マンションです。

耐震性・耐震対策

１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。2011年02月築なので、2024年4月の時点で築 13年2か月となります。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画：確認中

修繕積立金の額：￥111,285,488（2023-01-31時点）、戸あたり￥1,738,836円です。厚めの残高が備わっています

過去の修繕履歴：
大規模修繕工事コンサルタント2023/4実施
建物調査診断2021/1実施
排水ポンプ交換工事2020/1実施
給水ポンプユニット分解整備工事2018/9実施
共用部鉄部塗装工事2017/3実施
共用部照明LED化工事2015/3実施

浸水予想深さ：洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

浸水予想図

『東京の液状化予測図令和3年度改訂版』によれば、「液状化の可能性がある」とされています。

江東区の災害マップなどは下記の区ウェブサイトをご覧ください。

• 江東区水害ハザードマップ（3種類）
• 江東区防災マップ

空き状況等は変化している場合があります。必要事項のご確認をお願いします。

• 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）23,500～27,000円/月
• バイク置場 ： あり
• 駐輪場 ： あり
• エレベータ ： あり
• 宅配ボックス ： あり
• オートロック ： あり
• ＴＶドアフォン ： あり
• その他施設 ： 要確認

管理ルール

• ペットの可否 ： 可
• 事務所の可否 ： 不可
• 楽器の可否 ： 可

ペット可の内容：犬・猫は1住戸につき２匹まで

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件/　4階　/　68.52m²　

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階

4階

間取り

3ＬＤＫ

専有面積

68.52㎡

バルコニー

6.2㎡

管理費

12130円

修繕積立金

10620円

・「ＢＥＬＩＳＴＡ住吉」は４階部分・南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ベリスタ住吉4階※過去の掲載物件

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地図

江東区猿江１丁目７－７

学校区

小学校：江東区立東川小学校(5分)

中学校：江東区立深川第七中学校(9分)

コンビニなど

• ローソン・スリーエフ 江東猿江店 3分
• セブンイレブン 江東扇橋店 3分
• セブンイレブン 江東猿江1丁目店 2分
• ローソン 江東猿江一丁目店 4分
• ローソン 江東住吉大門通店 5分

スーパー・買い物

• まいばすけっと 住吉駅西店 6分
• まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 7分
• 肉のハナマサ 住吉店 7分
• ライフ 深川猿江店 4分
• 業務スーパー 石島店 6分

Medical

• 住吉ミモザ歯科・矯正歯科 3分
• 竹内小児科医院 4分
• 福井クリニック 3分
• さるえこどもクリニック 4分

幼稚園

• 猿江保育園 1分
• まかな保育園 6分
• 江東YMCA幼稚園 7分

金融機関・銀行

• 江東信用組合 本部 6分
• 朝日信用金庫猿江支店 4分
• 全国信用協同組合連合会事務集中部 4分
• 東京シティ信用金庫深川支店 6分
• 東日本銀行 深川支店 6分

公園・公共施設