エステート猿江の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
小名木川リバーサイドと猿江恩賜公園の緑を庭に、5-1・5-2・5-3の配棟とレンガ舗装の前庭、屋根付き駐輪・平置き駐車など“下町ハイグレード”の実用美がそろう住環境です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているエステート猿江が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
エステート猿江のレビュー
代表・春日秀典
エステート猿江のレビュー
好立地の大規模物件です。
物件画像
川と緑に寄り添う“下町ハイグレード”で、ゆったり暮らす
現地は都営新宿線「住吉」「西大島」の徒歩圏で、小名木川沿いの連続遊歩道に面した立地です／外観は白基調の5階建て住棟が5-1・5-2・5-3の配棟で並び、水平ラインのバルコニーが整然と続きます／環境は猿江恩賜公園の広い緑と川辺の開放感が日常の散歩コースになります／利便性は大門通りのバス路線や駅前商店、ホームセンターやスーパーが使いやすく、生活動線がシンプルです。
敷地は川側・街側の双方に出入口があり、駅からの導線が選べる下町ポジションです／外観は生け垣と石積み花壇で前庭を明確に区切り、歩車分離のレンガ舗装アプローチが来客を迎えます／環境は住棟間の中庭に時計塔と植栽列が整い、季節の変化が感じられます／利便性は敷地内に平置き駐車区画と屋根付き自転車置場を多数備え、子育てや買い物の積み下ろしがスムーズです。
最寄り駅へのアクセスはフラットな街路中心で、ベビーカーや自転車でも移動しやすい立地です／外観は角住戸の窓まわりまで丁寧に塗装管理され、白と植栽のコントラストが明るい印象を保ちます／環境は敷地周囲に高木・生垣の緩衝帯が連なり、通りからの視線や騒音をやわらげます／利便性は集会所や掲示板などコミュニティ設備がまとまり、管理情報やイベント告知が把握しやすい仕組みです。
住吉・錦糸町方面へは川沿いルートと幹線ルートの2系統が選べる立地です／外観は庇付きエントランスとガラス扉で雨天時の動線に配慮しています／環境は中庭側にベンチやガーデニング水栓があり、日中は管理の手が入る落ち着いた雰囲気です／利便性は駅前商業、日常スーパー、ドラッグストアが徒歩圏に点在し、日々の買い足しが短時間で完結します。
川辺散歩で「猿江恩賜公園」へ直行できる水辺近接の立地です／外観は連続手すりのバルコニーが整列し、5階建てのスケール感が周辺の街並みに溶け込みます／環境はレンガ舗装の広い通路がベビーカー・自転車同士でもゆとりを確保しています／利便性は敷地案内図で各棟・駐車・駐輪・集会所の位置が明快で、初来訪者も迷いにくい動線です。
維持・管理の体制
日本総合住生活の全部委託（巡回）管理。
災害・耐震
1982/03築で、 総戸数104戸の 大規模な鉄筋コンクリート5階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 3か月となります。耐震は要確認です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区猿江１丁目５－３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 住吉駅 徒歩8分 都営新宿線 菊川駅 徒歩10分 |
||
| 築年 | 1982/03築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 5階建て 総戸数104戸 | ||
| 新築時売主 | 住宅都市設備公団 | ||
| 施工 | 古久根建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | 日本総合住生活 | ||
| 管理費単価 | 395.34 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/9 | 2階 | 約70㎡ | ＠66.7 | ＠57.2 | ＠40.5 | |
| 2024/2 | 4階 | 約70㎡ | ＠56.74 | ＠47.3 | ＠33 | |
| 2024/1 | 4階 | 約70㎡ | ＠56.74 | ＠47.3 | ＠33 | |
| 2024/1 | 4階 | 約70㎡ | ＠59.58 | ＠50.1 | ＠35.2 | |
| 2024/1 | 4階 | 約70㎡ | ＠61.01 | ＠51.5 | ＠36.2 | |
| 2023/12 | 4階 | 約70㎡ | ＠61.01 | ＠51.5 | ＠36.2 | |
| 2023/11 | 4階 | 約70㎡ | ＠62.43 | ＠52.9 | ＠37.3 | |
| 2023/11 | 4階 | 約70㎡ | ＠63.85 | ＠54.4 | ＠38.3 | |
| 2023/9 | 4階 | 約70㎡ | ＠68.12 | ＠58.6 | ＠41.5 | |
| 2023/1 | 4階 | 約70㎡ | ＠56.6 | ＠47.1 | ＠32.9 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 4階 / 70.32m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 4階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 70.32㎡
- バルコニー
- 10.01㎡
- 管理費
- 9000円
- 修繕積立金
- 18800円
・「エステート猿江５の３号棟」は南向き・リバービューです。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区猿江１丁目５－３
学校区
小学校：江東区立東川小学校(7分)
中学校：江東区立深川第七中学校(12分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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