ダイアパレス猿江恩賜公園[仲介手数料無料]

ダイアパレス猿江恩賜公園は小名木川に面したリバーサイドマンションで、美しい景観と穏やかな雰囲気が特徴です。近隣には買い物施設や公園があり、日常生活に必要な便利な環境が整っています。

昭和63年に建てられた、15階建てで、総戸数は394戸という大規模なマンションで、多くの住戸が集まるコミュニティが形成されています。

敷地内には、管理棟が設けられています。

管理体制は良好で、快適な生活環境が提供されています。

ダイアパレス猿江恩賜公園の購入・売却が

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代表・春日秀典

徒歩5分圏内に駅・公園・スーパー・ホームセンター有り。

築36年10か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら仲介料無料・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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ダイアパレス猿江恩賜公園を解説します

徒歩5分圏内に駅・公園・スーパー・ホームセンター有り。

ダイアパレス猿江恩賜公園は、東京都江東区に位置しています。最寄りの交通アクセスは半蔵門線「住吉」駅から徒歩5分で、都営新宿線「西大島」駅からも徒歩13分の好立地です。

周辺には魅力的な施設も充実しています。徒歩5分の距離には「猿江恩賜公園」という広々とした公園があり、自然に囲まれた環境で散歩やジョギングを楽しむことができます。特に春には桜やチューリップが美しく咲き誇り、季節の風景を楽しむことができます。

さらに、徒歩4分の距離には「ホームズ江東猿江店」というホームセンターがあり、生活用品やDIYグッズの調達が便利です。また、徒歩3分には「ライフ深川猿江店」というスーパーマーケットがあり、食材の買い物にも便利な立地です。

災害・耐震

1988/07築で、総戸数395戸の大規模な鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。

2025年5月の時点で築 36年10か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/11	7階	約79㎡	＠94.75	＠85.7	＠61.8
2024/9	7階	約79㎡	＠82.86	＠73.8	＠53
2024/3	1階	約65㎡	＠87.15	＠77.4	＠55.4
2024/2	1階	約65㎡	＠87.15	＠77.4	＠55.4
2024/1	1階	約65㎡	＠88.68	＠78.9	＠56.5
2024/1	1階	約65㎡	＠88.68	＠78.9	＠56.5
2024/1	1階	約65㎡	＠91.13	＠81.3	＠58.3
2024/1	1階	約65㎡	＠91.13	＠81.3	＠58.3
2023/10	1階	約65㎡	＠91.74	＠82	＠58.8
2023/7	7階	約79㎡	＠78.3	＠69.3	＠49.6
2023/6	7階	約79㎡	＠82.1	＠73.1	＠52.4
2023/5	7階	約79㎡	＠84.63	＠75.6	＠54.3
2023/1	4階	約79㎡	＠80.83	＠71.8	＠51.5
2023/1	4階	約79㎡	＠82.1	＠73.1	＠52.4
2022/11	6階	約79㎡	＠84.5	＠75.5	＠54.2
2022/9	1階	約79㎡	＠81.97	＠72.9	＠52.3
2022/8	5階	約65㎡	＠79.49	＠69.7	＠49.7
2022/7	2階	約89㎡	＠66.59	＠57.7	＠41.1
2022/6	5階	約65㎡	＠80.87	＠71.1	＠50.7
2022/6	2階	約89㎡	＠69.93	＠61.1	＠43.6
2022/3	5階	約79㎡	＠70.59	＠61.5	＠43.8
2022/3	5階	約79㎡	＠73.12	＠64.1	＠45.7
2022/1	5階	約79㎡	＠75.65	＠66.6	＠47.6
2021/12	6階	約82㎡	＠78.64	＠69.5	＠49.8
2021/7	9階	約79㎡	＠78.42	＠69.4	＠49.7
2021/3	5階	約82㎡	＠72.57	＠63.4	＠45.2
2020/12	3階	約82㎡	＠67.72	＠58.6	＠41.6
2020/11	15階	約88㎡	＠71.27	＠62.4	＠44.5
2019/12	2階	約79㎡	＠60.09	＠51	＠36
2019/10	2階	約79㎡	＠60.72	＠51.7	＠36.5

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 79.05m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 7階
間取り: 350
専有面積: 79.05㎡
バルコニー: 10.9㎡
管理費: 7540円
修繕積立金: 5100円

・「ダイアパレス猿江恩賜公園」は7階西向き・対面キッチン・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ダイアパレス猿江恩賜公園7階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 1階 / 79.05m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 1階
間取り: 355
専有面積: 79.05㎡
バルコニー: 10.9㎡
管理費: 7540円
修繕積立金: 5100円

・「ダイアパレス猿江恩賜公園」は専用庭・大理石貼りの玄関・廊下・サービスルーム・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】ダイアパレス猿江恩賜公園1階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区猿江２丁目１６－２３
交通	半蔵門線住吉駅　徒歩5分　都営新宿線西大島駅　徒歩13分
築年	1988/07築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　15階建て　総戸数395戸
新築時売主	ダイア建設株式会社
施工	株式会社熊谷組
土地権利	所有権
用途地域	準工業
管理形態	全部委託常駐
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理費単価

地図、周辺環境

江東区猿江２丁目１６－２３

学校区

小学校：江東区立毛利小学校(11分)

中学校：江東区立深川第七中学校(13分)

Convenience Store

ローソン猿江二丁目店 5分
セブンイレブン江東扇橋2丁目店 5分
セブンイレブン江東大島1丁目店 4分
スリーエフ江東猿江店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと江東扇橋3丁目店 4分
株式会社ライフコーポレーション深川猿江店 4分
ライフ深川猿江店 3分

Medical

小林内科クリニック 4分
とくまる眼科 3分
桂歯科医院 3分
うえまつ整形外科クリニック 3分

Kindergarten

江東区立北砂保育園 6分
めばえ保育園 5分
猿江保育園 7分

Bank

Parks

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-25

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。