ダイアパレス猿江恩賜公園の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
徒歩5分圏内に駅・公園・スーパー・ホームセンター有り。築37年11か月の新耐震で、駅至近の立地の大規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているダイアパレス猿江恩賜公園が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ダイアパレス猿江恩賜公園のレビュー
代表・春日秀典
ダイアパレス猿江恩賜公園のレビュー
物件画像
ダイアパレス猿江恩賜公園は、東京都江東区に位置しています。最寄りの交通アクセスは半蔵門線「住吉」駅から徒歩5分で、都営新宿線「西大島」駅からも徒歩13分の好立地です。
周辺には魅力的な施設も充実しています。徒歩5分の距離には「猿江恩賜公園」という広々とした公園があり、自然に囲まれた環境で散歩やジョギングを楽しむことができます。特に春には桜やチューリップが美しく咲き誇り、季節の風景を楽しむことができます。
さらに、徒歩4分の距離には「ホームズ江東猿江店」というホームセンターがあり、生活用品やDIYグッズの調達が便利です。また、徒歩3分には「ライフ深川猿江店」というスーパーマーケットがあり、食材の買い物にも便利な立地です。
維持・管理の体制
株式会社東急コミュニティーの全部委託（常駐）管理。
災害・耐震
1988/07築で、 総戸数395戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート15階建て。
2026年6月の時点で 築 38年 11か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区猿江２丁目１６－２３
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 住吉駅 徒歩5分 都営新宿線 西大島駅 徒歩13分 |
||
| 築年 | 1988/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 15階建て 総戸数395戸 | ||
| 新築時売主 | ダイア建設株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社熊谷組 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/1 | 14階 | 約82㎡ | ＠108.98 | ＠99.8 | ＠72.4 | |
| 2025/11 | 15階 | 約84㎡ | ＠115.11 | ＠106.1 | ＠77.1 | |
| 2025/10 | 8階 | 約82㎡ | ＠111.41 | ＠102.3 | ＠74.2 | |
| 2024/11 | 7階 | 約79㎡ | ＠94.75 | ＠85.7 | ＠61.8 | |
| 2024/9 | 7階 | 約79㎡ | ＠82.86 | ＠73.8 | ＠53 | |
| 2024/3 | 1階 | 約65㎡ | ＠87.15 | ＠77.4 | ＠55.4 | |
| 2024/2 | 1階 | 約65㎡ | ＠87.15 | ＠77.4 | ＠55.4 | |
| 2024/1 | 1階 | 約65㎡ | ＠88.68 | ＠78.9 | ＠56.5 | |
| 2024/1 | 1階 | 約65㎡ | ＠88.68 | ＠78.9 | ＠56.5 | |
| 2024/1 | 1階 | 約65㎡ | ＠91.13 | ＠81.3 | ＠58.3 | |
| 2024/1 | 1階 | 約65㎡ | ＠91.13 | ＠81.3 | ＠58.3 | |
| 2023/10 | 1階 | 約65㎡ | ＠91.74 | ＠82 | ＠58.8 | |
| 2023/7 | 7階 | 約79㎡ | ＠78.3 | ＠69.3 | ＠49.6 | |
| 2023/6 | 7階 | 約79㎡ | ＠82.1 | ＠73.1 | ＠52.4 | |
| 2023/5 | 7階 | 約79㎡ | ＠84.63 | ＠75.6 | ＠54.3 | |
| 2023/1 | 4階 | 約79㎡ | ＠80.83 | ＠71.8 | ＠51.5 | |
| 2023/1 | 4階 | 約79㎡ | ＠82.1 | ＠73.1 | ＠52.4 | |
| 2022/11 | 6階 | 約79㎡ | ＠84.5 | ＠75.5 | ＠54.2 | |
| 2022/9 | 1階 | 約79㎡ | ＠81.97 | ＠72.9 | ＠52.3 | |
| 2022/8 | 5階 | 約65㎡ | ＠79.49 | ＠69.7 | ＠49.7 | |
| 2022/7 | 2階 | 約89㎡ | ＠66.59 | ＠57.7 | ＠41.1 | |
| 2022/6 | 5階 | 約65㎡ | ＠80.87 | ＠71.1 | ＠50.7 | |
| 2022/6 | 2階 | 約89㎡ | ＠69.93 | ＠61.1 | ＠43.6 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 7階 / 79.05m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 7階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 79.05㎡
- バルコニー
- 10.9㎡
- 管理費
- 7540円
- 修繕積立金
- 5100円
・「ダイアパレス猿江恩賜公園」は7階西向き・対面キッチン・ウォークインクローゼット付きです。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 1階 / 79.05m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 1階
- 間取り
- 3SLDK
- 専有面積
- 79.05㎡
- バルコニー
- 10.9㎡
- 管理費
- 7540円
- 修繕積立金
- 5100円
・「ダイアパレス猿江恩賜公園」は専用庭・大理石貼りの玄関・廊下・サービスルーム・対面キッチン・食洗器完備です。
・内装はリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区猿江２丁目１６－２３
学校区
小学校：江東区立毛利小学校(11分)
中学校：江東区立深川第七中学校(13分)
Convenience Store
- ローソン 猿江二丁目店 5分
- セブンイレブン 江東扇橋2丁目店 5分
- セブンイレブン 江東大島1丁目店 4分
- スリーエフ 江東猿江店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 4分
- 株式会社ライフコーポレーション 深川猿江店 4分
- ライフ 深川猿江店 3分
Medical
- 小林内科クリニック 4分
- とくまる眼科 3分
- 桂歯科医院 3分
- うえまつ整形外科クリニック 3分
Kindergarten
- 江東区立北砂保育園 6分
- めばえ保育園 5分
- 猿江保育園 7分
Bank
Parks
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
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