イトーピア住吉の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
小名木川リバーサイド×住吉駅徒歩4～6分、SRC14階211戸・大成建設施工のスケールを背景に、猿江恩賜公園と「ライフ」徒歩1分の利便を併せ持つ“下町ハイグレード”が、日常を気持ちよく短縮します。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているイトーピア住吉が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
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イトーピア住吉のレビュー
代表・春日秀典
イトーピア住吉のレビュー
駅至近の立地の大規模物件です。
物件画像
川沿いの下町で、きちんと上質──「イトーピア住吉」で始める穏やかな日常
住吉駅徒歩4～6分という立地で小名木川に面した外観が連続バルコニーの水平ラインを見せ、川沿い散歩が日課になる環境の中、駅・バス・商店街が寄り添う利便性をそのまま暮らしに取り込みます。
SRC造14階・総211戸の大規模外観はL字配棟で抜けを確保し、川風と緑が届く環境下で、日々の移動は住吉駅と錦糸町方面の両動線を使い分けられる利便性が生きています。
白タイルとガラス扉のエントランス外観は庇とスロープを備え、雨の日も歩きやすい環境を確保しつつ、駅近・商店街・クリニックへの短い導線が生活の利便性を高めます。
広いエントランスホールと3基のエレベーターが外観スケールに見合う共用動線をつくり、川沿いの静けさという環境を保ちながら、通勤ピークでも移動の利便性を落としません。
平置き中心の駐車場と屋根付きバイク・自転車置場が外観足元に整い、川・橋・遊歩道が広がる環境の中で、買物や送迎など日常の利便性をスムーズに結びます。
猿江恩賜公園や木場公園が身近という立地で季節の変化が外観越しに感じられ、朝夕のランや子どもの遊び場など環境活用の幅が広がり、スーパー「ライフ」徒歩1分の利便性が家事時間を短縮します。
橋上からはスカイツリーの遠景がのぞく立地で、整然とした外観と遊歩道の連続する環境が来客動線をわかりやすく導き、駅・商店・医療の利便性が来訪時の案内も容易にします。
まとめ：住吉駅徒歩4～6分・小名木川リバーサイドという立地で、SRC14階・211戸の堂々たる外観と使い勝手のよい共用が、川と公園の環境価値と買物・医療の利便性を同時に満たします。
維持・管理の体制
伊藤忠アーバンコミュニティの全部委託（日勤）管理。
災害・耐震
1982/02築で、 総戸数211戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート地下1階付14階建て。
2026年6月の時点で 築 44年 4か月となります。耐震は要確認です。
洪水により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区猿江２丁目３−２０
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | 半蔵門線 住吉駅 徒歩4分 | ||
| 築年 | 1982/02築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 地下1階付 14階建て 総戸数211戸 | ||
| 新築時売主 | 伊藤忠不動産 | ||
| 施工 | 大成建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 準工業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ | ||
| 管理費単価 | 324.5835437 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11 | 1階 | 約65㎡ | ＠59.6 | ＠49.8 | ＠34.8 | |
| 2024/10 | 3階 | 約73㎡ | ＠84.36 | ＠75 | ＠53.8 |
出典：当社サイト
地図、周辺環境
江東区猿江２丁目３−２０
学校区
小学校：江東区立東川小学校(9分)
中学校：江東区立深川第七中学校(12分)
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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