セブンスターマンション第２日本橋の売買情報[仲介手数料無料]

水天宮前駅徒歩2分、茅場町駅・人形町駅も徒歩圏内。T-CATを身近に使える日本橋箱崎町アドレスで、都心移動を軽快にまとめたい方に合う住環境です。

売出し中の住戸

セブンスターマンション第２日本橋の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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セブンスターマンション第２日本橋の解説

セブンスターマンション第２日本橋のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
2.9
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★☆☆☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★★☆

1,188,582円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。駅至近の立地の中規模物件です。

セブンスターマンション第２日本橋の特徴

水天宮前駅徒歩2分、茅場町駅徒歩8分、人形町駅徒歩10分という立地は、日本橋箱崎町で日々の移動を軽くしたい方に向いています。駅に近いだけでなく、東京シティエアターミナルも身近にあり、都心勤務や出張の多い方にも合理性があります。街の動線がすっと整っていて、忙しい日でも移動の負担を抑えやすい環境です。

建物は1974年築、地上10階建て・総戸数43戸のSRC造です。築年数は経過していますが、専有面積は28.33㎡〜47.68㎡、間取りは1DK〜2LDKが中心で、都心でコンパクトに暮らす選択肢として見やすい構成です。

周辺は日本橋箱崎町らしく、オフィスと住まいが混在する落ち着いた都市環境です。人形町商店街や甘酒横丁へも足を延ばしやすく、休日には昔ながらの飲食店や専門店を巡る楽しみがあります。隅田川テラスも近く、都心にいながら水辺の風を感じられる余白がある点は、この場所ならではの魅力といえます。

日常の買い物では、まいばすけっと日本橋蛎殻町店が徒歩5分ほどで利用できます。ローソン箱崎湊橋店などのコンビニも徒歩圏にあり、帰宅前の買い足しや朝の用事を済ませやすい距離感です。小学校区は有馬小学校になり、生活施設が近場にまとまるため、単身者だけでなく小規模世帯にも扱いやすい利便性です。

維持・管理の体制

スタックの一部委託（巡回）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥51,109,021（2025-08-31時点）、戸あたり￥1,188,582円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。

過去の修繕履歴：

  • 2025年　倒壊防止工事
  • 2019年　屋上等防水改修・鉄部塗装工事
  • 2018年　自動火災報知設備更新
  • 2017年　防犯カメラ設置
  • 2016年　エレベーターリニューアル
  • 2014年　排水管更生
  • 2011年　外壁・廊下・玄関補修工事
  • 2008年　エレベーター耐震補強工事
  • 2004年　揚水ポンプ交換工事
  • 1997年　大規模修繕工事
  • 1989年　給水管・給湯管更新・更生工事

施設・設備

  • 駐車場 ： 無し
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： 無し
  • オートロック ： 無し
  • ＴＶドアフォン ： 無し
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

1974/08築で、 総戸数43戸の 鉄骨鉄筋コンクリート10階建て。

2026年5月の時点で 築 52年 9か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは0.5 ～ 3.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都中央区日本橋箱崎町２１－６
交通 半蔵門線 水天宮前駅　徒歩2分　
日比谷線 茅場町駅　徒歩8分　
日比谷線他「人形町駅」徒歩10分
築年1974/08築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　10階建て 　総戸数43戸
新築時売主北斗建物
施工真柄建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態一部委託 巡回
管理会社スタック
管理費単価531.79

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/56階約38㎡＠133.72＠122.1＠87.9
2022/127階約45㎡＠87.96＠76.3＠54

出典：当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 7階 / 45.36m²

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所在階
7階
間取り
1LDK
専有面積
45.36㎡
バルコニー
5.5㎡
管理費
11880円
修繕積立金
12890円

・「セブンスターマンション第２日本橋」は7階東南向き・浴室乾燥機・追い炊き機能付きです。
・内装はリノベーションです。

セブンスターマンション第２日本橋702間取図
【間取図】セブンスターマンション第２日本橋7階※過去の掲載物件
セブンスターマンション第２日本橋セブンスターマンション第２日本橋セブンスターマンション第２日本橋セブンスターマンション第２日本橋セブンスターマンション第２日本橋セブンスターマンション第２日本橋セブンスターマンション第２日本橋セブンスターマンション第２日本橋セブンスターマンション第２日本橋

地図、周辺環境

中央区日本橋箱崎町２１－６

学校区

小学校：中央区立有馬小学校(6分)

中学校：中央区立日本橋中学校(22分)

Convenience Store

  • セブンイレブン TCAT2階店 4分
  • ファミリーマート リバーゲート箱崎店 4分
  • ファミリーマートIBM箱崎ビル店 3分
  • ローソン 箱崎湊橋店 2分
  • ローソン 日本橋蛎殻町店 3分

SuperMarket,etc

  • マルエツプチ新川一丁目店 7分
  • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 7分
  • まいばすけっと 日本橋箱崎町店 3分
  • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 3分
  • まいばすけっと 水天宮店 5分

Medical

  • プライムクリニック 2分
  • グリーンパーク歯科医院 1分
  • 塙歯科医院 2分
  • 東京がんクリニック 1分

Kindergarten

  • 中央区立有馬幼稚園 5分
  • 学栄ナーサリー日本橋蛎殻町保育園 6分
  • グローバルキッズ水天宮前園 4分

Bank

  • 興産信用金庫人形町支店 6分
  • みちのく銀行 東京支店 5分

Parks

  • 箱崎川第一公園 4分
  • 箱崎公園 2分
  • 箱崎川第二公園 2分
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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