デリード日本橋箱崎の売買情報[仲介手数料無料]

東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分。人形町駅、茅場町駅、浜町駅も徒歩圏に収まり、大手町・渋谷方面へ直結します。徒歩4分の東京シティエアターミナル（T-CAT）は空港リムジンバスの発着拠点で、移動効率の高い立地です。隅田川テラスに差す朝の光が、都心であることを忘れさせる瞬間をつくります。

売出し中の住戸

デリード日本橋箱崎の価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

blank約210万円の仲介手数料が無料！
詳細
間取図
801号室 / 8階
6,998万円
40.16㎡
1ＬＤＫ
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デリード日本橋箱崎の解説

デリード日本橋箱崎のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.1
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★★★☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
管理体制
★★★☆☆

長期修繕計画もあります。築27年5か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

デリード日本橋箱崎の特徴

東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分。人形町駅、茅場町駅、浜町駅も徒歩圏に収まり、都心各方面へ柔軟に接続できます。徒歩4分の東京シティ・エアターミナルは空港リムジンバスの拠点で、出張や旅行の導線が明快です。隅田川テラスにも近く、都市にいながら余白を感じます。

1998年12月竣工、SRC造地上11階建・総戸数42戸。1DK〜1LDK中心の住戸構成は、単身者やDINKSのシティライフに適合します。オートロックと宅配ボックスを備え、双日総合管理による委託管理が継続。外観は落ち着いたタイル貼りで、エントランスに入ると静けさが保たれています。

隅田川テラスまで徒歩1分という近接。水辺の遊歩道が日常の延長線上にあり、たしかに都心の交通量は感じられますが、川沿いに出れば風が抜け、歩行空間が確保されています。日本橋箱崎町という立地は、業務エリアと住居エリアが混在しつつも秩序がある街区構成。都市生活に緩急を与える環境です。

日常の買い物は人形町方面や水天宮前駅周辺で完結します。東京シティ・エアターミナル内の店舗も利用でき、移動前後の用事をまとめやすい配置です。複数路線を使い分け、平日は大手町・渋谷方面へ、週末は浜町公園方面へ足を伸ばす選択も現実的。機動性を重視する都市志向に適しています。

維持・管理の体制

双日ライフワンの全部委託（日勤）管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画： あり

修繕積立金の額： ￥28,967,735（2025-11-30時点）、戸あたり￥689,708円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴：

  • 2025年　鉄部塗装工事
  • 2024年　火災報知設備受信機取替工事
  • 2024年　宅配ボックス交換工事
  • 2017年　大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 ： 無し
  • バイク置場 ： 無し
  • 駐輪場 ： あり
  • エレベータ ： あり
  • 宅配ボックス ： あり
  • オートロック ： あり
  • ＴＶドアフォン ： あり
  • その他施設 ： 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 ： 不可
  • 事務所の可否 ： 不可
  • 楽器の可否 ： 規約参照

災害・耐震

1998/12築で、 総戸数42戸の 鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2026年5月の時点で 築 28年 5か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ（別タブ）をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都中央区日本橋箱崎町３７－１０
交通 半蔵門線 水天宮前駅　徒歩4分　
日比谷線 人形町駅　徒歩10分　
東西線「茅場町駅」徒歩13分、都営新宿線「浜町駅」徒歩13分
築年1998/12築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート 　11階建て 　総戸数42戸
新築時売主寿工業
施工南海辰村建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 日勤
管理会社双日ライフワン

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
（履歴・万円／㎡）		 通常状態の
相場
（想定目安・万円／㎡）		 買取の相場
（想定目安・万円／㎡）		 備考
2026/48階約40㎡＠179.23＠166.8＠121.1
2026/38階約40㎡＠186.7＠174.2＠126.7
2026/28階約40㎡＠199.15＠186.7＠136
2025/810階約40㎡＠174.28＠161.8＠117.4
2025/510階約40㎡＠179.26＠166.8＠121.2
2024/53階約40㎡＠121.6＠109.1＠78.2
2024/33階約40㎡＠124.35＠111.9＠80.2
2024/13階約40㎡＠126.84＠114.4＠82.1
2023/511階約42㎡＠108.9＠96.8＠69.1

出典：当社サイト

地図、周辺環境

中央区日本橋箱崎町３７－１０

学校区

小学校：中央区立有馬小学校(4分)

中学校：中央区立日本橋中学校(19分)

Convenience Store

  • ローソン 箱崎湊橋店 2分
  • セブンイレブン TCAT2階店 2分
  • セブンイレブン日本橋浜町店 5分
  • ローソン 日本橋箱崎店 3分
  • セブンイレブン 日本橋TCAT店 3分

SuperMarket,etc

  • まいばすけっと 水天宮店 4分
  • 成城石井 日本橋浜町店 6分
  • まいばすけっと 清澄1丁目店 6分
  • ピーコックストア トルナーレ日本橋浜町店 5分
  • まいばすけっと 日本橋蛎殻町店 5分

Medical

  • 水天宮前ステーション歯科 2分
  • あさひ歯科 3分
  • 箱崎デンタルクリニック 4分
  • 石橋接骨院 4分

Kindergarten

  • キッズラボ水天宮前園 6分
  • 中央区立有馬幼稚園 3分
  • グローバルキッズ水天宮前園 1分

Bank

  • 興産信用金庫人形町支店 6分

Parks

  • 箱崎公園 5分
  • あやめ第一公園 4分
  • 蛎殻町公園 3分
仲介手数料が最大無料！
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日：

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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