デリード日本橋箱崎[仲介手数料無料]

デリード日本橋箱崎は三方角地の開放的な立地です
レンガ風のタイルが特徴的です。辰野金吾の建築を意識しています。

中央区にあって静かな住環境です。

エントランスはオートロック設置済みです。

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代表・春日秀典

有馬小徒歩4分。

築26年4か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

現在、ご紹介できる物件情報はございませんが、このサイトにない物件でも、レインズシステムなどを通して物件情報を扱いますので、当社においては仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料でのお取り扱いが可能です。

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デリード日本橋箱崎を解説します

有馬小徒歩4分。

デ・リード日本橋箱崎は半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩４分です。日比谷線・都営浅草線「人形町」駅からは徒歩１０分です。平成１０年築１１階建て、新耐震基準のマンションです。

平成３０年に大規模修繕工事を行いました。事務所使用可です。

デ・リード日本橋箱崎は「隅田川テラス」まで徒歩１分です。徒歩２分にスーパー「まいばすけっと日本橋箱崎町店」があります。

中央区日本橋箱崎町の住所
半蔵門線「水天宮前」駅徒歩3分。日比谷線・都営浅草線「人形町」も利用可です
中央区立有馬小学校 300m学区
耐震基準は新耐震
商業の用途地域

災害・耐震

1998/12築で、総戸数42戸の鉄骨鉄筋コンクリート11階建て。

2025年4月の時点で築 26年4か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/5	3階	約40㎡	＠121.6	＠109.1	＠78.2
2024/3	3階	約40㎡	＠124.35	＠111.9	＠80.2
2024/1	3階	約40㎡	＠126.84	＠114.4	＠82.1
2023/5	11階	約42㎡	＠108.9	＠96.8	＠69.1
2021/2	6階	約42㎡	＠101.99	＠89.8	＠63.9
2020/8	6階	約42㎡	＠106.29	＠94.1	＠67.1

出典：当社サイト

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電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都中央区日本橋箱崎町３７－１０
交通	半蔵門線水天宮前駅　徒歩4分　日比谷線人形町駅　徒歩10分　東西線「茅場町」駅徒歩１１分
築年	1998/12築
規模・構造	鉄骨鉄筋コンクリート　　11階建て　総戸数42戸
新築時売主	(株)デ・リードエステート
施工	南海辰村建設(株)
土地権利	所有権
用途地域	商業
管理形態	全部委託日勤
管理会社	双日総合管理
管理費単価

地図、周辺環境

中央区日本橋箱崎町３７－１０

学校区

小学校：中央区立有馬小学校(4分)

中学校：中央区立日本橋中学校(19分)

Convenience Store

ローソン箱崎湊橋店 2分
セブンイレブン TCAT2階店 2分
セブンイレブン日本橋浜町店 5分
ローソン日本橋箱崎店 3分
セブンイレブン日本橋TCAT店 3分

SuperMarket,etc

まいばすけっと水天宮店 4分
成城石井日本橋浜町店 6分
まいばすけっと清澄1丁目店 6分
ピーコックストアトルナーレ日本橋浜町店 5分
まいばすけっと日本橋蛎殻町店 5分

Medical

水天宮前ステーション歯科 2分
あさひ歯科 3分
箱崎デンタルクリニック 4分
石橋接骨院 4分

Kindergarten

キッズラボ水天宮前園 6分
中央区立有馬幼稚園 3分
グローバルキッズ水天宮前園 1分

Bank

興産信用金庫人形町支店 6分

Parks

箱崎公園 5分
あやめ第一公園 4分
蛎殻町公園 3分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

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更新日：2024-11-13

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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