ニューシティハイツ日本橋は買って大丈夫？特徴・管理・相場を解説
ニューシティハイツ日本橋は買って大丈夫？
代表・春日秀典
３駅４路線利用可。耐震性は新耐震相当です。駅至近の立地の中規模物件です。
ニューシティハイツ日本橋の総合評価
電話：03-5809-1630
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ニューシティハイツ日本橋の特徴
ニューシティハイツ日本橋は半蔵門線「水天宮前」駅から徒歩３分です。日比谷線・東西線「茅場町」駅からは徒歩９分です。日比谷線・都営浅草線「人形町」駅からは徒歩１０分です。昭和５６年築、１１階建て新耐震基準適合マンションです。
事務所利用可です。
ニューシティハイツ日本橋はスーパー「まいばすけっと日本橋箱崎店」が徒歩１分にあります。徒歩１分に「ローソン日本橋箱崎店」があります。
- 中央区日本橋箱崎町の住所
- 半蔵門線「水天宮前」駅徒歩1分。日比谷線・都営浅草線「人形町」も利用可です
- 中央区立有馬小学校 500m学区
- 耐震基準は新耐震相当（基準適合）
ニューシティハイツ日本橋の写真・現地レポート
災害・耐震
新耐震相当です。2026年10月の時点で 築45年 3か月となります。
洪水や高潮の浸水想定図
中央区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都中央区日本橋箱崎町２７－５ （地図）
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
半蔵門線 水天宮前駅 徒歩1分 東西線 茅場町駅 徒歩9分 日比谷線・都営浅草線「人形町」駅徒歩１０分 |
||
| 築年 | 1981/07築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 11階建て 総戸数55戸 | ||
| 新築時売主 | 総和都市開発(株) | ||
| 施工 | 住金鋼材工業(株) | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 奥村管財㈱ | ||
| 管理費単価 | 586.52 | ||
| 学校区 | 小学校：中央区立有馬小学校(7分) 中学校：中央区立日本橋中学校(22分) | ||
ニューシティハイツ日本橋の相場・売買履歴
価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴と、「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 想定相場 （万円／㎡） |
買取の想定相場 （万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/6 | 5階 | 約45㎡ | ＠135.59 | ＠124 | ＠89.5 | |
| 2025/12 | 4階 | 約45㎡ | ＠130.82 | ＠119.2 | ＠86 | |
| 2023/6 | 4階 | 約45㎡ | ＠80.73 | ＠69.1 | ＠48.6 | |
| 2023/4 | 4階 | 約45㎡ | ＠85.1 | ＠73.5 | ＠51.9 | |
| 2023/1 | 4階 | 約45㎡ | ＠87.29 | ＠75.7 | ＠53.5 | |
| 2022/11 | 6階 | 約40㎡ | ＠99.03 | ＠86.6 | ＠61.4 |
出典：当社サイト
ニューシティハイツ日本橋の過去に掲載した部屋
当社で過去に掲載した同じマンションの住戸情報です。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
更新日：
ニューシティハイツ日本橋の取引でロータス不動産がお勧めの理由
ニューシティハイツ日本橋の購入・売却では、以下のような理由で、ロータス不動産がお勧めです。
小さいけど実績が豊富
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注意点も隠しません
物件の長所だけでなく、気になる点も、購入前に整理してご説明します。ニューシティハイツ日本橋にしても、1981/07と築年月は書いてあっても、耐震性までは明記するのは少ないですよね。さらに言えば洪水時のような浸水のことまで書いてある業者は少ないでしょう。
管理状態まで確認したうえでご案内します
管理費・修繕積立金、管理会社名（奥村管財㈱）はもちろん、管理員の勤務状況（全部委託）のようなことは普通のサイトにも書いてあります。しかし修繕積立の残高（※調べることができた物件の場合）までも書いてある不動産業者は少ないと思います。向き合っている証拠です。
このマンションの情報を蓄積しています
ニューシティハイツ日本橋についても、建物カタログとして管理情報・写真・周辺環境・過去の販売事例などを継続的に蓄積してきました。販売チラシなども蓄積して、お客様へのアドバイスに役立てています。
仲介手数料無料・半額です
なぜニューシティハイツ日本橋を手数料無料にできるかといえば、『売主業者様からの仲介手数料があるので、買主様は不要』というのが理由です。無料にならない物件は当社の独自判断で半額です。無料でも半額でも、東京ならば、それなりに高額の仲介手数料になります。条件に合う物件ならお客様も当社ｗｉｎーｗｉｎです。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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