神楽坂アインスタワー[仲介手数料無料]

神楽坂アインスタワーは、総戸数281戸の大規模免震タワーレジデンスで、3駅5路線が利用可能な抜群の交通利便性を備えています。さらに、充実の共用施設やペット可、きめ細やかなコンシェルジュサービスなど、快適で上質な暮らしを実現する他にはない魅力が詰まっています。

876,091円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。

築22年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。

ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。

神楽坂アインスタワー外観1
神楽坂アインスタワーは、26階建ての免震構造タワーレジデンスです。
神楽坂アインスタワーエントランス1
神楽坂アインスタワー共用部1
神楽坂アインスタワー宅配ボックス
神楽坂アインスタワーエレベーター
神楽坂アインスタワー2307の間取(3LDK)

神楽坂アインスタワー2307の間取(3LDK) 11000万円 79.02㎡

神楽坂アインスタワー2307の眺望

神楽坂アインスタワー2307の眺望 11000万円 79.02㎡

神楽坂アインスタワー1803間取(2SLDK)

神楽坂アインスタワー【過去事例】

神楽坂アインスタワー1803 眺望

神楽坂アインスタワー【過去事例】

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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

神楽坂アインスタワーを解説します

神楽坂アインスタワーは、総戸数281戸の大規模免震タワーレジデンスで、3駅5路線が利用可能な抜群の交通利便性を備えています。さらに、充実の共用施設やペット可、きめ細やかなコンシェルジュサービスなど、快適で上質な暮らしを実現する他にはない魅力が詰まっています。

神楽坂アインスタワーは、東京都新宿区神楽坂5丁目に位置し、都心部への優れたアクセスを誇る大規模な免震タワーレジデンスです。最寄り駅である都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩5分、JR中央線「飯田橋」駅から徒歩6分という立地で、3駅5路線が利用可能です。

地上26階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造で、総戸数281戸を誇る大規模マンションです。外観デザインには、日本古来の建築様式を取り入れたシンプルな格子をモチーフとした設計が施されています。また、1階と2階の間には免震層が設置されており、地震に対する安全性が考慮されています。

共用部には、オーナーズサロンやキャナルラウンジといった住民専用のラウンジのほか、ゲストルームやフィットネスジムが備えられており、快適で上質な生活を提供します。さらに、各階にはゴミ置き場が設置されており、24時間のゴミ出しが可能です。管理体制としては、コンシェルジュサービスが提供されており、居住者の多様なニーズに応えるサポートが充実しています。

神楽坂アインスタワーの周辺は、情緒ある神楽坂商店街や本多横丁があり、古き良き日本の風情を感じられるエリアです。また、白銀公園や寺内公園といった緑地が徒歩圏内に点在しており、自然に触れる機会も豊富です。

生活利便性の面では、スーパーマーケットの「セーヌよしや神楽坂店」(約170m)や「キッチンコート神楽坂店」(約450m)が近隣にあり、日常の買い物が便利です。また、「東京新宿メディカルセンター」(約300m)や「日本歯科大学付属病院」(約570m)といった医療施設も充実しており、安心して生活できる環境が整っています。さらに、赤城神社などの歴史的な文化施設も周辺に点在しており、地域の文化や歴史を身近に感じることができます。

維持・管理の体制

三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託(常駐)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画:あり

修繕積立金の額:¥246,181,452(2024-02-29時点)、戸あたり¥876,091円です。残高はおおむね順調です。

過去の修繕履歴:2018年 大規模修繕工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)29,000~40,000円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : あり
  • オートロック : あり
  • TVドアフォン : あり
  • その他施設 : トランクルーム キャナルラウンジ 集会室 フィットネスジム ゲストルーム オーナーズサロン

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 可

ペット可の内容:犬・猫は1住戸につき1匹まで

災害・耐震

2003/01築で、総戸数281戸の鉄筋コンクリート地下1階付26階建て。

2025年1月の時点で築 22年0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 新宿区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。

相場・価格履歴

リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。

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電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休

物件概要

所在地
東京都新宿区神楽坂5丁目20-5
交通 東西線 神楽坂駅 徒歩5分 
都営大江戸線 牛込神楽坂 駅 徒歩3分 
JR総武線他「飯田橋」駅徒歩6分
築年2003/01築
規模・構造鉄筋コンクリート 地下1階付 26階建て 総戸数281戸
新築時売主藤和不動産株式会社
施工株式会社フジタ
土地権利定期地上令和36年 5月
用途地域商業
管理形態全部委託 常駐
管理会社三菱地所コミュニティ株式会社
管理費単価522.04

地図、周辺環境

新宿区神楽坂5丁目20-5

学校区

小学校:新宿区立津久戸小学校(5分)

中学校:新宿区立牛込第三中学校(13分)

更新日:



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担当者

担当者

2010年から(株)ロータス不動産代表。ヤマト住建(株)等OB。宅地建物取引士、公認不動産コンサルティングマスター他。早稲田大(法)95年卒。在学中は早大英語会に所属。

(株)ロータス不動産について

株式会社ロータス不動産
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。