神楽坂アインスタワー[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
神楽坂アインスタワーは、総戸数281戸の大規模免震タワーレジデンスで、3駅5路線が利用可能な抜群の交通利便性を備えています。さらに、充実の共用施設やペット可、きめ細やかなコンシェルジュサービスなど、快適で上質な暮らしを実現する他にはない魅力が詰まっています。
876,091円/戸の積立金残高で、残高はおおむね順調です。管理体制は良好です。長期修繕計画もあります。
築22年0か月の新耐震で、 駅至近の立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料0円・割引の購入・売却ができます。
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
神楽坂アインスタワーを解説します
神楽坂アインスタワーは、総戸数281戸の大規模免震タワーレジデンスで、3駅5路線が利用可能な抜群の交通利便性を備えています。さらに、充実の共用施設やペット可、きめ細やかなコンシェルジュサービスなど、快適で上質な暮らしを実現する他にはない魅力が詰まっています。
神楽坂アインスタワーは、東京都新宿区神楽坂5丁目に位置し、都心部への優れたアクセスを誇る大規模な免震タワーレジデンスです。最寄り駅である都営大江戸線「牛込神楽坂」駅から徒歩3分、東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩5分、JR中央線「飯田橋」駅から徒歩6分という立地で、3駅5路線が利用可能です。
地上26階・地下1階建ての鉄筋コンクリート造で、総戸数281戸を誇る大規模マンションです。外観デザインには、日本古来の建築様式を取り入れたシンプルな格子をモチーフとした設計が施されています。また、1階と2階の間には免震層が設置されており、地震に対する安全性が考慮されています。
共用部には、オーナーズサロンやキャナルラウンジといった住民専用のラウンジのほか、ゲストルームやフィットネスジムが備えられており、快適で上質な生活を提供します。さらに、各階にはゴミ置き場が設置されており、24時間のゴミ出しが可能です。管理体制としては、コンシェルジュサービスが提供されており、居住者の多様なニーズに応えるサポートが充実しています。
神楽坂アインスタワーの周辺は、情緒ある神楽坂商店街や本多横丁があり、古き良き日本の風情を感じられるエリアです。また、白銀公園や寺内公園といった緑地が徒歩圏内に点在しており、自然に触れる機会も豊富です。
生活利便性の面では、スーパーマーケットの「セーヌよしや神楽坂店」(約170m)や「キッチンコート神楽坂店」(約450m)が近隣にあり、日常の買い物が便利です。また、「東京新宿メディカルセンター」(約300m)や「日本歯科大学付属病院」(約570m)といった医療施設も充実しており、安心して生活できる環境が整っています。さらに、赤城神社などの歴史的な文化施設も周辺に点在しており、地域の文化や歴史を身近に感じることができます。
維持・管理の体制
三菱地所コミュニティ株式会社の全部委託(常駐)管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画:あり
修繕積立金の額:¥246,181,452(2024-02-29時点)、戸あたり¥876,091円です。残高はおおむね順調です。
過去の修繕履歴:2018年 大規模修繕工事
施設・設備
- 駐車場 : あり(空き状況は要確認)29,000~40,000円/月
- バイク置場 : あり
- 駐輪場 : あり
- エレベータ : あり
- 宅配ボックス : あり
- オートロック : あり
- TVドアフォン : あり
- その他施設 : トランクルーム キャナルラウンジ 集会室 フィットネスジム ゲストルーム オーナーズサロン
マンションルール
- ペットの可否 : 可
- 事務所の可否 : 不可
- 楽器の可否 : 可
ペット可の内容:犬・猫は1住戸につき1匹まで
災害・耐震
2003/01築で、総戸数281戸の鉄筋コンクリート地下1階付26階建て。
2025年1月の時点で築 22年0か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。 新宿区の災害マップなどは区ウェブサイトをご覧ください。
相場・価格履歴
リノベーションマンションの過去の売出履歴や、それから想定できる、実施前の予想価格、買取価格の情報です。売却相談も歓迎。