ラインビルド神楽坂の売買情報[仲介手数料無料]

事務所使用可で学生にふさわしい活気ある周辺環境とアクセスの良さ。築41年11か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。

23区の中古マンション売買を扱う会社です

現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているラインビルド神楽坂が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力1~2分でメールで確認できます(なお賃貸の扱いはありません)

仲介手数料無料・半額・割引って?
当社独自の施策です

売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績ブログなどで確認いただけるでしょう。

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ラインビルド神楽坂の解説

ラインビルド神楽坂のレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.2
駅のパワー
★★★★☆
駅の近さ
★★★★★
周辺環境
★★☆☆☆
築年
★★★☆☆
規模感
★★☆☆☆
ブランド感
★★★☆☆
  • 長期修繕計画有
  • 事務所使用可
  • 新耐震基準
  • 新宿区神楽坂2丁目の住所
  • 総武中央線「飯田橋」駅徒歩2分
  • 新宿区立津久戸小学校学区
  • 耐震基準は新耐震
  • フロアプランは1R、1K、2K、2LDK、2SLDK、3LDK。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。

維持・管理の体制

メイトーサービス㈱の全部委託(常駐)管理。

災害・耐震

1984/05築で、 総戸数70戸の 鉄筋コンクリート10階建て。

2026年4月の時点で 築 42年 11か月となります。1981年6月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

物件概要

所在地
東京都新宿区神楽坂2丁目12-1
交通 JR総武線 飯田橋駅 徒歩1分 
東西線 飯田橋駅 徒歩1分 
築年1984/05築
規模・構造 鉄筋コンクリート  10階建て  総戸数70戸
新築時売主ラインビルド
施工藤田建設
土地権利所有権
用途地域商業
管理形態全部委託 常駐
管理会社メイトーサービス㈱

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考

出典:当社サイト

地図、周辺環境

新宿区神楽坂2丁目12-1

Convenience Store

  • ファミリーマート 神楽坂三丁目店 1分
  • ファミリーマート 神楽坂下店 1分
  • セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 2分
  • セブンイレブン 飯田橋升本ビル店 2分
  • ナチュラルローソン 飯田橋メトロピア店 3分
  • セブンイレブン 新宿揚場町店 3分
  • キオスク 飯田橋3号店 3分
  • ファミリーマート 飯田橋店 3分
  • ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 4分
  • ファミリーマート 東京厚生年金病院店 4分

SuperMarket,etc

  • 三浦屋 飯田橋ラムラ店 3分
  • マルエツ プチ 飯田橋店 3分
  • まいばすけっと 飯田橋店 4分
  • 成城石井 飯田橋サクラテラス店 4分
  • Santoku 分
  • よしや 神楽坂店 6分
  • 肉のハナマサ 市ヶ谷店 6分
  • 神楽坂・KIMURAYA・本店 7分
  • まいばすけっと 飯田橋駅北店 7分
  • 京王ストアキッチンコート神楽坂店 8分

Medical

  • 神楽坂肌と爪のクリニック 1分
  • デンタルクリニック神楽坂 1分
  • 倉澤クリニック 1分
  • 神楽坂ストレスクリニック 2分
  • 神楽坂医院 2分
  • 神楽坂眼科医院 2分
  • 神楽坂わたなべ歯科クリニック 2分
  • そよかぜ医院 眼科・内科 2分
  • 飯田橋鈴木内科 3分
  • 飯田橋なかしま歯科医院 3分

Kindergarten

  • 新宿区立津久戸幼稚園 3分
  • アスク飯田橋保育園 3分
  • 太陽の子 新小川町保育園 5分
  • グローバルキッズ飯田橋園 6分
  • ぽけっとランド市ヶ谷保育園 6分
  • グローバルキッズ後楽二丁目園分園 7分
  • 千代田区立 ふじみこども園 8分
  • 暁星幼稚園 8分
  • 東五軒町保育園 8分
  • アスク神楽坂保育園 9分

Bank

  • ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所 分
  • 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 3分
  • 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 3分
  • 三井住友銀行 飯田橋支店 3分
  • 三井住友銀行 飯田橋ローンプラザ 3分
  • 西武信用金庫飯田橋支店 4分

Parks

  • 飯田橋こどもの広場 5分
  • 外濠公園 6分
  • 外濠公園 6分
  • 白銀公園 6分
  • 文京区小石川運動場 8分
仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。

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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。