ラインビルド神楽坂の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
事務所使用可で学生にふさわしい活気ある周辺環境とアクセスの良さ。築42年1か月の新耐震で、駅至近の立地の中規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されているラインビルド神楽坂が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
電話：03-5809-1630
お問い合わせ後に何度も電話をかけることはありません。
ラインビルド神楽坂のレビュー
代表・春日秀典
ラインビルド神楽坂のレビュー
物件画像
- 長期修繕計画有
- 事務所使用可
- 新耐震基準
- 新宿区神楽坂２丁目の住所
- 総武中央線「飯田橋」駅徒歩2分
- 新宿区立津久戸小学校学区
- 耐震基準は新耐震
- フロアプランは1R、1K、2K、2LDK、2SLDK、3LDK。棟全体はシングル、ディンクス、ファミリータイプです。
維持・管理の体制
メイトーサービス㈱の全部委託（常駐）管理。
災害・耐震
1984/05築で、 総戸数70戸の 鉄筋コンクリート10階建て。
2026年6月の時点で 築 42年 1か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水や高潮の浸水想定図
新宿区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都新宿区神楽坂２丁目１２－１
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
ＪＲ総武線 飯田橋駅 徒歩1分 東西線 飯田橋駅 徒歩1分 |
||
| 築年 | 1984/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 10階建て 総戸数70戸 | ||
| 新築時売主 | ラインビルド | ||
| 施工 | 藤田建設 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | 商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 常駐 | ||
| 管理会社 | メイトーサービス㈱ | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|
出典：当社サイト
地図、周辺環境
新宿区神楽坂２丁目１２－１
Convenience Store
- ファミリーマート 神楽坂三丁目店 1分
- ファミリーマート 神楽坂下店 1分
- セブンイレブン 新宿神楽坂3丁目店 2分
- セブンイレブン 飯田橋升本ビル店 2分
- ナチュラルローソン 飯田橋メトロピア店 3分
- セブンイレブン 新宿揚場町店 3分
- キオスク 飯田橋3号店 3分
- ファミリーマート 飯田橋店 3分
- ファミリーマート 東京新宿メディカルセンター店 4分
- ファミリーマート 東京厚生年金病院店 4分
SuperMarket,etc
- 三浦屋 飯田橋ラムラ店 3分
- マルエツ プチ 飯田橋店 3分
- まいばすけっと 飯田橋店 4分
- 成城石井 飯田橋サクラテラス店 4分
- Santoku 分
- よしや 神楽坂店 6分
- 肉のハナマサ 市ヶ谷店 6分
- 神楽坂・KIMURAYA・本店 7分
- まいばすけっと 飯田橋駅北店 7分
- 京王ストアキッチンコート神楽坂店 8分
Medical
- 神楽坂肌と爪のクリニック 1分
- デンタルクリニック神楽坂 1分
- 倉澤クリニック 1分
- 神楽坂ストレスクリニック 2分
- 神楽坂医院 2分
- 神楽坂眼科医院 2分
- 神楽坂わたなべ歯科クリニック 2分
- そよかぜ医院 眼科・内科 2分
- 飯田橋鈴木内科 3分
- 飯田橋なかしま歯科医院 3分
Kindergarten
- 新宿区立津久戸幼稚園 3分
- アスク飯田橋保育園 3分
- 太陽の子 新小川町保育園 5分
- グローバルキッズ飯田橋園 6分
- ぽけっとランド市ヶ谷保育園 6分
- グローバルキッズ後楽二丁目園分園 7分
- 千代田区立 ふじみこども園 8分
- 暁星幼稚園 8分
- 東五軒町保育園 8分
- アスク神楽坂保育園 9分
Bank
- ファミリーマート神楽坂三丁目 共同出張所 分
- 三菱東京UFJ銀行 神楽坂支店 3分
- 三菱東京UFJ銀行飯田橋支店 3分
- 三井住友銀行 飯田橋支店 3分
- 三井住友銀行 飯田橋ローンプラザ 3分
- 西武信用金庫飯田橋支店 4分
Parks
- 飯田橋こどもの広場 5分
- 外濠公園 6分
- 外濠公園 6分
- 白銀公園 6分
- 文京区小石川運動場 8分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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- メリットだけでなく、リスクも含めてご説明
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【ロータス不動産流】内見から契約までの流れで詳しく説明しています。
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重要事項説明書の流れ、売買契約書の実例で詳しく説明しています。
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。
なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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