江古田パークマンション[仲介手数料無料]
江古田パークマンションはＡ棟、Ｂ棟からなる大規模マンションです。西武池袋線「江古田」駅より徒歩５分です。駅周辺にはスーパーや飲食店が豊富に有り便利です。
B棟です。
エントランスです。
代表・春日秀典
日大江古田キャンパス隣接。
耐震性は 2021年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。 落ち着きのある立地の大規模物件です。
ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。
江古田パークマンションを解説します
日大江古田キャンパス隣接。
江古田パークマンションは、西武池袋線「江古田」駅から徒歩6分、日芸江古田キャンパスの東側に立地します。 フラット３５に適合しています。
優れた信頼性を持つ竹中工務店（スーパーゼネコン）の施工と、三井不動産（最大手分譲業者）による旧分譲、大手のマンション管理が特徴です。
総戸数197戸の大規模マンションで、A棟とB棟が存在します。2021年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、管理体制は良好です。
宅配ボックスも完備され、不在時でも荷物の受け取りも便利です。
徒歩3分にはコンビニ「ファミリーマート江古田日芸前店」や、歩4分にスーパー「まいばすけっと 江古田駅東店」があります。
災害・耐震
1972/06築で、 総戸数197戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。
2021年には耐震補強工事や大規模修繕工事が実施され、新耐震相当になります。2025年6月の時点で 築53年 0か月となります。
練馬区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/6 | 5階 | 約52㎡ | ＠82.05 | ＠71.2 | ＠50.4 | |
| 2025/4 | 5階 | 約52㎡ | ＠85.87 | ＠75 | ＠53.3 | |
| 2025/2 | 4階 | 約52㎡ | ＠87.63 | ＠76.8 | ＠54.6 | |
| 2024/12 | 7階 | 約73㎡ | ＠80.93 | ＠71.6 | ＠51.3 | |
| 2024/2 | 3階 | 約52㎡ | ＠81.71 | ＠70.9 | ＠50.2 | |
| 2023/11 | 5階 | 約61㎡ | ＠75.11 | ＠65 | ＠46.1 | |
| 2023/7 | 5階 | 約63㎡ | ＠78.42 | ＠68.5 | ＠48.7 | |
| 2023/6 | 3階 | 約61㎡ | ＠73.62 | ＠63.5 | ＠45 | |
| 2023/5 | 1階 | 約61㎡ | ＠73.31 | ＠63.2 | ＠44.7 | |
| 2023/5 | 2階 | 約52㎡ | ＠72.51 | ＠61.7 | ＠43.3 | |
| 2023/5 | 1階 | 約61㎡ | ＠73.31 | ＠63.2 | ＠44.7 | |
| 2023/4 | 2階 | 約52㎡ | ＠74.42 | ＠63.6 | ＠44.7 | |
| 2023/3 | 2階 | 約52㎡ | ＠75.41 | ＠64.6 | ＠45.5 | |
| 2023/2 | 2階 | 約52㎡ | ＠76.33 | ＠65.5 | ＠46.2 | |
| 2023/2 | 2階 | 約52㎡ | ＠77.32 | ＠66.5 | ＠46.9 | |
| 2023/2 | 1階 | 約61㎡ | ＠74.95 | ＠64.9 | ＠46 | |
| 2023/2 | 2階 | 約52㎡ | ＠78.24 | ＠67.4 | ＠47.6 | |
| 2023/1 | 2階 | 約52㎡ | ＠79.23 | ＠68.4 | ＠48.3 | |
| 2023/1 | 2階 | 約52㎡ | ＠80.15 | ＠69.3 | ＠49 | |
| 2023/1 | 1階 | 約61㎡ | ＠65.13 | ＠55 | ＠38.6 | |
| 2022/10 | 1階 | 約61㎡ | ＠68.4 | ＠58.3 | ＠41.1 | |
| 2022/9 | 4階 | 約61㎡ | ＠73.31 | ＠63.2 | ＠44.7 | |
| 2022/5 | 13階 | 約52㎡ | ＠76.17 | ＠65.3 | ＠46.1 | |
| 2022/4 | 13階 | 約52㎡ | ＠79.99 | ＠69.1 | ＠48.9 | |
| 2022/3 | 13階 | 約52㎡ | ＠83.62 | ＠72.8 | ＠51.6 | |
| 2021/11 | 8階 | 約52㎡ | ＠62.62 | ＠51.8 | ＠36 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 5階 / 61.11m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 61.11㎡
- バルコニー
- 6.89㎡
- 管理費
- 12710円
- 修繕積立金
- 15340円
・「江古田パークマンションＢ棟」は5階部分・南向きワイドリビング・日当たり良好です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 13階 / 52.38m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 13階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 52.38㎡
- バルコニー
- 6.08㎡
- 管理費
- 11070円
- 修繕積立金
- 13120円
・「江古田パークマンション」は南向き・日当たり眺望良好です。
・内装はフルリノベーションです。
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
物件概要
| 所在地 |
東京都練馬区旭丘２丁目41-2
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
西武池袋線 江古田駅 徒歩6分 有楽町線 小竹向原駅 徒歩13分 大江戸線「新江古田」駅徒歩12分 |
||
| 築年 | 1972/06築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て 総戸数197戸 | ||
| 新築時売主 | 三井不動産株式会社 | ||
| 施工 | 株式会社竹中工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種中高層 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス㈱ | ||
| 管理費単価 | |||
地図、周辺環境
練馬区旭丘２丁目41-2
学校区
小学校：練馬区立旭丘小学校(1分)
中学校：練馬区立旭丘中学校(4分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江古田駅南口店 4分
- セブンイレブン 練馬小竹町1丁目店 4分
- ローソンストア100江古田駅北口店 5分
- ローソン 江古田駅北口店 5分
- ローソンストア100練馬旭丘一丁目店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 練馬栄店 6分
- まいばすけっと 江古田駅前店 3分
- まいばすけっと 江古田栄町店 7分
- シモザキヤスーパー江古田店 3分
Medical
- 江古田内科整形外科 3分
- うちうみ歯科クリニック 3分
- 矯正歯科専門エンジェルスマイル歯科 4分
- わかば歯科医院 1分
Kindergarten
- 江古田幼稚園 4分
- 太陽保育園 6分
- 力行幼稚園 7分
Bank
- きらぼし銀行 江古田支店 7分
- 巣鴨信用金庫 江古田支店 5分
- みずほ銀行江古田支店 3分
- 東京東信用金庫江古田支店 7分
- 三菱東京UFJ銀行江古田支店 5分
Parks
- どれみふぁ緑地 5分
- 旭丘なかよし緑地 3分
- 普通の不動産屋ではできないこと
押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。
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