東海ホーム富岡八幡の売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
富岡八幡宮に近い江戸情緒に囲まれた住環境。便利なロケーションの小規模物件です。
２３区の中古マンション売買を扱う会社です
現在、当社サイトには売出物件の掲載はありませんが、不動産サイトで公開されている東海ホーム富岡八幡が仲介手数料が無料・半額・割引になる場合があります。入力１～２分でメールで確認できます（なお賃貸の扱いはありません）
仲介手数料無料・半額・割引って？
売主から手数料をもらえるので買主は免除。これが手数料無料のカラクリ。それに該当しない物件は手数料半額です。もちろん、手数料の安さだけがウリではなく、知識と経験を活かし、いいづらい情報、リスクも事前に説明し、お客様の購入・売却をサポートしています。そのことは実績やブログなどで確認いただけるでしょう。
東海ホーム富岡八幡の解説
代表・春日秀典
東海ホーム富岡八幡のレビュー
物件画像
東海ホーム富岡八幡は、東京都江東区にある昭和5年築の7階建てマンションです。 このマンションは、ペットの飼育や事務所利用はできないため、住居として利用することが主な用途となっています。しかし、その代わりにマンション内は静かであり、安心して暮らせる環境が整っています。
交通アクセスに関しては、地下鉄東西線・大江戸線の「門前仲町」駅からは徒歩６分、東西線の「木場」駅からは徒歩９分という便利な立地条件です。
特に、門前仲町駅周辺には多数の観光スポットがあり、都心に近い下町エリアでありながら、自然や歴史を感じることができる素晴らしい環境です。
徒歩2分には「富岡八幡宮」があり、「深川不動堂（成田山東京別院）」や深川公園なども徒歩圏内にあるので、自然や歴史を感じることができます。また、日常生活のお買物にも便利で、徒歩2分に「まいばすけっと 富岡八幡店」があります。さらに、徒歩12分には、映画館が併設された「イトーヨーカドー 木場店」があり、休日も充実した過ごし方ができます。
このように、東海ホーム富岡八幡は、立地条件の良さが大きな魅力です。 江戸情緒あふれる下町エリアでありながら、都心へのアクセスも良く、自然や歴史を感じることができる観光スポットも多く、日常生活に必要なお店も揃っているという点で、住みやすさにおいても優れていると言えます。
維持・管理の体制
ナイスコミュニティー株式会社の全部委託（巡回）管理。
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き要確認）
災害・耐震
1978/12築で、 総戸数27戸の 小規模な鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 48年 5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。
洪水や高潮の浸水想定図
江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。
物件概要
| 所在地 |
東京都江東区富岡２丁目６－５
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東西線 門前仲町駅 徒歩6分 東西線 木場駅 徒歩9分 |
||
| 築年 | 1978/12築 | ||
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数27戸 | ||
| 新築時売主 | 株式会社光建ハウジング | ||
| 施工 | 株式会社武田工務店 | ||
| 土地権利 | 旧法地上権 | ||
| 用途地域 | 近隣商業 | ||
| 管理形態 | 全部委託 巡回 | ||
| 管理会社 | ナイスコミュニティー株式会社 | ||
| 管理費単価 | 504.12 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/9 | 2階 | 約55㎡ | ＠61.17 | ＠50.6 | ＠35.2 | |
| 2024/5 | 2階 | 約55㎡ | ＠62.97 | ＠52.4 | ＠36.5 | |
| 2024/2 | 2階 | 約38㎡ | ＠92.54 | ＠80.9 | ＠57.2 | |
| 2024/1 | 5階 | 約58㎡ | ＠65.34 | ＠55 | ＠38.5 | |
| 2023/10 | 5階 | 約58㎡ | ＠68.79 | ＠58.5 | ＠41.1 | |
| 2023/9 | 5階 | 約58㎡ | ＠73.97 | ＠63.6 | ＠45 | |
| 2023/8 | 5階 | 約58㎡ | ＠75.69 | ＠65.4 | ＠46.3 | |
| 2023/6 | 5階 | 約58㎡ | ＠77.41 | ＠67.1 | ＠47.5 | |
| 2023/4 | 5階 | 約58㎡ | ＠80.86 | ＠70.5 | ＠50.1 | |
| 2023/4 | 3階 | 約44㎡ | ＠69.5 | ＠57.7 | ＠40.1 | |
| 2023/3 | 5階 | 約58㎡ | ＠82.41 | ＠72.1 | ＠51.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 44.46m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 1LDK
- 専有面積
- 44.46㎡
- バルコニー
- ㎡
- 管理費
- 12893円
- 修繕積立金
- 12450円
・「東海ホーム富岡八幡」は南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。
過去掲載物件 / 5階 / 58m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 5階
- 間取り
- 2LDK
- 専有面積
- 58㎡
- バルコニー
- 7.92㎡
- 管理費
- 16912円
- 修繕積立金
- 16330円
・「東海ホーム富岡八幡」は個室として利用可能な3.5帖のサービスルーム付きです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
江東区富岡２丁目６－５
学校区
小学校：江東区立数矢小学校(3分)
中学校：江東区立深川第三中学(12分)
Convenience Store
- ファミリーマート 江東冬木店 5分
- ファミリーマート 江東木場二丁目店 5分
- セブンイレブン 江東木場3丁目店 5分
- セブンイレブン 江東深川2丁目店 3分
- デイリーヤマザキ門前仲町駅前店 5分
SuperMarket,etc
- まいばすけっと 江東富岡1丁目店 4分
- オオゼキ 門仲牡丹店 7分
- エンゼルファミリー門前仲町店 3分
- 北野エースフーズブティック門前仲町店 3分
- まいばすけっと 深川2丁目店 6分
Medical
- 安藤歯科医院 3分
- M’sクリニックもんなか 2分
- 飯塚医院 3分
- 金櫻堂医院 3分
Kindergarten
- 江東区立平久幼稚園 7分
- 双葉幼稚園 7分
- アゼリヤ保育園 6分
Bank
- 三井住友銀行 深川支店 6分
- 千葉銀行 深川支店 3分
- 香川銀行深川支店 4分
- 西武信用金庫カード紛失・盗難等受付センター 5分
Parks
- 木場親水公園 5分
- 深川公園 5分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
よくある仲介手数料無料・半額Q＆A
仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？
仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも２３区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。
仲介手数料無料のデメリットはありますか？
仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。
仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね？
大きな会社ではないのはその通りですが、大したことない会社かと言われれば、ちがいます。ウェブに大量の露出をして、少々なら業界でも認識された会社です。今このページを見ていただいているのが何よりの証拠。押し売りせず、丁寧に寄り添うのがスタイルです。知識と経験を活かし、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報をお伝えしています。ご期待ください。
仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？
ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。
その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。
仲介手数料無料・半額のよくあるご質問更新日：
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担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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