東海ホーム富岡八幡[仲介手数料無料]

東海ホーム富岡八幡は門前仲町駅が最寄り駅で、富岡八幡宮にほど近い住宅地にあります。

エントランスホールの内部は定期的に清掃もされ管理は良好です。

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代表・春日秀典

富岡八幡宮に近い江戸情緒に囲まれた住環境。

便利なロケーションの小規模物件です。

ロータス不動産なら手数料０円・割引の購入・売却ができます。

中古マンションが仲介手数料無料＆半額です。

東海ホーム富岡八幡の仲介なら仲介手数料半額もしくは仲介手数料無料です。レインズ（業者間ネットワーク）などを通して物件情報を扱います。また、会員登録をしていただくと、このサイト内の非公開物件もご覧いただけます。

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東海ホーム富岡八幡を解説します

富岡八幡宮に近い江戸情緒に囲まれた住環境。

東海ホーム富岡八幡は、東京都江東区にある昭和5年築の7階建てマンションです。このマンションは、ペットの飼育や事務所利用はできないため、住居として利用することが主な用途となっています。しかし、その代わりにマンション内は静かであり、安心して暮らせる環境が整っています。

交通アクセスに関しては、地下鉄東西線・大江戸線の「門前仲町」駅からは徒歩６分、東西線の「木場」駅からは徒歩９分という便利な立地条件です。

特に、門前仲町駅周辺には多数の観光スポットがあり、都心に近い下町エリアでありながら、自然や歴史を感じることができる素晴らしい環境です。

徒歩2分には「富岡八幡宮」があり、「深川不動堂（成田山東京別院）」や深川公園なども徒歩圏内にあるので、自然や歴史を感じることができます。また、日常生活のお買物にも便利で、徒歩2分に「まいばすけっと富岡八幡店」があります。さらに、徒歩12分には、映画館が併設された「イトーヨーカドー木場店」があり、休日も充実した過ごし方ができます。

このように、東海ホーム富岡八幡は、立地条件の良さが大きな魅力です。江戸情緒あふれる下町エリアでありながら、都心へのアクセスも良く、自然や歴史を感じることができる観光スポットも多く、日常生活に必要なお店も揃っているという点で、住みやすさにおいても優れていると言えます。

災害・耐震

1978/12築で、総戸数27戸の小規模な鉄筋コンクリート7階建て。

2025年5月の時点で築 46年5か月となります。１９８１年６月以前の建築確認により旧耐震です。江東区の災害マップなどをご覧いただけるよう区のウェブサイトへのリンクを用意しました。

江東区の災害リスク

ロータス不動産のウェブサイトでは江東区のマンション情報をたくさんご覧いただけます。豊富な参考情報を提供しています。仲介手数料無料・半額で購入が可能...

ロータス不動産

https://www.lotus-asset-and-property.com/faq/hazard/245254023

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。売却相談も歓迎。

時期	フロア	面積	リノベ物件相場（履歴・万円／㎡）	通常状態の相場（想定目安・万円／㎡）	買取の相場（想定目安・万円／㎡）
2024/9	2階	約55㎡	＠61.17	＠50.6	＠35.2
2024/5	2階	約55㎡	＠62.97	＠52.4	＠36.5
2024/5	2階	約55㎡	＠64.77	＠54.2	＠37.9
2024/2	2階	約38㎡	＠92.54	＠80.9	＠57.2
2024/1	5階	約58㎡	＠65.34	＠55	＠38.5
2023/10	5階	約58㎡	＠68.79	＠58.5	＠41.1
2023/9	5階	約58㎡	＠73.97	＠63.6	＠45
2023/8	5階	約58㎡	＠75.69	＠65.4	＠46.3
2023/6	5階	約58㎡	＠77.41	＠67.1	＠47.5
2023/4	5階	約58㎡	＠80.86	＠70.5	＠50.1
2023/4	3階	約44㎡	＠69.5	＠57.7	＠40.1
2023/3	5階	約58㎡	＠82.41	＠72.1	＠51.3
2022/4	6階	約38㎡	＠69.42	＠57.8	＠40
2022/3	6階	約38㎡	＠71.99	＠60.3	＠41.9
2022/2	6階	約38㎡	＠74.56	＠62.9	＠43.8
2021/11	6階	約38㎡	＠77.13	＠65.5	＠45.7
2021/7	2階	約44㎡	＠58.25	＠46.5	＠31.7
2021/5	2階	約44㎡	＠62.75	＠51	＠35
2021/3	2階	約44㎡	＠44.96	＠33.2	＠21.8

出典：当社サイト

過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 3階 / 44.46m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 3階
間取り: 150
専有面積: 44.46㎡
バルコニー: ㎡
管理費: 12893円
修繕積立金: 12450円

・「東海ホーム富岡八幡」は南西角部屋です。
・内装はリノベーションです。

【間取図】東海ホーム富岡八幡3階※過去の掲載物件

過去掲載物件 / 5階 / 58m²

仲介料手数料無料で取扱していました

所在階: 5階
間取り: 250
専有面積: 58㎡
バルコニー: 7.92㎡
管理費: 16912円
修繕積立金: 16330円

・「東海ホーム富岡八幡」は個室として利用可能な3.5帖のサービスルーム付きです。
・内装はフルリノベーションです。

【間取図】東海ホーム富岡八幡5階※過去の掲載物件

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営業時間：9:30～20:00/水曜定休

物件概要

所在地	東京都江東区富岡２丁目６－５
交通	東西線門前仲町駅　徒歩6分　東西線木場駅　徒歩9分
築年	1978/12築
規模・構造	鉄筋コンクリート　　7階建て　総戸数27戸
新築時売主	株式会社光建ハウジング
施工	株式会社武田工務店
土地権利	旧法地上権
用途地域	近隣商業
管理形態	全部委託巡回
管理会社	ナイスコミュニティー株式会社
管理費単価	504.12

地図、周辺環境

江東区富岡２丁目６－５

学校区

小学校：江東区立数矢小学校(3分)

中学校：江東区立深川第三中学(12分)

Convenience Store

ファミリーマート江東冬木店 5分
ファミリーマート江東木場二丁目店 5分
セブンイレブン江東木場3丁目店 5分
セブンイレブン江東深川2丁目店 3分
デイリーヤマザキ門前仲町駅前店 5分

SuperMarket,etc

まいばすけっと江東富岡1丁目店 4分
オオゼキ門仲牡丹店 7分
エンゼルファミリー門前仲町店 3分
北野エースフーズブティック門前仲町店 3分
まいばすけっと深川2丁目店 6分

Medical

安藤歯科医院 3分
M’sクリニックもんなか 2分
飯塚医院 3分
金櫻堂医院 3分

Kindergarten

江東区立平久幼稚園 7分
双葉幼稚園 7分
アゼリヤ保育園 6分

Bank

三井住友銀行深川支店 6分
千葉銀行深川支店 3分
香川銀行深川支店 4分
西武信用金庫カード紛失・盗難等受付センター 5分

Parks

木場親水公園 5分
深川公園 5分

普通の不動産屋ではできないこと: 押し売りせず、丁寧に寄り添うのがロータス不動産のスタイルです。知識と経験を活かし、物件の良いところだけでなく、気になるところも、表面的な情報だけでなく、見えにくいリスクや将来性まで、あらゆる方向から包み隠さず情報おお伝えしています。ご期待ください。

よくある仲介手数料無料・半額Q＆A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが？

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンション・新築戸建て・分譲宅地など、商品タイプの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として正当な報酬として支払ってくれます。手数料両手の業者と比べれば半分ですが、それでも２３区ならかなりの高額になりますので大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか？

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、低レベル業者だと発生する可能性がある問題を仲介手数料無料になすりつけているだけです。話をすり替えているだけで、実際には手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか？

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を３３０００円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

詳しい情報を見る

更新日：2024-11-13

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担当者

私が担当します：春日秀典

新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

不動産購入はそう何度もないご決断です。疑問や不安があれば、お気軽にご相談ください。納得感を持ってお取引いただけるよう、サポートいたします。