北千住パークファミリアの売買情報[仲介手数料無料]

北千住駅をはじめ、牛田駅・京成関屋駅も徒歩4分。複数路線を使い分けやすい立地です。三井不動産分譲、総戸数218戸の大規模レジデンスで、千住東町公園隣接とペット2匹飼育可も魅力です。

売出し中の住戸

北千住パークファミリアの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。

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北千住パークファミリアの解説

北千住パークファミリアのレビュー

総合
★★★★★ ★★★★★
3.7
駅のパワー
★★★★★
駅の近さ
★★★☆☆
周辺環境
★★★☆☆
築年
★★☆☆☆
規模感
★★★★☆
ブランド感
★★★★★
管理体制
★★★★☆

長期修繕計画もあります。好立地の大規模物件です。

北千住の交通力と公園隣接の落ち着きを両立する大規模レジデンス

北千住パークファミリアは、「牛田駅」「京成関屋駅」徒歩4分の位置にあり、「北千住駅」も徒歩圏で利用できる立地です。北千住駅はJR常磐線、東京メトロ千代田線・日比谷線、東武スカイツリーライン、つくばエクスプレスが集まる駅で、都心方面への移動を組み立てやすい交通環境です。駅の選択肢が複数あるため、通勤や外出のルートにゆとりを持ちやすい住まいといえます。

総戸数218戸の大規模マンションで、分譲は三井不動産、施工は三井建設です。14階建ての建物には、ファミリー向けの広さを持つ住戸も多く、ペット2匹飼育可という条件も暮らし方の幅を広げます。大きな住棟ならではの安心感があり、日々の生活を落ち着いて重ねやすい構成です。

敷地の東南側には、千住東町公園が隣接しています。駅を使いやすい場所でありながら、子どもの遊び場や散歩先を身近に持てる点は、下町エリアの暮らしにうれしい要素です。外へ出たときに公園の気配があるため、都市型の便利さだけに偏らない穏やかな住環境といえます。

買い物では、「ダイエー千住曙町店」徒歩6分が日常利用しやすい施設です。北千住駅方面には商店街や駅ビルの買い物先もあり、普段の食材から休日の用事まで対応しやすい距離感です。交通、買い物、公園を近場でまとめたい方に適しています。

維持・管理の体制

三井不動産レジデンシャルサービスの全部委託(常駐)管理。

維持・修繕の対応状況

長期修繕計画: あり

修繕積立金の額: ¥139,293,242(2025-10-31時点)、戸あたり¥638,960円です。残高はやや少なめです。

過去の修繕履歴:

  • 2025年 消火器交換
  • 2024年 消防用ホース交換
  • 2023年 アルミサッシ更新工事
  • 2021年 大規模修繕工事
  • 2021年 自動ドア設置工事
  • 2021年 LED照明更新工事
  • 2017年 連結送水管改修工事
  • 2017年 管理棟系統埋設給水管更新工事
  • 2014年 消火器交換
  • 2014年 給排水設備更新工事
  • 2013年 自動火災報知設備更新工事
  • 2011年 大規模修繕工事
  • 2011年 金属建具調査及び改修・追加工事
  • 2011年 リサイクルベンチ設置工事
  • 2009年 防犯カメラ設置工事
  • 2005年 大規模修繕工事
  • 2002年 エレベーター更新工事
  • 2002年 ポスト汚交換工事
  • 2000年 屋上防水・鉄部塗装工事
  • 1991年 外壁改修工事

施設・設備

  • 駐車場 : あり(空き状況は要確認)22,100円/月
  • バイク置場 : あり
  • 駐輪場 : あり
  • エレベータ : あり
  • 宅配ボックス : 無し
  • オートロック : 無し
  • TVドアフォン : 無し
  • その他施設 : 要確認

マンションルール

  • ペットの可否 : 可
  • 事務所の可否 : 不可
  • 楽器の可否 : 規約参照

ペット可の内容:犬・猫は1住戸2匹まで飼育可

災害・耐震

1981/02築で、 総戸数218戸の 大規模な鉄骨鉄筋コンクリート14階建て。

2026年5月の時点で 築 45年 3か月となります。1981年6月以前の建築確認により旧耐震です。

洪水により予想される浸水深さは5.0 ~ 10.0mです。

洪水や高潮の浸水想定図

※この地図は国土交通省のハザードマップ公開データに基づいており、目安としてご利用ください。実際の災害リスクの有無・範囲は、必ず自治体等の正式な情報をご確認ください。詳細データは以下のボタンから、国土地理院のハザードマップ(別タブ)をご覧いただけます。

物件概要

所在地
東京都足立区千住東2丁目20-12
交通 JR常磐線 北千住駅 徒歩10分 
京成本線 京成関屋駅 徒歩4分 
東武伊勢崎線「牛田駅」 徒歩4分
築年1981/02築
規模・構造 鉄骨鉄筋コンクリート  14階建て  総戸数218戸
新築時売主三井不動産
施工三井建設
土地権利所有権
用途地域準工業
管理形態全部委託 常駐
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理費単価287.28

相場・価格履歴

過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。

時期 フロア 面積 リノベ物件
相場
(履歴・万円/㎡)
通常状態の
相場
(想定目安・万円/㎡)
買取の相場
(想定目安・万円/㎡)
備考
2026/52階約59㎡@81.95@71.8@51.1
2026/49階約67㎡@93.71@84@60.4
2025/1112階約71㎡@79.39@70@50
2025/1112階約59㎡@81.95@71.8@51.1
2025/1012階約71㎡@80.78@71.4@51
2025/712階約71㎡@82.18@72.8@52.1
2024/124階約59㎡@75.08@64.9@45.9
2024/119階約59㎡@63.35@53.2@37.2

出典:当社サイト



過去の掲載物件

こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。

過去掲載物件 / 12階 / 59.67m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
12階
間取り
3LDK
専有面積
59.67㎡
バルコニー
7.98㎡
管理費
13430円
修繕積立金
7120円

4駅5路線利用可能な好立地 、12階部分・3LDK+3WICのゆとりある間取りです 。ペット(犬・猫2匹まで)飼育可 、フルリノベーション済み で、アフターサービス保証付 の安心の住まいです。

北千住パークファミリア1203間取図
【間取図】北千住パークファミリア12階※過去の掲載物件
北千住パークファミリア

過去掲載物件 / 14階 / 71.55m²

blank 仲介料手数料無料で取扱していました
所在階
14階
間取り
3LDK
専有面積
71.55㎡
バルコニー
9.54㎡
管理費
12015円
修繕積立金
8540円

・「北千住パーク・ファミリア」は日当り眺望良好・最上階の東南向きです。
・内装はリノベーションです。

北千住パークファミリア1410間取図
【間取図】北千住パークファミリア14階※過去の掲載物件
北千住パークファミリア

地図、周辺環境

足立区千住東2丁目20-12

学校区

小学校:足立区立千寿常東小学校(7分)

中学校:足立区立千寿桜堤中学校(10分)

仲介手数料が最大無料!
電話:03-5809-1630
営業時間:9:30~20:00/水曜定休
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よくある仲介手数料無料・半額Q&A

仲介手数料は無料とかいって、超怪しいんですが?

仲介手数料無料にできるわけは、売主さんから手数料をいただいているからです。リノベマンションなどの物件は広告費に相当する部分を仲介手数料として支払ってくれます。それでも23区ならかなりの高額ですので経営も大丈夫です。

仲介手数料無料のデメリットはありますか?

仲介手数料無料のデメリットと言われることは、話のすり替えだけで、実際には低レベルな手数料有料でも起こりえることです。ただし売却で仲介手数料無料をやるとデメリットが生じることもあります。

仲介手数料無料なんて大したことない不動産屋ですよね?

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仲介手数料は無料といっても、他にお金がかかるのではないですか?

ローン利用の場合、当社では調査事務手数料を33000円を頂いております※。これは不動産の調査に利用します。マンションの場合、積立金の残高の最新情報などは、管理会社に対する調査費用がかかり、これに使います。念ため申し上げますと、登記関連費用、銀行費用、税金、火災保険などの諸費用の負担がございますが、これらは外部のものなので、どの仲介業者でも差はありません。

その他「仲介手数料無料・半額のご質問と詳しい説明は以下のリンクからご覧いただけます。

仲介手数料無料・半額のよくあるご質問

更新日:

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担当者

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新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。

当社のサイトでは、物件の魅力はもちろん、将来的な資産価値や注意点まで率直にお伝えしています。「納得して取引できた」と思えるよう、判断材料をご提供しています。

なお、当サイトに掲載している情報は、すべて私自身が独自に執筆したものです。現場の肌感や最新動向も含め、信頼できる情報を目指しています。

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(株)ロータス不動産について

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東京都台東区蔵前1丁目8番3号 TEL)03-5809-1630 FAX)03-5809-1541
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ロータス不動産は2010年創業で着実に実績を重ねてきました。「ロータス」とは英語で「蓮の花」のことで、良い水先案内人として、美しい花を咲かせる存在でありたいという思いを重ねています。