亀有グリーンマンションの売買情報[仲介手数料無料]
代表・春日秀典
亀有駅徒歩10分の新耐震基準レジデンスです。徒歩1分の足立東和二郵便局、徒歩3分の北三谷公園がそろい、生活動線が整った住環境。日常利便と安心を両立した実用派におすすめです。
売出し中の住戸
亀有グリーンマンションの価格・面積・間取り・画像を確認できます。仲介手数料無料・半額・割引です。
亀有グリーンマンションの解説
代表・春日秀典
亀有グリーンマンションのレビュー
934,204円/戸の積立金残高で、残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。長期修繕計画もあります。築44年0か月の新耐震で、好立地の中規模物件です。
物件画像
亀有グリーンマンションの特徴と暮らしのポイント
JR常磐線「亀有駅」から徒歩10分の位置にあり、駅前の商業エリアと住宅街の両方を使い分けやすい立地です。帰り道にサミットストア亀有駅北店へ立ち寄れる動線が組みやすく、買い物の段取りが静かに整う感覚があります。新耐震基準で設計された年代のため、構造面の安心材料を押さえつつ、日常の移動負担を抑えたい方に適しています。
足立区東和エリアの中でも、足立東和二郵便局が徒歩1分にあり、手続きや荷物の受け取りがすぐ済ませられます。サイゼリヤ足立亀有店が徒歩3分、外食の選択肢も近距離です。たしかに派手さはありませんが、生活機能が歩いて数分にまとまる配置で、時間のロスを減らす暮らし方が組み立てやすい住環境といえます。
敷地周辺は中層住宅が並ぶ落ち着いた街並みで、足立区立北三谷公園まで徒歩3分の距離です。緑の見える場所で軽い運動や気分転換を挟めるため、在宅時間が長い働き方とも相性が良いです。住戸配置は効率重視の設計が中心で、管理動線も整理されており、日常利用のわかりやすさという安心材料。
築年帯は新耐震基準に適合する時期で、設備更新やリフォームを前提に検討しやすい価格帯が多い傾向です。駅徒歩10分圏、郵便局徒歩1分、公園徒歩3分、スーパー徒歩7分という距離バランスは、とはいえ数字で見ても扱いやすい条件がそろいます。コストと利便の均衡を重視する実用志向の方に向いた選択肢です。
維持・管理の体制
東京互光の全部委託（日勤）管理。
維持・修繕の対応状況
長期修繕計画： あり
修繕積立金の額： ￥56,986,460（2025/7/31時点）、戸あたり￥934,204円です。残高はおおむね良好で、順調な管理体制をうかがえます。
過去の修繕履歴：
- 2024年 各戸窓サッシ交換工事
- 2017年 排水管枝別れ流入部分更生工事
- 2015年 大規模修繕工事
- 2013年 電子ブレーカー等導入
- 2011年 屋上防水トップコート
- 2009年 給水方式変更
施設・設備
- 駐車場 ： あり（空き状況は要確認）18,000円/月
- バイク置場 ： あり
- 駐輪場 ： あり
- エレベータ ： あり
- 宅配ボックス ： 無し
- オートロック ： 無し
- ＴＶドアフォン ： 無し
- その他施設 ： 要確認
マンションルール
- ペットの可否 ： 不可
- 事務所の可否 ： 不可
- 楽器の可否 ： 規約参照
災害・耐震
1982/05築で、 総戸数61戸の 鉄骨鉄筋コンクリート7階建て。
2026年5月の時点で 築 44年 0か月となります。１９８１年６月以降の建築確認により新耐震です。高い安全性が期待できます。
洪水により予想される浸水深さは5.0 ～ 10.0ｍです。高潮により予想される浸水深さは3.0 ～ 5.0ｍです。
洪水や高潮の浸水想定図
物件概要
| 所在地 |
東京都足立区東和２丁目１５－６
|
||
|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ常磐線 亀有駅 徒歩10分 | ||
| 築年 | 1982/05築 | ||
| 規模・構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート 7階建て 総戸数61戸 | ||
| 新築時売主 | 鐘紡不動産 | ||
| 施工 | 長谷川工務店 | ||
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 用途地域 | １種住居 | ||
| 管理形態 | 全部委託 日勤 | ||
| 管理会社 | 東京互光 | ||
| 管理費単価 | 351.64 | ||
相場・価格履歴
過去に当社サイトが公開情報から収集したリノベーションマンションの売出履歴です。 また、それから想定できる「個人売り物件の予想価格」「不動産業者による買取価格」をシミュレーションしました。 売却相談も歓迎。
| 時期 | フロア | 面積 | リノベ物件 相場 （履歴・万円／㎡） |
通常状態の 相場 （想定目安・万円／㎡） |
買取の相場 （想定目安・万円／㎡） |
備考 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/5 | 1階 | 約67㎡ | ＠56.53 | ＠46.9 | ＠32.7 | |
| 2026/4 | 1階 | 約67㎡ | ＠59.51 | ＠49.8 | ＠34.9 | |
| 2026/2 | 1階 | 約67㎡ | ＠56.53 | ＠46.9 | ＠32.7 | |
| 2026/2 | 3階 | 約67㎡ | ＠59.51 | ＠49.8 | ＠34.9 | |
| 2024/6 | 6階 | 約67㎡ | ＠46.88 | ＠37.2 | ＠25.5 | |
| 2024/4 | 4階 | 約67㎡ | ＠44.49 | ＠34.8 | ＠23.7 | |
| 2022/6 | 3階 | 約66㎡ | ＠49.33 | ＠39.6 | ＠27.3 |
出典：当社サイト
過去の掲載物件
こちらの事例物件は成約となりましたが、当社ではほかにも仲介手数料もしくは半額で物件を紹介・お取り扱いしております。
過去掲載物件 / 3階 / 64.4m²
仲介料手数料無料で取扱していました
- 所在階
- 3階
- 間取り
- 3LDK
- 専有面積
- 64.4㎡
- バルコニー
- 6.72㎡
- 管理費
- 8010円
- 修繕積立金
- 14630円
・「亀有グリーンマンション」は安心の新耐震基準マンションです。
・内装はフルリノベーションです。
地図、周辺環境
足立区東和２丁目１５－６
学校区
小学校：足立区立北三谷小学校(5分)
中学校：足立区立蒲原中学校(13分)
Convenience Store
- セブンイレブン 足立東和2丁目店 5分
- ファミリーマート 亀有五丁目店 5分
- ローソン 足立東和四丁目店 4分
- ミニストップ 東和2丁目店 5分
- セブンイレブン 足立東和4丁目店 5分
SuperMarket,etc
- マルエツ 亀有店 6分
- マルエツ東和店 6分
- ビッグ・エー 足立東和店 4分
Medical
- 【訪問歯科診療専用】小林デンタルクリニック 2分
- 小林デンタルクリニック 2分
- 医療法人社団 祐一会 小林歯科医院【亀有・東和】 2分
- カトレア歯科 2分
Kindergarten
- ビーフェア東和親水保育園 2分
- 聖フランシスコ幼稚園 4分
- コンビプラザ東和三丁目保育園 7分
Bank
- 三井住友銀行 亀有支店 8分
- 亀有信用金庫亀有駅北口支店 6分
- 東京シティ信用金庫亀有支店 4分
- 三菱UFJ銀行亀有支店 8分
- 足立成和信用金庫亀有駅前支店 6分
Parks
- 八か村落し親水緑道 3分
電話：03-5809-1630
営業時間：9:30～20:00/水曜定休
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ロータス不動産での購入の流れ
ロータス不動産は、「仲介手数料最大無料」だけを売りにした会社ではありません。 申込・契約・住宅ローン・決済まで、売りつけるよりも、実務の大切な部分を重視する不動産会社です。
物件のメリットだけでなく、デメリット、将来の売りやすさ、住宅ローン、契約条件まで、「あとで困りそうな点」など、先回りして整理しながら進められるのは、小さな会社だからこそ。
少人数で伴走するため、「誰に何を伝えたかわからない」が起きにくいのも特徴です。 表面的な営業トークよりも、契約条件やリスクまで理解しながら進めたい方とは、相性が良いと思います。
物件チェック・内見
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気に入ったら、購入前に気になる点を整理
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更新日：
担当者
私が担当します：春日秀典
新築・中古を問わず、分譲マンションや戸建ての販売・開発に20年以上携わってきました。専門知識が欠かせない不動産の世界だからこそ、宅地建物取引士や公認不動産コンサルティングマスターなどの資格を活かして、日々の業務に取り組んでいます。
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